⑴ 父亲买房房产证上写儿子名字可以吗
可以的。这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。父母给孩子按揭买房,可以在房产证上面只登记儿女的名字,父母作为还款人。办理按揭贷款手续时,购房合同中的购买人写儿女的名字,贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款购房,贷款的期限和额度,都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
⑵ 房子写未成年孩子名字可以贷款吗
房子写未成年孩子的名字,只可以全款,不能分期贷款,因为孩子没有挣钱还款能力,而且买到手不可以出售。
⑶ 房产证写孩子的名字可以贷款吗
不可以的,房产局只能写贷款人的姓名才能贷款,要不贷款审核你都过不了,所以用孩子的姓名带不了款。
⑷ 父母贷款买房,在购产合同多写子女名可以办理银行贷款吗
如果是用这个房子做按揭贷款,申请按揭贷款时,购房合同上的所有人必须到银行签字同意,银行才能办理。如果不是用这个房子做按揭贷款,办理银行贷款就不用子女签字,不影响贷款。
⑸ 父母贷款买房,房产证上写子女的名字可以吗
可以的,买房的时候写子女的名字就可以了,借款人可以是子女的名字,贷款由父母来还,以后办理不动产证的时候自然就是子女的名字了。
⑹ 未成年孩子名下的房子可以贷款吗
法律分析:可以,但孩子是没有还款能力的,房产证上不能单独写小孩的名字。只能把父母和小孩的名字都写上,然后以父母的名义贷款。如果写上小孩的名字,想要卖掉房子会很麻烦,法律保护未成年人的权益,给房产证添加小孩的名字需要慎重。
法律依据:《中华人民共和国未成年人保护法》 第五条 国家、社会、学校和家庭应当对未成年人进行理想教育、道德教育、科学教育、文化教育、法治教育、国家安全教育、健康教育、劳动教育,加强爱国主义、集体主义和中国特色社会主义的教育,培养爱祖国、爱人民、爱劳动、爱科学、爱社会主义的公德,抵制资本主义、封建主义和其他腐朽思想的侵蚀,引导未成年人树立和践行社会主义核心价值观。
⑺ 父母贷款买房,房产证可以写儿子的名字吗
父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话,那房产证上就不能单独写孩子的名字。
如果以未成年子女的名义买房,就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房,要么全款买,要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人,然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,如此父母才能去银行申请房贷。
房产证注意事项:
1、办理好房产退税
取得房产证后需要退税的。在买房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入购房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
等办好房产证后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。一般来说,房产税流程走完后,去当地的交易办理退税登记,办理完毕后,20个工作日到账。
2、确保房贷有效性
在申请房贷时,为了降低坏账风险,银行会要求借款人把房子进行抵押,虽然不办理房产抵押登记手续的抵押合同仍有效,但实际上抵押权并不成立,在此情况下,就会出现不必要的债务纠纷。
所以,为了确保房贷有效性,大家在按到房产证之后,务必要尽快办理抵押登记,可别出现麻烦了。其实,办理抵押登记很简单,大家只需要跟着银行走就行了。
3、保管好购房凭证
有些购房者在拿到房产证后,就随意丢掉了购房凭证,殊不知,这些凭证可是很重要的,有时还能帮大家省下一大笔钱,就比如装修发票,在卖房时,可以作为购房原始成本抵消,这样一来你就可以合理地避税了。所以,无论何时,只要你的房子一天没卖掉,那就要保管好购房凭证。
⑻ 父母贷款买的房子,写的子女的名字,子女能单独拿去抵押贷款吗
这个只要你现在房子的贷款并没有还清,而且没有办理这个房产证,那你这个就不能拿去做抵押贷款的,而且这个应该是有一定的程序和资料的。