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厦门公积金贷款怎么手动还款

发布时间:2021-09-20 13:38:51

Ⅰ 厦门住房公积金委托逐月提取还贷怎么办

住房公积金委托逐月提取还贷的申请条件、申请材料以及办理程序等,具体情况如下:
一、申请条件
职工(申请人)应同时具备以下条件:
(一)本人或其配偶已办理厦门市个人住房公积金贷款、公转商贷款(均含组合贷款)用于购买、建造、翻建、大修具有所有权住房,或利用厦门市商业性住房贷款用于购买房地产开发企业依法建造、销(预)售住房或购买已取得土地房屋权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易的住房;
(三)办理该笔住房贷款的银行为受中心委托承办个人住房公积金贷款金融业务的银行(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、招商银行、邮政储蓄银行厦门市分行、厦门银行);
(四)该笔住房贷款尚未还清;
(五)该职工尚未签约办理委托提取住房公积金还贷业务。
二、办理方式
到贷款银行业务网点办理。
三、申请材料
(一)身份证明材料原件和复印件:
1、本人办理:提供本人身份证;
2、委托办理:提供委托人及受托人身份证。
(二)申请人为借款人配偶的,应提供夫妻关系证明原件和复印件;
(三)还款代扣账户(卡或存折)原件;
(四)提取原因证明材料:
1、借款合同原件和复印件;
2、贷款若属商业性住房贷款的,应提供贷款银行盖章确认的购房合同或土地房屋权证复印件。
四、办理程序
(一)申请人携带申请材料到贷款银行业务网点申请;
(二)贷款银行当场审核;
(三)经审核符合规定的,当场签订协议。

Ⅱ 请问住房公积金的还款方法

1、从贷款开始,我的单位每个月会给交公积金吗:缴存与贷款不矛盾,只要你有上班就有交。
2、如果我单位每个月给交的几百元的公积金可以抵这1300元的还款金额吗:这个要看当地公积金中心的政策。比如在厦门是可以的。厦门有按月提取公积金还贷的政策。
3、是不是每个月的还款金额就是1300元-单位给交的公积金啊:如果当地公积金中心有政策,每个月可以提取余额,就跟你说的一样,比如厦门。
如果当地没有这个政策,你每月还是还款1300.

Ⅲ 公积金里有余额可以提前还贷款吗

公积金里有余额是可以提前还贷款的。

公积金里有余额是可以提前还贷款的,不同的地方是有不同的规定的,以上海为例。

一、上海公积金提前还款条件:

1、公积金缴存职员已经办理了上海公积金贷款;

2、自住房公积金贷款放款之日起满一年;

3、每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。

二、上海公积金提前还款所需资料:

1、身份证;

2、最近一次的还款凭证;

3、贷款还款卡折;

4、其它所需资料。

三、上海公积金提前还款流程:

1、去银行先办理银行贷款结清证明,要带上贷款人的身份证原件、公积金借款合同、银行存折(里面打入你要一次性还清的钱)、任意一期的建行对账单,,你办理过公积金冲房贷的业务,还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书(一式两份)。

2、带好银行出具的贷款结清证明,还有担保借款合同、担保费发票、借款人身份证原件到上海住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。

3、去房屋所在地的房地产交易中心带好担保公司提供的抵押证、建行出具的贷款结清证明、身份证原件办理抵押注销,这样后续手续就办理好了。

(3)厦门公积金贷款怎么手动还款扩展阅读:

公积金还款方式:

目前个人住房公积金贷款的还款方式有:

1、等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高,以后逐月减少,所以这种方法常被称为“递减法”。

2、等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份,每个月还款额度相同,所以这种方法常被称为“等额法”。借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

参考资料来源:上海社保网-上海公积金提前还款指南

Ⅳ 厦门市住房公积金个人住房贷款须知 问题

1、没减之前的
3、以你的收入证明为准。如果你的收入证明开的金额是你未扣除五险一金的金额,那就是未扣除的这个金额,如果你的收入证明开的金额是你扣除五险一金后的金额,那就是扣除后的这个金额

Ⅳ 咨询下厦门公积金提前还贷怎么操作

建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心.

Ⅵ 厦门公积金贷款的流程是什么

1.公积金+商贷=组合贷款。
2.没有先后顺序,是同时进行的。
3.厦门目前没有商贷和公积金贷款相互转的政策。
4.婚后配偶有公积金的可以提取配偶公积金账户余额用于偿还贷款本息。

Ⅶ 厦门公积金逐月还贷步骤介绍

中国人向来对家有一种深深的执念,绝大多数的中国人都会在自己的一生中买一套属于自己的房子。但是呢由于中国房价的步步攀升,很多人都表示,房价太高,有心无力啊。厦门,作为中国最发达的城市之一,它的房价也是居高不下的。还好厦门可以申请公积金贷款来缓解一定的购房压力。但是很多第一次购房的朋友可能就会深深的困惑了,到底厦门公积金贷款该如何还贷呢?请随小编来瞧一瞧

2014年11月3日,厦门市住房公积金管理中心发布《住房公积金个人住房贷款政策》,其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度以及异地互认的规定。


贷款基本条件

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;

2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;

3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;

4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;

5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;

6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;

7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;

8、法律、法规规定的其他条件。


购房要求

职工购买的自住房包括商品住房和政策性住房,不含别墅。

商品住房:包括新建商品住房和二手住房;政策性住房包括房改房、保障性商品房、经济适用房、保障性人才房和落实侨房政策专用房等。

同时还要注意一下,遇到下面的情况时,需要有贷款担保:

需要担保的对象:

1、单身职工

2、非本市户籍职工

3、只有一个收入来源的贷款家庭

担保人员要求:

1、本市户籍

2、在本市工作且有稳定职业和收入

3、担保期限内担保人的年龄未超过法定退休年龄。


正常还款

目前开放的还贷方式:按期限分为按月还款以及按年还款

借款人按担保借款合同约定,在合同扣款日前存入足额还款本息金额,由委贷银行按期扣收。

提前还款

1、贷款期间借款人需提前归还贷款的,应持本人身份证件、担保借款合同向委贷银行提出申请,经委贷银行审核后办理相关手续。

2、借款人在办理手续当日,应在约定扣款账户内存入提前还款扣款金额。

3、贷款逾期及担保借款合同约定扣款日和月末不能办理提前还款。


满足上面情况的朋友就可以去申请住房贷款啦。但是需要提醒的就是如果是使用自家的住房房契抵押的话,记得要提前准备自己的房契证明啊,还有就是根据厦门最新出台的规定,贷款还贷的时间根据不同的情况,最长的还贷时间也是不同的,但是最长的时间是三十年哦而且厦门公积金贷款的利率随着贷款时间的不同,也是不同的。这些呢都是申请贷款是应该考虑到的成本,要申请公积金贷款的朋友要注意啦。

Ⅷ 厦门公积金贷款怎么办理

提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。

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