公积金贷款口子

A. 公积金贷款怎么做

北京市市管公积金常见的18条问答

1.退休之后购房，能否申请办理住房公积金贷款？

答：在职期间缴存过公积金的退休职工，退休后仍可以申请公积金贷款，借款申请人最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明。

2.儿女或父母购房，能否使用自己的住房公积金申请办理住房公积金贷款？

答：儿女或父母购房，不能使用自己的住房公积金申请办理住房公积金贷款。

3、原来在外地缴存住房公积金，现在到北京来工作，申请住房公积金贷款计算缴存时间时，是否可以包含外地的缴存时间？

答：本人提供外地公积金管理部门出具的住房公积金缴存证明，可以在北京合并计算缴存时间和开户时间。

4、我和女（男）朋友一起买的房子，可不可以用我们两人的住房公积金申请办理住房公积金贷款？

答：你和（女）男朋友一起购房，不能使用两个人的住房公积金共同申请贷款。

5、北京缴存的住房公积金，在外地买的房，能否在北京申请办理住房公积金贷款？

答：不可以。

6、住房公积金贷款对购买第二套住房的在政策上是否有特殊的要求？

答：1、所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。

2、所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。

3、第二套住房贷款最高额度为80万元。

7、我买房时采用的是商业贷款，现在是否能够转为住房公积金贷款？

答：目前还不可以。

8、办理贷款手续时，哪些环节必须借款申请人本人办理？

答：通常情况下，初审、面签时必须本人到场。如您有特殊情况

9、我结婚证上的信息和我户口本上有不一致的地方，该如何处理？

答：应到相关国家行政管理机关办理变更手续，确保身份证、户口本及结婚证等相关证件的信息一致、有效。

10、如何了解自己住房公积金贷款的办理进度？

答

11、对于信用等级AA级、AAA级是如何评定的？

答：信用等级由北京住房公积金信用中心根据申请人的学历、职称、年龄、单位性质、公积金缴存额度、缴存比例以及房产状况等进行评定。

12、在还款的过程中，住房公积金贷款能否变更还款方式？

答：2005年以前申请的还款方式为等额月均或等额本金还款方式的贷款，目前还款方式尚无法转换。

2005年以后申请的公积金贷款，均已采用自由还款方式，您可在不低于最低还款额的条件下，根据自身财务状况，自由的安排自己的还款进度及影响的利息支出。 【返回顶端】

13、遇住房公积金贷款利率调整，新旧利率是如何适用的？

答：公积金贷款的利率调整，公积金中心会严格按照中国人民银行的要求对利息进行调整。目前人民银行的调整习惯是，住房公积金贷利率调整，对于已发放的贷款，由利率调整后的第二年开始，还贷款利率按照调整后的利率执行。对于已提出贷款申请但还未发放的贷款则自贷款发放之日起即执行新的贷款利率。

14、提前部分还款后，最低还款额是否会降低？

答：不会。

15、在自由还款方式下，怎样还款才能节省利息支出？

答：自由还款方式下，每月支付的利息是由当月剩余的贷款本金乘以当时的月利率，多还的均为本金，在下一月还款时就不再计算利息。所以，您每月的还款越多，下月起支付的利息越少。

16、还款逾期了，该如何处理？

答：发生逾期贷款可任选以下两种方式进行处理：

（1）在合同约定的还款日偿还。可以通过12329

额（逾期贷款本息+最低还款额+还息），并在扣款日前将还款金额存入还款账户中，就可在合同约定还款日偿还逾期贷款。

（2）在非合同约定的还款日偿还。携带本人有效身份证明原件到管理中心贷款业务柜台申请办理，贷款经办人员会告知应偿还的逾期金额（逾期本金、利息、罚息）并指导办理相关手续，您应确保在拟定的偿还日期前将还款金额存入还款账户中。

17、个人贷款查询的查询密码遗忘了，该如何找回?

答：个人贷款查询的密码遗忘了，可以凭本人身份证和借款合同到贷款中心变更柜台进行重新设置。

18、办理了联名卡之后，可否用联名卡替换以前的还款账户？

答：公积金联名卡可用于偿还公积金贷款，但须注意发卡行与还款行需一致。例如，交行的联名卡只能偿还交行的贷款。

B. 公积金贷款有哪些APP

住房公积金贷款:
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法：
大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
如果清楚知道利率调整的时间，也知道当期执行的利率，也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。

