贷款已审批下来但不买房子了

① 如果按揭申请成功后 又不想买房子了 怎么办

尽量要求银行不予批贷，作为按揭贷款的从合同无法履行，作为预售合同的主合同亦无实际履行的可能，但是你可能需要根据合同约定，向出卖人承担一定的违约责任。

② 请问我贷款买车贷款审批已经通过了但是还没有放款，我又不想买了，没有签过任何合同可以撤销吗

贷款的问题就以下几点表述：
1.我很好奇，你没有签任何合同为什么会给你做贷款审批
2.既然没有签任何合同，那么就不存在违约的代价，你可以撤销贷款，不过需要去再申请
3.楼主的撤销申请得尽快，否则贷款下来了就麻烦了

③ 买房贷款已经通过银行审批，还未还款，不想买了，怎么撤销

不需要办理什么撤销手续。

因为如果一笔贷款在银行系统里没有更新的话会自动作废的，只要贷款没有发放，没有任何的影响。

如果非要撤销的话就要先跟开发商解除购销合同，然后通知给办理贷款的银行相关的客户经理（就是当时给签贷款合同的那个），跟银行说不贷了，就可以了，银行会办理相关的撤销手续的。

而且办理撤销手续时不需要什么手续费的，除非违约不买房了，开发商会收违约金，但是银行是不收费的。

拓展资料：

公积金贷款

编辑

贷款购房条件

一：申请公积金贷款买房的条件

根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：

首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

二：需还清首套房贷方可申请公积金贷款

与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。

市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。

住房贷款流程

第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

第二步：银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

第三步：签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。

第五步：贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

第六步：贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

第七步：贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

参考资料：网络-住房贷款

④ 买房商业贷款审批下来了，但是房子过不了户也就是说这个房子我不买了，是不是这个房贷关系就不能成立

这个得跟银行申请一下吧,银行是按流程分不同部门运行的,如果你说审批下来了,那么你应该有一部分资金被银行监管了,下一步就等提供房产证再下发贷款了,所以如果房子过不了户,也应该告诉银行一声,把监管的资金解冻.

⑤ 二手房贷款已批复,不买房了会有什么影响

房贷审批通过了就意味成功了吗
房贷审批通过以后可以算是成功了，一般来说，只要审批通过了，基本就没有问题了，只要关注银行什么时候放款的问题。
不过也可能出现一些小问题：

1、 政策变动，比如提高存款准备金率、银根紧缩等情况导致放款时间延迟或者不放款。
2、另外现在房贷额度有限，遇到特殊情况贷款额度没有了，即使通过了审批，还要等待下一个周期的贷款额度。
原则上来说，只要审批通过了，银行当天一般会打款给开发商，很快就能到账，大家可以多与银行贷款客户经理联系，询问一下最新的进度。
如果等待太心急，可以选择电话、官方、柜台、银行工作人员等方式查询相关的到账情况，有问题及时联系银行。

哪些因素会影响房贷审批
1、贷款人年龄
所有的银行在接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，要求申请人的年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是最受欢迎的群体，其次是18－25周岁和40－50周岁的人群。50－65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入，所以不容易获得贷款。
2、申请资料
申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。
3、个人的还款能力
银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。
4、个人的信用情况
个人在申请购房贷款时，银行首先会对个人征信情况进行调查，也就是查询个人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以，大家在平常要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信记录。

⑥ 买车办贷款审批过了，又不买了，贷款会不会有什么后果

买车办贷款审批过了，又不买了，当然有后果。因为贷款是以汽车抵押的，你不买，首付肯定付了，车子也在你名下，反正有损失，征信报告不良，以后贷款贷不了。

⑦ 贷款买房已经批了贷款了，但是不想买了能退吗

如果已经在还贷期间了，那么就不能再把房子退了。如果房产证上只登记了女方的名字，那么可以让女方支付20万的首付，房子归她个人所有。

⑧ 房子已经付了首付贷款已经下来 房子不想要了怎么办

这个的话，房子如果不想要了，那么你就要交，违约金，你可以看一下，如果这个房子你能不能转手把它卖掉？如果转手可以卖的话，就卖一点

⑨ 你好。我买的2手房办得贷款 。批下来了 现在房子不买了 。我的贷款怎么办。有什么说道没

好像不是你说的这么简单吧。你买房，看好房后肯定要找中介公司签3方合同，要给房东购房定金吧，然后才是委托中介帮你做贷款。现在贷款批下来了，而你又不想买了，是吧。
问题出来了，一 你的购房定金怎么办？房东退吗？二 你贷款应该也花手续费了吧，银行要见到新房本及契税票后做抵押登记，然后给房东放款。你们不过户，银行就不给房东放款。你的手续费也白花了。三 你这么玩银行 今后你再去银行做贷款时 可能会很麻烦。
不明白的是 为什么贷款都批了 而你却不买房了呢？

⑩ 我用公积金贷款买的房子，贷款下来了但是房子有问题、不买了怎么办

如果贷款只是刚刚审批通过，还没有办理过户抵押手续的话，还是可以撤销贷款的。不过前提是业主需要配合办理相关手续。