房子贷款没还完算我违约吗

❶ 房贷不放款超三个月了违约吗

严格意义上来说不能算是违约行为。
一、房贷不放款超三个月了算违约吗？
实际上，从银行角度出发，购房者的房贷审批虽然通过了，但超过三个月还没放款，并不算银行违约。一般银行并不会承诺在特定的时间内进行放款，在面签时签订的购房合同里也不会有详细的条款说明。
因为每个银行的制度不一样，每个银行每月能够收到的房贷额度也并不一样，同时银行也无法保证购房者在等待放贷期间是不是会做出一些可以影响到房贷放款的事情。因此，银行房贷的放款时间并不固定，就算银行超过三个月没放款，也不能算银行违约

二、房贷获批了，但银行迟迟不放款是怎么回事？
如果房贷迟迟无法放贷的话，那么就会严重影响买房的交易，从而导致违约的产生，现在就来分析这个问题。一般来说，以下3种情况会导致这个问题产生：放款的时候遭到拦截；未绑定银行卡，款项无法到达用户的账户；贷款的放款速度比较慢。

1、放款的时候遭到拦截
一般来说，贷款的审批过程中具体分为批款和放款这2个环节，因此如果房贷获批了却拿不到款，此时就需要直接拨打申请贷款的机构的客服电话，向相关客服人员咨询。

2、未绑定银行卡，款项无法到达用户的账户
在办理房屋贷款的时候，银行往往都会要求你提供发放贷款的银行卡，因此，在面对未绑定银行卡的情况，一般你可以先查看查看自己的贷款申请过程，现在的很多在线申请的贷款，都是通过银行卡放款和还款的。如果是没有绑定银行卡，贷款机构是无法向你放款。

3、贷款的放款速度比较慢
首先，要搞清楚是不是因为银行政策而导致放贷速度慢的？由于现在房贷政策加紧，因此放款速度变慢也是正常的。如果不是银行政策问题，那么就有可能是银行机构的不同了，因为每家机构发放贷款的速度都是不同的。

三、申请房屋贷款流程
得来讲讲申请房屋贷款的流程：向银行提出贷款申请→银行根据评估值和成交价孰低原则核定贷款金额→审批出同贷书，签署借款合同→办理房地产抵押登记事宜→银行放款。在一般情况下，完成这些流程一般需要一个多月左右。

❷ 贷款买房提前还款算违约吗

1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：a缩短贷款还款期限，月供数额不便。b贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额

❸ 我贷款买的房子，尾款结清后被告违约成立吗

属于违约，具体要看合同如何约定
合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。
《合同法》第108条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在合同履行期限届满之前要求其承担违约责任。
(一)免责条件 即法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件。中国法律规定的免责条件主要有：1.不可抗力：《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.货物本身的自然性质、货物的合理损耗：见《合同法》第311条。3.债权人的过错：见《合同法》第311条、第370条。

议你委托律师代理，可以为你制定方案，最大化维护你的合法权益。

❹ 房贷如果逾期未还款或是违约会有什么后果

房贷如果逾期未还款或是违约将会承担以下的后果：
1、承担一定的罚息。
金融机构愿意借钱，一定会收取利息，而一旦借钱不还，逾期罚息和贷款违约金之类的条款就要为之付出一定代价。逾期时间越长，罚息就越多，而且通常伴随罚息利息以外，还可能需要承担逾期滞纳金、催收金等费用。
2、逾期记录会计入征信。
贷款逾期就会产生逾期记录，即便还清欠款，个人信用报告上依然会显示贷款逾期的事实，下次想申请信用卡，或再次申请贷款，都会受影响，逾期次数过多，各种贷款类的金融服务基本上就无法办理。长期欠款不还，就会被列入黑名单，即便是门槛低的小贷公司，也申请不到贷款。
3、会被催收、起诉甚至被金融机构列为黑名单。
贷款逾期还有一个严重后果，就是会被催收，短信、电话这种是常规手段，一旦这些不管用，银行就会整理出贷款合同，转至法规部门，着手进行起诉。贷款不还，闹上法庭，只要证据确凿，法院就会判决强制执行，就算唯一的一套住房也可能被拍卖。
欠款不还上了“失信被执行人黑名单”的人，飞机、高铁都坐不了，银行卡、支付宝账户被冻结、个人财产被拍卖，生活简直寸步难行。

❺ 我的房贷扣款当天余额不足，第二天我把钱补上了，银行还自动扣款吗，这样算我违约了吗

若是在招行办理的个人住房贷款，无法申请延长扣款时间。

若错过扣款时间，当天不会再自动扣款。请将欠款资金足额存入还款账户活期：

1、您可在“扣款日”当天内，通过手机银行、网上银行及电话银行自动语音主动操作还款（注：公积金贷款、行员贷款、赎楼贷款等，及逾期90天以上的贷款无法通过此方式还款）；

2、或等待系统每天自动补扣（不包含公积金贷款、车购易及其他贷款公司贷款在招行的代扣款项）。

注：如“扣款日”当天未及时足额还款，会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统。

(5)房子贷款没还完算我违约吗扩展阅读：

扣款顺序

根据1962年 6月26日国务院《关于国营企业销货收入扣款顺序的暂行规定》，从企业的销货收入中预留工资基金和大修理基金以后，如果企业不能同时缴纳税款、上交利润、归还贷款和偿付货款，由中国人民银行按照下列顺序扣款：

①应向税务机关缴纳的税款；

②应归还银行的到期贷款；

③应偿还其他单位的货款（首先扣收水电费、煤气费和蒸汽费）；

④应上缴国家财政的利润、基本折旧基金和其他收入。

扣款顺序首先保证企业职工的基本利益，同时确保企业设备的使用价值,维护企业的基本利益,在预留工资和大修理基金之后,按照税、贷、货、利的顺序扣款,既可保证国家正常的财政收入和银行信贷的收支平衡，又可促进企业改善经营管理，提高经济效益。

❻ 车贷没还完房贷贷不了算不算自己违约

是有一定影响的，只要可以按时还款，没有逾期就没有违约。
银行审批贷款要看你的资质，负债也是审核中的一部分内容，如果你有足够的还款能力，那么车贷房贷都不算什么。