贷款房是把契证抵押银行吗

① 中国银行购房贷款房产证和土地证抵押给银行的么需要

其实银行贷款买房程序是这样的
你买了新房，付了首付后银行按揭贷款，你和开发商签定购房合同的同时就和银行签定抵押贷款合同，只要银行批了你就开始还钱了
办证的时候如果是期房开发商先办期房抵押证明给银行的，这样银行就放款给开发商，就是相当于银行一次性把剩下的钱替你给开发商，你每个月还就可以了
等房子盖好验收合格你可以办房产证的时候，要先把期房抵押证明换成他项权证给银行的，然后你就可以办两证，在两证上面是要注明抵押情况的

还有一点就是不管什么抵押银行是不收房产证和土地证的，如果是正规的，是你抵押后办他项权证给银行，有的地方是土地局压土地证原件，其实这样也是不合法的。

② 2003年在沈阳贷款买了一套房子，在中国银行贷款办的，房产证一直在我手里，以为契证在银行抵押呢。

我是卖房的，给你解释。
1.贷款买房，《房屋产权证》会分离出一个《他项权证》，抵押在银行。因为按揭的根本性质是抵押贷款，《他项权证》即使把房屋产权里的抵押权分离出来，使房主在未还清贷款时，不能再次抵押房产。
2.除了以上两个，就没有其他产权证件。你这个“契证”把我搞晕了，我在网上查了查，有的地方，管《房屋产权证》也叫契证。
3.你确定见过一个单独的契证？哪个部分发的？管什么用的？

③ 贷款买房的房证和契证什么时候给

贷款和拿房产证没有关系的，应该是开发商交房给你后，你就可以拿到两证了。

④ 请问进行房产证抵押贷款后，房产证是放在银行那里吗还是仍然自己那里

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑤ 办出房产证以后去办抵押还是等契证出来后再办抵押

契税凭证是在办理产权证之前办理出来的，银行办理抵押是等产权证出来后才能办理的，因为契税是不能办理抵押。

买受人是向银行申请的贷款的话，开发商把产权证办理出来后会先给银行办理抵押，银行拿到他权后才会把产签证交给买受人。

⑥ 贷款买的房子可以作为银行抵押贷款吗

贷款买的房子可以作为银行抵押贷款；

一、房屋抵押的申请条件：

1. 房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

2. 抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3. 抵押人征信近24个月不得连累6

4. 抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5. 实际用款用途明确

二、准备资料：

1. 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2. 借款人婚姻状况证明及复印件

3. 家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

4. 个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

5. 工作单位收入证明

6. 家庭民间借贷条等证明材料

7. 评估报告

三、房屋抵押贷款的流程：

1. 提交材料

2. 签署银行文件

3. 房屋评估

4. 银行审核通过

5. 银行放贷

6. 抵押登记

7. 按月还贷

⑦ 您好，我买的是二手房，想问一下，我贷款时要把契证抵押给银行吗

各地政策不同，你是在哪个城市？

⑧ 我贷款买房子,契证已办完了，让办贷款的人拿走了，我想问大家房子的契证什么时候能给我被银行抵押了吗

贷款没还完，这房子还算是银行的。还完了，才会给你办理手续。

⑨ 商品房按揭交付后房产证、土地证、契证是给银行吗

大多数银行会收下房产证原件，土地证不是住房贷款的必要条件，关键看各家银行的具体规定，其它证件材料只收复印件。