❶ 租房也可贷款是好是坏
近期,国家相关部委下发多项政策鼓励发展租赁市场,从租赁住房的供应到金融政策的优惠。随着各地租赁住房新政的陆续出炉,一个新的租房时代正加速来临。我国四大银行中已经有三个前后宣布涉足长租公寓。
工行为住房租赁市场参与主体提供授信资金支持。业内人士表示,未来,长租公寓将由银行、地产巨头以及大型房产中介主导,租房市场将更加规范,而随着金融机构抢摊住房租赁市场,未来或将改变行业格局。
❷ 租房贷是什么意思
在选择房屋中介租房的时候,中介一般会提供几种付租方式,如“押一付一”、“押一付三”、“押一付六”以及“押一付十二”。这种租房的模式大家应该很熟悉,不同的是,如果选择“押一付一”的方式,中介会提出可以办“租房贷”,帮助租房者向第三方金融机构申请贷款,每月需按时还贷款来抵房租。
看上去好像很方便,只要支付两个月的房租,就可以入住,没想到却背负了一笔贷款。租房贷陷阱有哪些:
1、中介与租房者签订合同(实际上是贷款合同);
2、银行审批通过,一次性把钱打到中介账上;
3、中介拿这笔钱继续与更多房东签约;
4、一年的房租起码可以分4个房东,每个房东三个月,只要有新房东,可以一直进行下去。
(2)中国租房贷款扩展阅读:
整治措施
2018年8月17日,北京市住建委、市银监局、市金融局、市税务局等多部门对住房租赁企业约谈时提出的“三不得”要求中,第一条就是住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源。
而在市住建委已经启动的对住房租赁企业的联合专项执法检查中,不按约定用途使用融资资金的行为也被列入“三严查”之一。
2018年8月23日,北京市住建委相关负责人重申,市住建委已经会同市银监局、市金融局等调查“租房贷”,将严查租赁机构的资金来源和流向,一旦查实将从严处罚。
❸ 租房子为什么要有贷款
租房子不需要贷款啊,出发付不起房租费了,贷款付房租费。你的身份证最好不要借给别人去贷款,以免后期出现债务问题,影响你的征信。
❹ 租房为什么可以贷款100万,哪用得了这么多
近日,建设银行深圳分行携手招商、华润、万科等11家房地产企业"放大招",与房企签署了5481套住房租赁权转让协议,未来租户可通过建行的APP上提供的房源在线租房。并发布首款个人住房租赁贷款产品--"按居贷",专门为租户提供租房贷款。根据协议内容:"按居贷"执行4.35%的基准年利率,最高可贷款100万,最长可贷款10年。
贷款业务的条件:
1、年龄在18到65周岁的自然人;
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;
贷款需要准备资料:
1、有效身份证件;
2、常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
3、婚姻状况证明;
4、银行流水;
5、收入证明或个人资产状况证明;
6、征信报告
❺ 租房有贷款影响房贷吗
个人征信良好符合贷款资质即可申请
个人住房按揭贷款条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
❻ 有多少人会愿意选择租房贷款
据报道近日,中国银行、建设银行、工商银行、中信银行等银行接连布局住房租赁市场,与开发商签订协议,联合长租房源,在深圳率先开始租房贷款业务,租房贷款额度可达100万元。
报道称,某租房的女士表示,自己租房只是一个过渡期,现在有家庭有孩子,更希望能够攒下首付买套房,贷款缴租还是要还的,而且又多了一笔利息,如果利息和房贷利息一样高肯定是不划算的。
分析师表示,不同的租赁者对贷款租房的接受程度往往不一样:毕业生收入和积蓄少,生意人急需资金周转,这两类人会更愿意选择租房贷款,当然前提是贷款利率比较低,有租赁需求的人对成本相对敏感,如果还要承担银行利息,经济压力更大。
业内人士称,从目前情况来看,大部分租房个案仍以按月交纳租金居多,一次性支付全部租金的情况并不多见,按月收租的方式,对租客来说,租金负担压力没有一次性支付全部租金那么大。
希望租房贷款可以早日开始实施!
❼ 租房合同能贷款吗
租房合同是不可以贷款的,不能以租赁房屋的所有权办理贷款。
在租房有些事情是要注意的:
1.当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者,租房者一定要确认出租者是不是真正的房东,是不是拥有房屋的出租权,不要急于交钱;
2.租房一定要按照正规的租房的手续,签定租房合同,对于各项费用的交纳做好规定,以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定,以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退;
3.合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学,大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分担租金,又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话,核实对方的身份,并签订正式的租赁合同 ;
4. 房要注意安全,晚上锁好门,反锁好,贵重物品收藏好,贵重的钱物要随身携带,不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气,保持室内的空气流通。
5.租房时要尽量多看几套房子,多作比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等;
6. 租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好 ;
7.租房合同要细,如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳,以免争拗;
8.同时,如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。
❽ 租房贷是什么意思 租房贷最高金额可达多少
您好:
租房贷是租客可以向银行贷款(贷款期限一年),然后用所贷款项租房子,租期一年,按月向银行还款,而所产生的利息由该公司承担。
由于市场上房东租房一般要求租客季付或者年付,对于收入比较低或者闲置资金比较少的人来说,一下交两三万确实有点头疼,这种贷款的方式可以解决这一问题。
这种租房方式对于租客来说好处比较多。