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工商银行买房贷款可以提前还款吗

发布时间:2021-09-20 12:21:05

1. 工商银行房贷提前还款

一、提前还款向贷款行咨询;

二、提前还款流程:

1、提前了解还贷要求、注意事项,及还贷方式。注意是否有违约金。

2、电话或书面申请贷款行提出提前还款申请,预约还贷地点,并咨询提前还贷需要准备哪些材料,该怎样还贷。

3、按照预约地点,携带自己的身份证、借款合同等相关资料到工行营业网点提出提前还款申请。

4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料,并存入提前还贷的金额,即完成了整个还贷过程。

三、没有必要提前还款。借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上。

(1)工商银行买房贷款可以提前还款吗扩展阅读:

提前还款方式:

还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式,利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢,由此导致支付利息总额的不同。

等额本息还款法:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;

等额本金还款法:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。

二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人 。

注意事项:

1、提前还贷必须问清要求

借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。

此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金 。

2、提前还贷文件需要准备好

借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。

3、提前还贷勿忘退保及解抵押

贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。

客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

2. 在工商银行贷款得买房子,想提前还款

带上身份证和按揭合同就可以了,你那时候签合同的时候应该有一条可以提前还款的,你看下合同,一般是满一年之后就可以提前还完,不用付违约金的。

3. 工商银行买房贷款提前还贷怎么办理

首先给你贷款的银行支行打电话申请预约提前还款

预约成功后主贷人带上 身份证 产权证或购房合同 贷款合同 还款卡 到银行办理还款就可以了(在打电话预约的时候可以问还欠款多少钱 需要在当天存到还款卡里的)

还款成功后会给你一个结清证明 过几天有银行工作人员带你到房管局办理注销他权 那个时候房子就是全款无债务的房子了

4. 工商银行贷款买房多久可以提前还款

提前偿还全部或部分贷款时,您需填写并提交书面申请,并在申请通过后,携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。
温馨提示:
1.提前还款是否收费,请您查看借款合同或联系贷款行咨询;
2.部分提前还款,可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次;
3.对于自助办理的质押贷款,您可通过网上银行或手机银行办理提前还款。

(作答时间:2020年8月5日,如遇业务变化请以实际为准。)

5. 我的工商银行的房贷能提前还款吗

提前偿还全部或部分贷款时,您需填写并提交书面申请,并在申请通过后,携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。
温馨提示:
1.提前还款是否收费,请您查看借款合同或联系贷款行咨询;
2.部分提前还款,可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次。

(作答时间:2020年7月16日,如遇业务变化请以实际为准。)

6. 中国工商银行房贷提前还款方式有哪几种

按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。

第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)

第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)

第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)

第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)

理财专家建议,提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。

提前还贷要弄清楚不同银行的提前还贷规定。目前,银行一般都规定在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。

银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还
贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。目前,大部分银行已经不收取违约金了,而部分收取违约金
的,也都针对在贷款一年内申请提前还贷的,并且也大多以提前还款额或者利息 计算违约金,极少依据本金计算违约金收取的额度。

拓展资料:

提前还贷需要哪些手续呢?

1、还款人身份证(原件——复印件)

2、一张银行卡(里面的钱够还房贷)

3、买房时候和银行签的贷款合同(原件+复印件)

4、到银行预约申请(一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱)

三类情况不适宜提前还贷

一、在基准利率基础上再享受7折到8.5折之间的购房者,没必要提前还贷,由于已享利率优惠,即便利率调整前后月供之差也不会超过百元。而且,再次购买房产仍将被视作二套房,利率将遭遇上浮。

二、等额本金还款期已过三分之一的购房者,也没有必要提前还贷。因为等额本金开始还的钱比较多,后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了,剩下小额的贷款,即便涨了利率,利息也不是太多。

三、投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷,否则得不偿失。比如短期内有收益项目可投资的人群,如果此时将钱还给银行,将白白丧失了赚钱的机会。

7. 工商银行住房贷款提前还款问题

你是天津的到工行办理的房贷,必须到你办理的个贷中心办理提前还贷手续,具体流程是带上本人的身份证、还贷的银行卡,到个贷部提出申请,拉单据你还有多少没还款项,办理手续,到营业网点缴存或转账还清欠款。

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