现在银行办不了土地抵押贷款政策

㈠ 农商行信用社农行都不接受土地确权证抵押贷款怎么办

农行和信用社不接受土地确权证办理抵押贷款，那么你可以换其他抵押物，办理抵押贷款，比如用农作物做抵押，申请抵押贷款。

关于抵押贷款。

抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

6、办理抵押登记、放款。

综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。

㈡ 土地抵押贷款应该去哪办理呢

国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理。申报材料：1、土地他项权利登记申请；2、抵押人、抵押权人身份证明(复印件)；3、借款人为非抵押人时，需提供抵押人与借款人的担保协议及借款人的法人资格证明、法人代表身份证明；4、土地估价报告及估价报告备案表；5、借款合同、抵押合同；6、《国有土地使用权证》；7、土地随同房产同时抵押的，需提供房产他项权利证明书。

㈢ 现在哪个银行可以做纯土地抵押

一般来说，没有银行可以做纯土地抵押，因为银行抵押必须抵押产权证，而产权必须在土地上有建筑物

但是小地方的农商银行可以纯土地抵押，但是没有银行可以贷款给房地产企业

㈣ 请教一下各位土地抵押贷款条件以及流程

1、根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率倒推出抵押物应达到的评估总价值；

2、向不动产评估机构咨询，对于抵押物进行评估所能达到的最大评估价，然后根据第一步中算出的抵押物应达到的评估总价值初一最大评估的单价，然后计算出所需的抵押物的面积数；

3、根据第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域；

4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图；

5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告；

6、与银行工作人员一起带着公司的相关证明和评估报告到国土局的相关部门办理抵押登记手续，填写最高额抵押合同，同时向银行提出贷款申请，以及公司同意抵押土地贷款的决策资料；

7、提供银行要求提供的相关资料后，等待银行进行放贷就可以了，到这儿整个抵押贷款程序基本操作完毕。

㈤ 现在办理土地抵押贷款，是不是要4证齐全

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈥ 想用房屋抵押贷款，以前没有办理土地证。02年就停办了。现在银行不给办有没有什么办法

现在很多地方已经不办理土地使用权证了。只要你持有房屋所有权证，银行肯定会给你做抵押贷款的。要是自己私自建房，应该先办规划，才能办理房屋所有权证。具体提交资料可以咨询当地房屋管理局。

㈦ 我今天去工商银行问了，没有土地证就不能房屋就不能抵押贷款！这是为什么

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷 贷款款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

㈧ 银行土地抵押贷款办理流程是怎样的

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈨ 没有土地使用证，只有房产证能不能在银行办理抵押贷款业务

不能，银行办理抵押贷款必需两证齐全。你拿你的房产证和相关证明去国土局办理土地证后，再去银行办理抵押贷款。