公积金贷款48万30年实际还款

❶ 公积金贷款30万30年每月还款多少

目前，央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，有两种情况：

1、采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是170022.82元，每月还款金额是1305.62元。

2、采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是146656.25元，每月还款金额逐月递减。

(1)公积金贷款48万30年实际还款扩展阅读：

贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

利息计算

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户。

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

❷ 公积金贷40万30年每月还款多少

亲啊，看到你的这个问题，就点进来回答下吧。亲，看了你的问题，公积金只能贷款买房，就专门查了下公积金贷款买房的计算器，你贷款40万，30年还完，每个月的还款金额是1740.83元。

❸ 公积金贷款48万30年如果卖房70万是不是都得还银行

不对，你已经赚钱了。
公积金的贷款利率是3.25%，你贷款48万，3年的的利息不超过48*3*3.25%=4.68万（因3年内也还了部分本金，所以利息比4，68万还要低）
加上本金不超过48+4.68=52.68万。
这就是你的成本了。
卖出价70万，明显赚了。

❹ 公积金贷款带了48万多少年还完合适

具体看个人情况。公积金有以下还款方式，可根据自身情况选择。

公积金贷款还款方式有以下三种：

1. 一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额；

2. 停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷；

3. 逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

❺ 公积金贷款45万等额本息还款30年，若提前还款，哪年还款比较合理有银行的朋友帮忙算下吗

利息是资金占用的结果，其实无所谓划算还是不划算的。你按月还款，只用付较低的现金流就能够维持下来，而提前还款的话，你的每一分钱本金都不能再拿来投资获取收益。

一般来说等额本息还款方式在前5年时间里，还的大部分是利息，本金只占其中较少的部分，如果有提前还款计划，最好在前5年里实施，对利息的节省作用比较明显。

❻ 住房公积金贷款40万30年月还款多少

五年以上公积金贷款利率3.25%，40万30年还款40+22.67（利息）=62.67万元，月还款1740元左右。

❼ 贷款50万公积金30年每月还多少

公积金贷款50万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

❽ 公积金贷款50万30年每月还多少

目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是283371.37元，月供金额是2176.03元；“等额本金还款”的利息总额是244427.08元，月供金额逐月递减。
若需试算，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

❾ 公积金贷款50万,商贷50万,30年需还款多少

均采用等额本息的还款方式
商业贷款 利率5.40 本息合计需还款101万，每月需还款2808
公积金贷款 利率3.65 本息合计82.34万元，每月需要还款2288

❿ 住房公积金贷款48万贷20年,每月还款多少

按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算，贷款48W，期限20年，
按照等额本金还款的话，首月还款3300元，以后每月减少5~6元，最后一个月还款2005.42元。
按照等额本息还款的话，月供是2722.54元。
网上有很多贷款计算器，你自己也可以到网络上去搜索。