① 我是贷款买的房子，想去给老婆加上名字，但是加不了，那去公证处办理个什么公证才能保障老婆的合法权益呢
做财产公证费用比较高，最简单的方法，去公证处做个声明，声明以后如果离婚，不管什么财务都一家一半或其它内容都行，只要几百元。
② 房子贷款可以加女方名字吗
可以。但需要提前还贷,赎回房产证才可加上女方名字。提前还款流程:1、申请人提前预约该机构工作人员,并确认申请资料;2、申请人准备资料,去银行办理;3、与预约人办理手续,签订协议;4、缴纳剩余款项,并缴纳其他费用(违约金等);5、银行出具还贷证明文件;6、房贷结清,银行工作人员登记系统。若贷款无法提前完结,可以现签署房产共有的协议进行公证,房贷还款完结后可以加名字。
③ 贷款房能加老婆名字吗
目前房产证上加名字也要分情况：若是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。
而另一种是父母子女之间加名字或去名字，但这样就都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。
此外，为避免子女夫妻双方为增加名字产生争议，少部分父母也采取了赠与的形式。按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母这类直系亲属将不动产赠与自家儿孙，《赠与协议》经过公证机关公证后，免征营业税与个人所得税，只需缴纳契税和公证费。其所需公证费用、契税也按照子女的受益额占房屋评估价值的比例来计算。但非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。房产证加名的类型
1、写“准夫妻”二人的名字
若采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
2、写父母的名字
如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
3、写男方及其父母的名字
若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
4、写双方父母和“准夫妻”的名字
若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
5、只写男方或女方的名字
房子可不可以加名字不仅男方的同意，同时也要根据贷款的情况来决定，情况也比较多，大家也要具体情况具体对待，但是大多数的情况下，都是可以增加名字的，但是要确保不影响贷款，确保能够按时还贷。因此大家根据情况来决定。
④ 房产证加不了名字可以公证吗
法律分析：可以加名字，只是加名字时会提到比例，写多少就是多少，注意不一定要平均的。
那贷款买房如何加名：
1.向银行申请提前还款办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料，拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
2.根据新的民法典和民法典来看，房子的权方式是按照出资额分配的，所以，只要留存好出资的证明，就可以确权。婚前按揭的房子在婚后加名字，凭借双方的结婚证、户口本、身份证，到房管局就可以办理，但值得注意的是，如果签订了共有的公证协议，就属于双方共有。
3.按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前，不经过贷款银行的同意，是不能增加、减少或者变更产权人的、因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行抵押登记的，贷款银行是抵押权人，根据我国民法典的相关规定，在抵押期间，未经抵押权人的同意，是不能变更产权人的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
⑤ 婚前男方贷款买的房子婚后要办房产证能不能加上女方的名字
贷款还清之后可以的
没有还清是不行的
首付部分为男方所有
婚后升值共同还款部分为夫妻共有的
⑥ 贷款的房子能加名字吗如果不能添加，那么公证都需要带什么
房屋在贷款期间，不能增加名字。只有等贷款还清后，拿到房产证，才能办理相关手续。
按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理：
一是赠与：
假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
二是买卖：
想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
三是析产：
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。
⑦ 房子有贷款，能在加上女朋友的名字么如果加不上可以做公正么
如果是准备结婚，有贷款的部分会成为夫妻共同财产。
如果是单纯想加个名字，贷款没结清之前房子的产权是属于银行的，所以名字是不能加的。
公正是可以做的，但是要考虑好后果，贷款是谁来还，具体的都写清楚点就可以了
⑧ 现在房产证加老婆的名字一定要做公证吗
本公证员郑重告知您，虽然经过公证一方婚前个人财产，但是只要现在你老公愿意把他的部分份额约定给你，那么在产权证上完全可以加上你的名字，双方带着身份证、户口、结婚证、房证直接到房地局加上名字，工本费80元。
⑨ 你好，婚后房产想加配偶名字，但有贷款，请问如果房产不给加名字，可以公证吗可 公证处不给夫妻做公证
有贷款不可以加名，因为产权处于抵押状态，加名需银行同意。可以办理公证手续，即使公证处不肯办你委托律师办理一样可以起到法律承认的效果。
⑩ 父母买的按揭房怎么公正加准女友名字吗
按揭房在未归还贷款之前，是不能加名字的，这时候产权并不属于你，而是抵押银行，公证处不会受理。当你们拿结婚证后，还清贷款然后去办理房产证的时候把名字加上是可以的。不过如果女方没有参与后续还贷，那么按照法律规定，房产属于婚前财产，如果离婚，房屋产权与女方无关。
但是如果双方婚后存在共同还贷的情形，共同还贷支付的款项以及共同还贷对应的增值部分，女方是可以要求分割的，如果没有书面协议就不能了。因此男方可以写一份赠与房产一半份额的赠与协议，并且到公证处公证赠与协议。如果说结婚时间非常短，男方就把自己婚前买的房子，加上了女方的名字，这种加名的行为，使得该房产一定会被认定为是夫妻共同所有，可是不一定就等于一旦离婚就平均分割。
【(10)贷款房子加不上女方名字公证扩展阅读】
原《物权法》第一百九十一条之规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，房产加名或更名，需要银行同意。只有还清贷款，银行才会同意加名或更名。
《民法典》第四百零六条的规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。2021年4月6日，自然资源部终于发布了通知，通知的名称是《自然资源部关于做好不动产抵押登记工作的通知》。其中第三条明确规定：保障抵押不动产依法转让！
主要内容可以分为2种情况：1.银行的借款合同中存在禁止或限制转让抵押不动产的约定2.银行的借款合同中不存在禁止或限制转让抵押不动产的约定，这时，仅要求两个人共同申请转移登记，这两个人分别是：转让人+受让人。两者区别在于，是否需要银行的参与，关键还是要看银行的借款合同是怎么约定的。