① 10年商品房一般可以贷款多少钱
十年左右的房子贷款年限最高可贷30年,贷多少钱就要看房子的评估值了,一般贷款房子的70%左右,然后就是客户首付的多少也有关系。
拓展资料:个人申请贷款最多能贷多少额度?我想申请一笔贷款,怎么能申请到比较高的额度?
个人贷款有不同的类型,不同类型的借款额度有所不同:
1、常见的消费贷款,最高贷款额可以达到50万,以所购消费品或服务的价格为上限,并提供相应贷款担保。
2、额信用贷款额度:以个人信用及还款能力为基础,额度一般不会超过10-20万。
3、购车贷款额度:贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。
4、耐用消费品贷款:贷款起点不低于人民币3000元(含3000元),最高贷款额度不超过人民币5万元(含5万元)。其中:采取抵押方式担保的,贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%;采取质押方式担保的,贷款额度不得超过质押权利票面价值的90%;采取信用或第三方保证方式的,根据借款人或保证人的信用等级确定。
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描述下贷款的方法和方式。
一、担保贷款
以农村信用社为例,国家为了支援农业发展,允许农村农户进行担保贷款,当借贷人无能力偿还时,债务就需要由担保人来偿还。
而这种贷款就是“担保贷款”,只要对方愿意为自己担保,且放贷机构认可对方的担保人身份,自己与担保人都具备偿还能力,那么就可以贷到款。
二、抵押贷款
这种贷款是最常见的贷款,民间借贷机构以及银行借贷机构,都比较愿意接受这种贷款方式,而抵押物也是有很多种,几乎不限制类别,只要是有价值的东西都可以用来做抵押,比如房子、车、有价债券、贵重金属等等。只要自己能够提供这些可以用来做抵押的东西,那么就可以去银行或民间合法借贷机构办理抵押贷款。
三、信用贷款
早些年国家放开征信,放开了信用卡审批相关的消费贷业务,这也标志着我国进入信任社会,虽然现在开始禁止这方面的业务,但这也不失为一种贷款渠道。一些民间的借贷机构围绕借款人的征信、芝麻积分等进行放贷。而这种贷款不需要任何抵押物,也不需要担保人,只要借贷人拥有良好的征信,那么就可以获得一定的“贷款额度”,但这种贷款的利息比较好,年利息都在20%以上,遇到一些套路贷,欠款一万元,利滚利滚三年,累积还款都有可能超过十万元。
② 我用房产证抵押贷款,最长可以贷款多少年
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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③ 老房子能向银行抵押贷款吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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④ 老房子能向银行抵押贷款吗
老房子能向银行抵押贷款但是如果房龄太老的话,那么所带到的金额也是很有限,很少的
⑤ 全款房到银行抵押贷款,最长能贷多少年限
通常情况下,如果申请房屋抵押贷款,可以贷到的期限是10年左右。根据银行规定,借款人的年龄在22周岁-55周岁之间,最长可以到60岁。因为60岁是退休年龄,没有工作,退休金不足以支撑贷款。
⑥ 回迁房贷款装修,现住房房龄超过10年,作抵押行吗
你好!
抵押贷款
很多银行都停止了
邮政还有这个业务
但一般也只3年内
打字不易,采纳哦!
⑦ 经济适用房买了已住10年,但办房产证只有3年,能抵押贷款吗
这个也是可以抵押贷款的,只要房产证收效就可以正常使用。
无论三年,五年还是十年,只要合理合法,就可以正常办理业务。
⑧ 房产证抵押贷款最长期限、金额和利息是多少
房产证抵押贷款,坐标西安,最长能贷到10年,额度一般是房屋市场价值的8折以内,利息是4到6厘,具体看适合走哪家银行或者机构。
⑨ 十多年的楼房可以抵押贷款吗
房屋抵押贷款最多能贷款30年。
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年,贷款时间越短利率越低,比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%,而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%,中间差别可见很大。 那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢?当然是借款人的年龄,现在很多商业银行都喜欢资质好的客户,不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的,现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60,女性借款人的年龄小于或等于55。亦或者十年贷款期限可循环最高三次。 当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系,贷款年限长每月还款压力小,就好比同样一个客户在银行贷款10万元,一年期限每月还款额为8632.4元。十年的贷款期限每月还款额度为1163元,当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。 房屋的价格总得来说还是比较稳定的,这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长,银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。
⑩ 拿旧房子抵押贷款最长能贷多少年
房屋抵押贷款最多可以贷30年,决定因素是房龄及地段。
以下是银行规定的房抵条件:
1. 有合法的身份;
2. 有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3. 有合法有效的购房合同;
4. 以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5. 已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
6. 能够提供贷款行认可的有效担保;
7. 贷款行规定的其他条件。
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房贷利率
房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。2017年3月,北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠,首套房贷利率调至9.5折。