1. 建行个人住房贷款提前还款的流程
住房贷款提前还贷办理流程
1、向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询;如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料,提交提前还贷申请。
2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。
3、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续,由房产部门收回他项权利证书,在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续,要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件,填表后领取结算后的剩余保险金余额。
4、提前还贷申请提出后,快只需要数个工作日,迟一个月内可办理完毕。在办理过程中,银行工作人员会及时电话同您预约,通知您下一步进行什么手续。
5、此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约,收取一些违约费,这会在和银行协商提前还款时,银行就会一并提出的,据了解,现今银行为保证贷款资金能够安全收回,一般不收取违约费。
住房贷款提前还贷需要手续
1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有,如果没有可直接拨打招行客服电话查询。准本提前还款的相关资料,一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料。
2、将提前还款所需的资料准备好,到预约的时间及地点办理相关手续。手续办理完毕,将款项存入到账户中。提前还款办理完毕。另外,对于多长时间能够办理完招行提前还款,需要先和经办行电话预约的,具体要看经办行的规定。
3、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。要了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。
(1)建行贷款提前还款扩展阅读:
按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。
1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)
2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
2. 建行组合贷款提前还贷问题(等额本息)
1、一般规定是10000元以上,提前一个月申请,服务好的公积金是任意时间都可以; 2、身份证、贷款合同、银行卡,住房贷款是没有违约金的,商用、办公、车库、消费、助业的有,是1‰。 3、提前还款是把当月的贷款归还掉,再做拟归还的部分。 利息可以不必管它,不论公积金、银行都是按照客户剩余贷款的数量计算贷款利息,就是客户有多少没有归还的贷款,就按月计算贷款利息,根本就不存在什么前高后低的事情,造成前高后低的利息是因为客户的贷款额度是递次下降的,是因为每个月都在归还本金,当然利息是越来越少。
3. 关于建行购房贷款提前还款的问题!
提前还款可以是全部一次还清,也可以部分提前(5万、10万的)。
你可以看一下贷款合同,以贷款合同内的条款为准。
一般合同中不会规定全部或部分,只约定了提前还款需在正常还款一年后提出申请,并按提前还款数额收取一个月的利息(有的叫补偿金或违约金),也有规定固定金额的,一般为1000——1500左右。
4. 建行房屋按揭贷款提前还款步骤是怎样的
建行房贷提前还款,需要客户提前还房贷需到原贷款经办机构提出申请,按合同规定要提前一个月预约。
5. 请问建行按揭贷款提前还贷需要那些手续利息怎么算,有没有违约金
带上身份证、还贷的银行卡、贷款合同到银行房贷部门申请。归还多少,利息就计算到还款的那一天。住房贷款是没有违约金,但是有每一笔200元的特殊业务费用。商业用房是有千分之一的违约金+200元的特殊业务费用。