Ⅰ 中国银行买房贷款能提前还款吗
如您是在中行办理的个人商业住房贷款,您可按照贷款合同约定的条件申请提前还款,但必须提前向贷款行提出书面申请,经贷款行审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。由于提前还款需要进行审批工作,建议您尽早前往贷款经办网点申请提前还款。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
Ⅱ 贷款买房打算提前还贷用哪种还款方式划算
哈喽,大家好,我是棉言麻语,每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下,贷款买房想提前还贷,选择哪种还款方法比较划算?
下面我们来具体说一下。
Ⅲ 贷款买房,想提前还款,用哪种贷款方式比较合适
方式一:前者每月以相等的金额偿还贷款本金和利息,虽然每月还的额度一样,但在早期还款中大部分为利息,后期还款中大部分为本金。
方式二:后者每月以相等的额度偿还贷款本金,由于利息随着本金逐月递减,每月总的还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
在两种按揭贷款方式中,无论哪一种,在还款初期可以提前还款,这样支付的利息更少。如果还款期已到中期,利息已经减少,提前还款则没有太大意义。可以考虑其他投资渠道,特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。
Ⅳ 贷款买房后如果想提前还款要怎么办
提前还款可采取三种方式:
(1)提前一次性全部归还贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余本金乘以实际占用天数及与合同约定期限相对应的现行利率计算。
(2)提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还当月应还贷款本息的同时,提前归还部分贷款本金,不需另外付息。部分贷款本金归还后,贷款利率、还款次数不变,并按剩余贷款本金重新计算月应还款额。
(3)提前预还几个月的贷款本息。借款人可以提前预还几个月的贷款本息, 贷款期限在一年以上的贷款,由于涉及到跨自然年度问题,按中国人民银行规定,每年1月1日按当时最新利率调整利息。所以借款人不能跨自然年度预还。
(4)贷款买房提前还款扩展阅读:
提前还款办理程序:
1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
Ⅳ 贷款买房子可以提前还款吗
Ⅵ 我贷款买房以后可以提前还款吗
如果考虑提前还款,那就选择等额本金比较好,还款一年后就可以随时还款。如果是等额本息还款,那就要算一下什么时间还比较合适,一般是别超过贷款年限一半。
房贷过半不适合提前还款。因为房贷利息在贷款初期的还款额中占比较大,而这个时间提前还款还掉的多为贷款本金,不能省息。
若手上有高收益投资,不必急于提前还款。如果房贷客户手上有高收益投资渠道(投资收益能覆盖贷款利息),可以将手上的闲置资金拿去投资,从而获得更多收益。
Ⅶ 贷款买房后,如果想提前还款要怎么办
提前还款可采取三种方式:
(1)提前一次性全部归还贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余本金乘以实际占用天数及与合同约定期限相对应的现行利率计算。
(2)提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还当月应还贷款本息的同时,提前归还部分贷款本金,不需另外付息。部分贷款本金归还后,贷款利率、还款次数不变,并按剩余贷款本金重新计算月应还款额。
(3)提前预还几个月的贷款本息。借款人可以提前预还几个月的贷款本息, 贷款期限在一年以上的贷款,由于涉及到跨自然年度问题,按中国人民银行规定,每年1月1日按当时最新利率调整利息。所以借款人不能跨自然年度预还。
一般情况下,贷款购房者在提前还贷时需要经过5道程序。
第一步,先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步,向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步,按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步,借款人携相关证件到借款银行办理提前还款相关手续。
第五步,提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
各家银行提前还货的申请条件要求不尽相同,具体的还款方式可以咨询你房贷所在的银行。