Ⅰ 一套房子能在2家银行抵押贷款吗
一套房子不能在2家银行抵押贷款。
贷款申请资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
注意:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人。
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
Ⅱ 一套住房可以同时在多家银行抵押贷款吗
一套房产可以在多家银行申请办理房屋抵押贷款吗?
银行的房屋抵押贷款会先对房屋进行估价,而通常最高只能贷到房屋评估价值的70%,如果在银行将房屋的可贷额度用完,就无法再次将房屋抵押贷款。而且,一旦办理抵押登记,房产证上就会标注该房产已经抵押,多数贷款机构并不接受房屋二次抵押贷款的办理。
不过,有少部分贷款机构会接受房产二次抵押贷款,只要有较大的可贷空间就可以。比如,房屋评估后,银行认为可以贷到房屋价值的70%,而你实际却只贷了30%,那就是说你还有40%的可贷额度。此种情况下,在一些做房屋二次抵押贷款的机构是可以再次办理抵押贷款的。
但话说回来,目前做这类二次抵押的机构太少了,在银行基本上是看不到的,只有看找担保公司或一些小贷公司才能顺利融资。将房产抵押贷款并还款一段时间后,可以找担保公司先行垫资将剩余贷款还清,并办理解除抵押登记,之后便可以在银行抵押贷款了。
Ⅲ 一套房子最多可以几个人贷款呢
买一套房子,可以写1个以上的人的名字,但是贷款,只有一个主贷人,其他的做共同还款人。
Ⅳ 一套房可以同时两家银行贷款吗
一套房可以向两家银行贷款的,两家银行分别办理房产首次抵押登记和二次抵押登记,具体还是要咨询贷款银行如何操作。
Ⅳ 一个房产证可以抵押几套房子的贷款
一个房产证指定的只是一套房产,当然只能抵押一套房产
房屋抵押首先保证房子里面没有贷款,所准备的材料有:
1.身份证明(夫妻双方);
2.婚姻证明;
3.户口本;
4.收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)
5.房产证;(或复印件)
6.贷款用途证明;
7.收款方的身份证明以及收款帐号;
8.近一期的房产的水电费单
Ⅵ 一套房子可以办两次贷款吗我签了两次贷款合同,银行会不会认为我贷了两次款,要求我还两笔贷款,我要求银行
1、一套房子不可以办两次抵押贷款;
2、签了两次贷款合同确实会有一定麻烦,建议让其在你没丢失的合同上注明作废。
Ⅶ 一个房子可以贷款几个银行
法律分析:本房产证只可以贷款一家银行。在进行房子抵押的最后一个流程,是要在当地的房地产管理局办理房子抵押贷款的登记手续,只能有效登记一次,抵押人要到其他的银行再次进行抵押的时候。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
Ⅷ 第一套房子可以做二次抵押贷款吗
可以的。
一、有前提条件要求:
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
二、按揭房贷款所需材料:
1、借款申请书(一式两份);
2、身份证原件及复印件(一份)、户口薄原件及复印件(一份),已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份);
3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料,如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明;
4、或意向书原件及复印件(各一份);
5、房产的评估报告书;
6、提供其它抵(质)押作为阶段性担保的,提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件,有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。
(8)一套房子可以背几个贷款扩展阅读:
一、二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵押的常见形式,一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
二、办理二次抵押贷款所需证件
主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。
三、二次抵押房产要求
各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。
但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
Ⅸ 同一套房可以同时向两家银行抵押贷款吗
银行贷款要看个人负债率,如果你在前一家银行贷款金额较多,第二家银行贷款额度可能会打折扣;如果走的是抵押贷款方式,同一套房、车或者其他抵押物目前正在抵押中,想再用它们申请二次贷款是非常困难的~
Ⅹ 一套房子能抵押贷款几次
你好,你的2套房子都可以卖。如果你2套房子全部有房产证,在未过户之前需要先把银行贷款还清,拿出房产证才可以交易。如果你的2套房子均还未办理房产证,也可以交易。交易方式有2种,1种是:买家一次性付款,那你也需要提前到银行还款,拿出所有资料到公证处公证。2种是:买家需要贷款,那么买家就可以续你按揭。买房子的突进有很多,可以在网站上挂卖,也可以在中介公司登记卖,更可以自己打点出售信息卖,希望对你有帮助。