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公积金贷款也受银行限贷影响吗

发布时间:2021-06-15 09:50:03

⑴ 其他银行的贷款影响公积金贷款吗

其他银行的贷款是不会影响公积金贷款的。

⑵ 银行有贷款影响住房公积金贷款的办理吗

一般如果没有逾期还款是不会影响公积金贷款的办理,但是银行会考虑贷款人的偿还能力。

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

⑶ 在银行贷了还未还清会影响公积金贷款吗

您好,只要您在还款过程中没有逾期记录的话对于公积金贷款的申请是没有影响的,请悉知。

⑷ 已在银行贷款,会影响公积金贷款吗

这个主要看你的最大还款能力,所有贷款月还款额不超月收入的五成,月收入包括每月的公积金。比如你工资6000,公积金单位加个人4000,那么你的月收入为一万,车贷每月2500元,那么你只有2500的剩余还款能力了,这2500就能确定你再贷款买房能贷多少钱和多少年。商业贷款和公积金贷款都是你的贷款。

⑸ 已有商业贷款,是否影响公积金贷款

名下已经有商业贷款,如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上,买房时可以申请公积金贷款的。‍
一、如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上,可持:
(1)一年半之内的房管部门备案的网签合同。
(2)一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。
(3)身份证。
(4)户口本;到公积金服务大厅领取贷款审批表。借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款,严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例,即:月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%,贷款额度最高10万元,只能采取两名人员担保方式。两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。此外,已办理一年期商业贷款的借款人,所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。
二、如果您的购房时间超过一年半,您需要还清商业贷款再申请公积金贷款。不过,您在还款前可持购房合同、地税票据、身份证到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。贷款额度是商业贷款未偿还的本金部分(保留到万)~

⑹ 其他银行的贷款影响公积金贷款吗

贷款申请人若负债过高是会影响公积金贷款的。
公积金贷款需要满足条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

⑺ 限购限贷现在是不是都是限贷了住房公积金不能贷款是因为国家有限贷措施

要从两方面看这个问题,第一是资金问题。公积金贷款是公积金中心委托存放在银行的资金,与银行自身资金无关,主要看当地公积金中心的运作效率,看其资金是否充足,如果资金充沛的城市,一般贷款所需的缴存周期短,限制条件少,最高贷款额相对大,而资金缺少的城市,贷款的条件就多了,最高额也相对低,甚至还会出现贴息贷款这样的特殊情况(即公积金中心完全没有钱放贷,只好让职工去申请银行贷款,然后公积金中心倒贴贷款利息差额)。除了资金问题第二点就是要看国家的整体性政策。按照目前的形式来看,国家在严控房地产市场,而且这个趋势是长期的,所以各地公积金中心都会根据住建部的指示来进行不同程度的限贷,一般都是只给首套、二套房放贷,三套及以上的就不能使用公积金贷款了。

⑻ 现在银行紧缩房贷,对公积金贷款有影响吗

一般来说,公积金贷款速度本来就比商业银行放款慢。
不过公积金贷款利率比商业贷款利率低很多
银行收紧房贷,很多人选择公积金贷款,不过现实情况,公积金贷款的楼盘还是比较少
银行贷款收紧,对公积金贷款有一定影响,不过影响不大就是了。
如果楼主想买房置业,建议可以利用公积金贷款。

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