Ⅰ 贷款15万.十年还清.等额本息还款.1年后我提前还5万.剩下的利息怎么算
提前还贷是划算的，具体原因及其计算方法如下：
目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
详细：
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。
提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
Ⅱ 45万房贷15年,提前还5万能提前多少月还清
45万元的房贷15年还清，提前还五万的话，可以提前15个月还清。
Ⅲ 农行银行按揭房贷还款半年后可以提前部分还款吗想提前还15万，会被限制吗合同没有时间限制还款。
既然合同没有现创款，也没有月经存在，那么证明你是可以提前还款的，没有问题。
Ⅳ 贷款15万，想提前还款，选等额本金还是等额本息划算急，跪求！！！
等额 前期主要还的是利息 后期是本金多
银行利息多 尤其当你提前还贷款时候 你就损失比较大 因为已经还了的利息要不回来的
等额本金 是先还本金 之后利息 由于本金还了 利息就越来越少 所以钱越来越少
尤其利于提前还贷款
我的建议是 能够的情况下 等额本金比较好 前期压力大 每月还款数额高
但 提前还贷比较好
据我所知 大部分人 都要提前还贷款的
Ⅳ 房贷提前还款5万可以吗
房贷可以一次提前还款5万需要根据情况而定。提前还款5万则需要向银行申请提前还部分，房贷提前还部分的贷款，不少银行对于还款的额度会有最低的限定。但如果银行提前还5万符合最低还款限定，可以和银行进行约定还款时间，然后进行还款即可。如果银行提前还5万不符合最低限定，则无法还款。
拓展资料：
在1988年第一次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始了起步，各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部，办理个人住房信贷业务，并制定了职工住房抵押贷款管理办法。由于住房体制改革进展较慢，并在1992年出现了房地产热，1993年着手进行控制。中国人民银行于1995年8月颁布了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》，从而标志着我国银行商业性住房贷款走上正轨。但当时的条件是比较严格的，一是要求有提供双重保证即抵押（质押）担保与保证担保，二是最高期限为10年，三是要求借款人先有存款，存款金额不少于房价款的30％，存款期限必须在半年以上。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
个人住房按揭贷款条件：
具有城镇常住户口或有效居留身份;
具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
银行规定的其他条件。
Ⅵ 我是河北的，我去年用公积金贷款20万，贷了10年买了房子，现在想提前还款5万，不知这样做是否划算
不建议你提前还贷，公积金贷款利率比较低，可以慢慢还。如果手里有钱可以用作其他地方，还贷以后再需要用钱去哪里借呢，即使能借到，利率也会高于公积金的几率，所以不建议你提前还贷。
Ⅶ 贷款买房贷款15年已经还贷款2年，现在想提前还5万银行。这5万是散本金吗》怎么扣费用
这两年每个月都是本息都还的，只不过最开始是利息多，本金少，慢慢每个月利息递减，本金增多。提前还5万的话，这5万从上一个付息日到提前还款日的利息是要付的，按天计息，从让提前还款日到下一付息日是不计利息的。
Ⅷ 我两年前买房共贷了15万15年期的，想提前还5万。银行那方面怎么算
你办理的按揭贷款具体的方法要说出来，才能告诉你银行是如何办理的。因为贷款的发有很多种，每种贷款有不同的还款方式，提前还款又对今后的还贷款有不同的影响，这几种方式之间有很大的差别。