A. 买房贷款出银行流水一定要工资的流水吗
按揭房贷款审核还是比较宽松的,要求不会特别严格。一般城市看按揭金额和月供金额,月供低于3-4000的,银行可能不会要求提供流水,月供较大的银行会要求提供,证明收入和还款能力。
流水不一定为工资流水,毕竟不是所有买房的人都是上班族,上班族不是都打卡发工资,只要是个人名下的资产或者有收入的流水都可以的。
B. 买房没有银行流水和收入证明怎么办
想要贷款买房,但却没有收入证明跟银行流水的话,那是不好办理房贷的。毕竟没有收入证明,银行不好判断客户的还款能力,也就很可能会拒绝批贷。对此,建议有一定资产的客户将相关资产证明提供给银行,比如大额存单、汽车行驶证、房屋产权证等等。
而若客户经济实力一般,并没有什么资产的话,那只能另想办法了,比如可以尝试纳税证明、社保/公积金缴纳证明来代替银行流水。
除此之外,还可以找一个资信良好的担保人为自己的贷款做担保;或者和有稳定收入、能提供银行流水的父母、配偶一起申请也行,并且由对方作为主借款人;以及可以提高首付比例,如此一来,贷款金额就会有所减少了。
需要注意,自己做的流水是没什么用的,自存自取虽然看起来交易量有了,但实际上并不能准确反映客户的经济收入情况。而一旦被银行发现流水是假的,很可能会拒绝客户的贷款申请。
(2)买房贷款审核银行流水及工资单扩展阅读:买房怎么贷款?
1、提交按揭贷款申请:如果购房者是买新房的话,大多数新房的销售处都有合作银行在现场,购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款,也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查。
2、等待银行审查结果:等待银行审查结果这一个步骤对于购房者来说只要配合好就可以了,一般在购房者在提交好申请书之后,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的人会找不到资金源,最终不得不放弃买房。
3、签订贷款合同:审核通过之后,购房者需要和银行签订贷款合同,签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。然后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。
4、等待银行放款:办理完以上手续之后,购房者就耐心等待银行放款就可以了,等待放款也是一个漫长的过程,也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。
C. 贷款买房需要银行流水和工作收入证明吗
在银行贷款买房这两项是必须提供的。一般办理房贷需要借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明及流水、首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料。详情可以咨询您办理的贷款行。
应答时间:2020-08-31,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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D. 个人申请贷款买房入证明与工资的银行流水账单要一致吗
原则上,银行流水上工资收入与收入证明公司应该一致。如果不一致,银行可能需要您提供合理说明材料,一般由代发工资单位岀具说明,什么原因不一致(例如:有现金发放或其他方式发放工资)。否则很有可能影响您的贷款审批结果。
温馨提示:以上信息仅供参考,具体以贷款银行审批结果为准。
应答时间:2021-06-11,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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E. 我贷款买房。需要银行的工资流水单,但是我们都是发现金的,没有工资流水记录,怎么办
若您需办理个人一手住房贷款,需要向中行贷款经办行提交“经济收入证明”,包括您家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件。
因各地区办理贷款的政策及要求存在差异,请您详询中行当地营业网点。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
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F. 贷款买房,收入证明与工资的银行流水账单要一致吗
若您需办理个人一手住房贷款,需要向中行贷款经办行提交“经济收入证明”,包括您家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
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