1. 农商银行二次抵押贷款额度是怎样规定的 / 房产抵押
二次抵押贷款如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。
借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
抵押条件：
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
贷款额度：
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这即是说，即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已。
2. 2022泸州农商银行房屋抵押贷款好批吗
正常情况下，2022泸州农商银行房屋抵押贷款好批。
正常手续好批。因为如果自己的个人征信都没有问题，而且走的也是正常程序，提交的资料也都过了，审核应该就是没有问题可以过，贷款的条件也会得到批准。
房屋抵押贷款一般指住房抵押贷款。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
3. 农商行住房抵押贷款程序
法律分析：农商行住房贷款程序流程，1.借款人申请，2.银行调查、审查、审批。3.签订合同。4.办理抵押登记。5.单笔用信申请，单笔用信审批。6.贷款发放。7.贷款收回。
法律依据：《贷款通则》 第二十二条 贷款人的权利：?根据贷款条件和贷款程序自主审查和决定贷款，除国务院批准的特定贷款外，有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保。?一、要求借款人提供与借款有关的资料;?二、根据借款人的条件，决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等;?三、了解借款人的生产经营活动和财务活动;?四、依合同约定从借款人帐户上划收贷款本金和利息;?五、借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款;?六、在贷款将受或已受损失的，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。
4. 农商银行抵押贷款
一般正规银行的抵押贷款手续都是很严肃的，所以时效性可能会比较慢
5. 江山市农商银行房屋抵押贷款怎么办理
携带本人身份证，房产证，结婚证，户口本，夫妻需携带结婚证，到当地银行办理，工作人员会给你讲解办理流程。房屋评估，有了额度，签订合同，审核通过后就等待放款。
农商行住房贷款程序流程，
1.借款人申请，
2.银行调查、审查、审批。
3.签订合同。
4.办理抵押登记。
5.单笔用信申请，单笔用信审批。
6.贷款发放。
7.贷款收回。
拓展资料
农商银行房子抵押贷款利率是多少？
市场上基本上所有按揭利率都是以人民银行的基准贷款利率为基础，一般所有银行和正规金融机构在市场上的按揭利率都是以此为基础来弥补或下调的，差额不会太大。不同银行金融机构进行贷款利率不同。你需要知道，大多数银行都有权决定特定的贷款利率，因为不同的银行在不同的时期有不同的政策，所以不同的银行抵押贷款的年利率是不同的。一般银行的抵押贷款利率在3.85％至15.36％之间。在申请抵押贷款时，借款人的资格对贷款利率也有很大的影响。除根据上述情况调整利率外，银行还会根据借款人的资质调整具体的贷款利率。一般银行的浮动利率范围在10％ - 30％之间。虽然现在是2022年，但是想要获得按揭贷款的低利率，就要保证借款人有良好的信用信息和优质的房产进行抵押。
6. 泰兴农商行房子抵押贷款需要满足什么条件
1、申请人年龄需要在18到65周岁之间，有完全民事行为能力。
2、有良好的个人信用，无不良信用记录，贷款用途合法。
3、有稳定的工作，实际收入可以按时偿还贷款本息。
4、申请的贷款期限与实际年龄之和不超过70周岁。满足这些条件即可申请。
7. 农商银行房产抵押贷款
法律分析：关于农业银行贷款这个问题，它本身就需要一个审核和办理手续的过程，遇到事情还是要及时咨询一下办理相关业务的银行业务员。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。