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芜湖组合贷款还款

发布时间:2022-06-24 14:27:56

『壹』 芜湖惠居住房金融公司公积金贷款20万17年还清月供1512.05元,利息居然达到108458.2元

如果是纯公积金贷款20万17年,等额本金的话,不可能是10万多利息,你是不是还有商贷部分?所以加在一起10万多利息?目前来说公积金利率3.25,商贷基准利率4.90。芜湖惠居公司是芜湖市政府直属国有独资企业,经过安徽省金融办批准,发放公积金贷款与商业组合贷款的金融机构。芜湖市公积金中心负责日常管理,都是政府行为,所以不会有人骗你哦。如有疑问可以打全国公积金热线12329确认。芜湖市的话记得加区号0553。

『贰』 组合贷款怎么还款的

组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,组合贷款不能一并偿还,因为两种贷款方式采用不同的还款方式。需要设置两个单独的帐户,这两个部分分别借出。公积金贷款部分采用自由还款方式,商业贷款部分采用商业银行确认的还款方式。
拓展资料:
组合贷款在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房或其他银行认可的担保方式作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时,还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物,银行向同一借款申请人同时发放的,用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款,是政策性和商业性贷款组合的总称。
就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的,如购买高档住宅,须贷款50万元,而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话,剩余的10万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息。组合贷款,是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款,是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时,可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。组合贷款初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。

『叁』 组合贷款还款的方式

组合贷款是不能一起还款的,因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样,需要设立2个独立账户,两部分分开贷款。
公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
公积金部分实行自由还款,就是每个月可以设定一个最低还款数额,但月供必须大于这个数目。如果公积金账户里面的钱足够多,可以签订按月转账还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金账户转账偿还,在账户金额不足时,再通过银行还款存折扣除。
商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱。
同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
此回答由康波财经提供,康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普,奉守专业、追求有趣,做百姓看得懂的财经内容,用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。

『肆』 房贷组合贷款怎么还款

组合贷款是不能一起还款的,因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样,需要设立2个独立账户,两部分分开贷款。
公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
公积金部分实行自由还款,就是每个月可以设定一个最低还款数额,但月供必须大于这个数目。如果公积金账户里面的钱足够多,可以签订按月转账还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金账户转账偿还,在账户金额不足时,再通过银行还款存折扣除。
商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱。
同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
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『伍』 组合贷款如何还款 还款方式是什么

买房是现在很多人的思想,但是不是全部的人都可以用全款买一套房子。当然贷款是人们很好的一个选择。组合贷款是目前很多人都会选择的贷款方式,组合贷款不仅可以解决公积金贷款额度不足的问题,更是具有不少优点。但是对于贷款的一些细节问题了解的还是不够全面,不知道在使用时如何还款才比较划算。小编就来介绍就来介绍一下组合贷款如何还款?组合贷款还款方式是什么

组合贷款如何还款?

1、什么是组合贷款?组合贷款一般是指既符合商业贷款条件也符合住房公积金要求的用户去办理的一种贷款方式,一般住房公积金贷款额度不足时回选择组合贷款,这样既可以有较低的贷款利率,还可以享受当地的组合贷款优惠政策。

2、有关借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款,不能使用委托扣划还贷方式,仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷,待商业贷款还清后,再申请办理公积金委托扣划还贷。

3、组合贷款一般需要设立2个独立账户,因为两部分是分开贷款。

4、公积金部分实行自由还款,就是我们每个月可以设定一个低还款数额,但月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。

5、但这个额度并非规定死的,可以每个月都临时调整还款额,有了钱多还,没了钱也必须达到低还款额。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

组合贷款还款方式是什么

1、组合贷款中,公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多,可以签订按月转帐还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还,在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除;

2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱,所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。

3、借款人如果提前还款,可自愿选择提前偿还任意部分贷款,公积金贷款或商贷都可以。

4、组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。

5、商业贷款与公积金贷款相比,不但所占的比重比较高,而且贷款利息也要高不少。对于广大购房者来说,如果能先还商业贷款部分,剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少,利息也减少很多。不过要注意的是,提前还款一定要用自己的存款来还,如果用了公积金,那么就只能还公积金贷款部分了。

要想省钱还贷款,就必须组合贷款还款的方式研究透彻,只有选择适合自己的还款办法,这样每个月就不会多花冤枉钱,也可以降低生活压力。组合贷款还款也是一门学问,也要多学习、多研究、多总结经验。以上就是组合贷款如何还款?还款方式是什么的全部内容。希望对大家有所帮助。

(以上回答发布于2017-09-18,当前相关购房政策请以实际为准)

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『陆』 组合贷款第一个月怎么还款

你好,组合贷款首月一般以现金还款,即持卡人将钱填入还款银行卡,然后银行在还款日从还款银行卡中扣除当月相应的月供金额 第一个月完成还款。 需要注意的是,即使客户在办理合并贷款时申请公积金还款业务,也不会在还款的第一个月使用公积金还款,主要是从下个月开始。
拓展资料:
1、组合贷款是指借款人在满足个人住房商业贷款条件的同时缴纳住房公积金的,还可以在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款。住房,即借款人可以在本市购买城镇自住住房(或银行认可的其他担保方式)作为抵押,可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款时间。
2、贷款组合是银行在贷款总额有限的情况下,向两个以上的债务人放贷以分散信用风险的方法。由于受行业特征、经营周期等宏观因素的影响,以及企业间经营活动相关性等微观因素的影响,贷款组合中的违约依赖性表现出周期相关性和风险扩散性。对违约的依赖程度越高,贷款组合的潜在风险损失就越大。
3、个人住房组合贷款,个人住房组合贷款,个人住房组合贷款是指借款人在满足银行个人住房商业贷款条件的同时缴纳住房公积金的贷款。在办理个人住房商业贷款的同时,也可以向银行申请个人住房公积金贷款。即银行发放给同一贷款申请人同时购买同一套自住普通商品房的个人住房贷款,是政策性贷款与商业贷款相结合的总称。
4、即公积金贷款和商业贷款同时使用。一般情况下,个人贷款只有在超过当地规定的公积金贷款最高限额时才使用,购买高档住宅需借50万元,当地公积金管理中心规定公积金最高可借40万元。在这种情况下,剩余的10万元将使用商业贷款,利息不能享受公积金贷款的利息。组合贷款是住房公积金管理部门向同一借款人的政策性住房基金和商业银行信贷资金发放的贷款。是保单贷款和商业贷款组合的总称。个人不能通过公积金贷款支付购房款的,可以向受托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

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