C. 极少人知道公积金贷款和公积金信用贷款的区别

公积金贷款和公积金信用贷款不是一回事。公积金贷款是指缴存公积金的职工可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，它是房贷的一种形式。住房公积金账户内的存储余额除了可以还房贷外，以可以用于租房、装修等。
公积金信用贷款则是银行推出的信用贷款中的一种，指缴纳一定额度住房公积金的用户，不需要任何抵押和担保，就可以凭此去银行办理一定数额的贷款。同时这笔贷款只能用于旅游、买车等个人消费，不能用于投资理财，否则这笔贷款会被银行收回，且个人征信会有污点。
简言之，公积金贷款主要是针对买房的房贷来说，而公积金信用贷款属于信用贷款的一种，主要是针对个人消费而言的，在公积金信用贷款中，公积金缴纳情况只是银行参考的凭证。
公积金贷款和公积金信用贷款在申请条件、利率、年限和贷款额度上有啥不同？
在申请条件方面。买房申请公积金贷款，不同城市对申请条件的规定不同。例如，非京籍想在北京买房，需要5年连续社保或者60个月连续缴纳个税才能申请公积金贷款；在上海，非沪籍想买住宅，需要是在上海无房的已婚人士，且连续缴纳满5年及以上个税或社保才有资格申请公积金贷款。而公积金信用贷款的申请条件，是由银行自主决定的，不同银行申请条件略有不同。一般情况下，只要符合银行的连续缴存公积金年限要求，另外符合银行规定的公积金月缴存额，即可携带身份证和公积金缴存证明材料，到网点申请信用贷款。
在利率方面，公积金贷款的利率主要依据央行的调整。例如2017年公积金贷款五年以下（含五年）的利率为2.75%，五年以上的利率为3.25%。而公积金信用贷款利率，并没有统一的标准，不同的银行利率不同。一般情况下，公积金信用贷款的利率比普通信用贷款的利率低一些，通常年利率在7%左右。
在年限和贷款额度方面。公积金贷款，最长期限可以申请30年，但公积金信用贷款，一般最长年限为3年。在贷款额度方面，不同的地区，公积金贷款最高额度不同。例如部分二线城市本人公积金贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。一般情况下，个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高。通常情况下，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。而公积金信用贷款的额度，不同的银行额度不同，一般最高为30万或者50万不等。

D. 怎样才能申请公积金贷款

公积金贷款并不是谁都可以贷的，需要同时满足下列五个条件：

一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

三、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

五、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

(4)公积金贷款口子扩展阅读：

公积金贷款的新规规定：

1、根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。

3、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

E. 哪些银行可以做公积金信用贷款

有很多银行可以做，比如民生银行、中信银行、招商银行、光大银行。

1、目前很多商业银行都有推出公积金信用贷款、公积金消费贷款产品，比较受关注的还得是民生银行的公喜贷、中信银行的公积金网络贷款、北京银行的金贷宝。

2、虽然平安银行、广发银行也有推出公积金信用贷款产品，但只有在部分分行才可以申请。目前公积金信用贷款产品选择上还是比较多的，除了商业银行有推出此种产品外，部分小额贷款公司也有该类业务。借款人可自行选择合适的贷款机构申请。

3、至于贷款额度，除了跟借款人的月公积金缴存余额直接相关外，也会根据申请人的资产、负债情况，以及信用记录等因素有所增减。此外公积金信用贷款，并不会影响以后申请公积金贷款或是提取。

拓展资料

公积金贷款是房贷的一种形式，是缴存公积金的职工申请个人住房公积金贷款。住房公积金除了可以还房贷外，还可以用于租房、装修哟~

不过，不同城市对公积金提取条件有所不同，具体还需要老铁们去各地的公积金管理中心官网查看，争取最大程度合理使用公积金！

F. 看公积金的口子除了网易小贷，还有哪些

职工可通过5种方式查询住房公积金。
方法一：网上查询
职工可通过登录网上营业厅“个人普通版”查询住房公积金账户信息，初次登录的初始密码为职工住房公积金编号后6位(各个地方不一致）。
方法二：自助式终端查询
职工可凭第二代身份证原件、住房公积金联名卡原件或社会保障卡原件，通过输入查询密码，可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上查询住房公积金账户信息；
持有住房公积金查询折的职工，可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上打印住房公积金账户信息；
持有住房公积金联名卡的职工，也可到发放联名卡所属银行自助终端查询住房公积金账户信息。
方法三：柜台查询
职工本人、职工配偶、受委托人、单位经办人、公检法等有权机关工作人员可持有关办理要件到市住房公积金管理中心各管理处查询打印职工住房公积金账户信息；
死亡或者被宣告死亡职工的继承人、受遗赠人需要查询打印死亡职工住房公积金账户信息的，可持有关办理要件向其单位住房公积金缴交业务所属管理处提出申请。
方法四：客户服务热线查询
单位经办人或职工拨打12329住房公积金热线，使用人工服务或自助语音服务，可查询职工住房公积金账户信息。
方法五：短信查询
职工可通过网上营业厅个人普通版、个人专业版、免费定制短信业务，接收公积金变动信息通知，同时职工也可使用手机编辑短信方式查询住房公积金相关信息。

G. 有公积金能做什么贷款

可以用公积金做住房贷款，买商品房，二手房都可以。
现在一些信用贷款，银行做消费贷款，申请信用卡都看公积金。

H. 在哪几家银行可办理公积金贷款

有很多银行可以做，比如民生银行、中信银行、招商银行、光大银行。

1、目前很多商业银行都有推出公积金信用贷款、公积金消费贷款产品，比较受关注的还得是民生银行的公喜贷、中信银行的公积金网络贷款、北京银行的金贷宝。

2、虽然平安银行、广发银行也有推出公积金信用贷款产品，但只有在部分分行才可以申请。目前公积金信用贷款产品选择上还是比较多的，除了商业银行有推出此种产品外，部分小额贷款公司也有该类业务。借款人可自行选择合适的贷款机构申请。

3、至于贷款额度，除了跟借款人的月公积金缴存余额直接相关外，也会根据申请人的资产、负债情况，以及信用记录等因素有所增减。此外公积金信用贷款，并不会影响以后申请公积金贷款或是提取。

(8)公积金贷款口子扩展阅读：

公积金贷款流程

一、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

二、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

三、办理担保手续：申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式.

四、签订借款合同。

参考资料来源：网络-公积金贷款