① 黄山市住房公积金贷款执行什么政策
根据中国人民银行下调人民币存贷款基准利率的通知，经研究，黄山市公积金中心决定从2015年3月1日起下调我市住房公积金存贷款基准利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变，上年结转的个人住房公积金存款利率由原来的2.35%下调至2.1%;各期限档次贷款利率均下调0.25个百分点，5年期(含)以下的住房公积金贷款利率由原来的3.75%下调至3.5%,5年期以上的住房公积金贷款利率由原来的4.25%下调至4.0%。
2015年3月1日(不含)以前发放的住房公积金贷款，期限在一年(含一年)以内的，2015年3月1日后仍执行原利率，不分段计息;期限在一年以上的,2015年3月1日后仍执行原利率,自2016年1月1日起，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率;2015年3月1日(含)之后发放的住房公积金贷款执行新利率。
② 可以在黄山贷款买房吗
符合条件可以申请
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
③ 有大神能告诉我，安徽省黄山市公积金贷款比例是多少还是1比3吗
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
一般使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元（各地不一样）。
（具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。）
④ 2020黄山市首套房房贷交通银行利率是多少
2020年交通银行房贷利率多少
交通银行房贷利率是多少?贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR报价行目前包括18家银行，每月20日(遇节假日顺延)9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
贷款市场报价利率
日期：2020年4月20日 单位：年利率%
期限 交通银行LPR报价 贷款市场报价利率（LPR）
一年 . 3.85
五年以上 . 4.65
⑤ 黄山市公寓的贷款政策以及税费政策是怎么样的
黄山市关于公寓的贷款政策以及税费具体政策为：
公寓楼产权交易的税收政策分两种情形：
第一种：公寓楼属于非住房情形
一、购买方：
（一）契税 税率为3%
（二）印花税 征收0.05%的产权转移书据印花税。
二、卖方：
（一）增值税 以转让取得的全部价款和价外费用减去房屋购置原价或者取得房屋时的作价后的余额作为计税依据，按照5%的征收率计算应纳税额。
（二）城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加： 按增值税税额分别征收7%（县城5%）、3%、2%
（三）个人所得税 按转让财产所得征收20%个人所得税； 如纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按转让收入按2%的征收率核定征收个人所得税
（四）土地增值税 以转让取得的增值额，按30%-60%的四级超率累进税率征收土地增值税。 如纳税人转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，按5%的征收率核定征收土地增值税。
（五）印花税 征收0.05%的产权转移书据印花税
第二种：公寓楼属于住房情形
一、购买方：
（一）契税 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。3、购买第三套房及以上的税率为3%。
（二）印花税 对个人销售或购买住房暂免印花税。
二、卖方：
（一）增值税 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。不满2年的，征收5%的增值税。
（二）城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加： 按增值税税额分别征收7%（县城5%）、3%、2%
（三）个人所得税 对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 不满5年的，按转让财产所得征收20%个人所得税；如纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按转让收入按1%的征收率核定征收个人所得税
（四）土地增值税 对个人销售住房暂免征收土地增值税
（五）印花税 对个人销售或购买住房暂免印花税。
⑥ 黄山市二套房可否用住房公积金按揭贷款
可以。
购买二套房的时候，首付是不能低于六成的，而且利率要按照1.1倍来执行。
在去年3月4日起，国家就颁布了新版“国八条”的政策并且正式实施了，在3月12日的时候，住房公积金贷款配套政策也跟着出台，根据最新的政策，假如家庭里面已经拥有了一套住房的，再购买家庭二套住房使用的是公积金贷款的话，购房首付比例要在六成以上，而且利率会按照同期的个人公积金贷款利率的1.1倍来执行，另外，在首次规定的“单身”市民购买房子的话，最高的时候能够申请贷款30万元的额度，这个规定在去年4月1日开始正式施行。贷款利率会在同期的基准利率上面增加1.1倍。暂时是不会给购房者提供三套以上的住房的公积金贷款。
自从国家的新国五条出来以后，全国各地都开始推行了购房限制的条件，严格防范炒房的投机分子。其中，二套房购买政策变化很明显，到目前位置，全国各地基本都已经达成了一直，公积金贷款二套房的首付比例必须是大于流程的，而且北京的二套房公积金更是要求要有七成的首付。不过这里大家要明白的是，公积金贷款中心跟商业银行是不一样的，银行认房也认贷，而公积金贷款中心只是认房不认贷。也就是说，如果首套住房按揭购买以后又卖了，那么现在要有新的购买住房，也是可以使用公积金贷款的，并且还是可以当作是首套房申请贷款。
⑦ 安徽，黄山，如何办理房屋抵押贷款
从本月起，本市市民为购买的二手房申请住房公积金贷款时，将可以在更多的二手房评估机构中挑选符合自己意愿的接受服务。日前，北京市住房公积金管理中心下发《关于二手房评估机构选用有关问题的通知》，明确开放认可的评估机构范围，但若发现有严重违规行为的，将被纳入到“黑名单”中，两年内不准其再次参与住房公积金个人贷款抵押物评估工作的申请。
当北京的楼市进入存量房时代，首套房置业人群中购买二手房的比例也越来越高。市民为购房的二手房申请住房公积金贷款时，因为涉及到要根据房屋的评估值确认、发放贷款，因此需要对购买的二手房进行估值。过去，评估工作只能由北京住房公积金管理中心认可的评估机构来进行，最新发布的《通知》中，为了建立公平竞争的市场秩序，这一限定正慢慢被打破。
太多了，我这里就不一一说明了，你自己去看吧：网页链接