贷款买房子利息和本金差多少钱

1. 房子商贷50万，15年，等额本息和等额本金月供各多少

与执行利率相关，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%，15年（180个月）：

1、等额本息：

月还款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^180/（(1+5.88%/12)^180-1）=4186.94

利息总额=4186.94*180-500000=253649.20

说明：^180为180次方

2、等额本金：

50万，15年（180个月），每个月还款递减，首月还款：5227.78，每月递减：13.61，利息总额 ：221725

2. 贷款10万期限10年等额本金和等额本息利息差多少钱月还款都是多少

目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是26692.87元，月供金额是1055.77元；“等额本金还款”的利息总额是24704.17元，月供金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

3. 贷款60万30年利息4.25等额本金和等额本息相差多少钱

一个是利息超额，一个是每月还款额不同。

利息超额介绍：等额本息，因为每月还款方式是一样的，所以可以很快算出它的利息是多少。比如30年还款60w，每月还款额3551，那么还款总额为1278360，再减去60w本金，利息总额约为67w。如果选择平均资本，利息会少10w左右。

4. 买房子贷款利息是怎么算的

法律分析：1、将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

2、第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

3、要考虑的是买房贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮的30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准却有所不同。如购买的过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

5. 房贷的利息和本金是怎么算的

买房贷款可以采用等额本息还款法和等额本金还款法。
2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%预期年化利率(5年至30年)计算。例如首套房房价共100万，首付三成，按揭贷款30年，月供多少？总利息多少？
房价总共是100万，首付30万，按揭70万，30年期限，贷款预期年化利率按基准预期年化利率执行，即4.9%。
1、等额本息法：计算公式：月还款额=本金*月预期年化利率*[(1+月预期年化利率)^n/[(1+月预期年化利率)^n-1]；
n表示贷款月数，^n表示n次方，月预期年化利率=年预期年化利率/12；
总利息=月还款额*贷款月数-本金。
经计算：每月还款额为3715.09元(每月相同)。总利息为637431.34元，本息合计1337431.34元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月预期年化利率；
总利息=本金*月预期年化利率*(贷款月数/2+0.5)。
经计算：第一个月还款额为4802.78元(以后逐月减少，每月递减7.94元)，总利息为515929.17元，本息合计1215929.17元。
拓展资料：
1.招商银行
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
2.建设银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
3、农业银行
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
4、工商银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
5、中国银行
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

6. 房子按揭贷款60万,20年还清,用等额本息和等额本金还款哪种合算,利息差多少

这里还要看贷款利率是多少；

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%       

一、“等额本息”还款方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=600000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]    

月还款额=3,959.87元    

还款总额=950,368.08元    

利息总额=350,368.08元    

二、“等额本金”还款方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=600000*[(1/240)+0.4167%)]    

首期还款额=5,000.20元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=600000/240*0.4167%

月递减额=10.42元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*600000*0.4167%*(1+240)    

利息总额=301,274.10元    

还款总额=901,274.10元    

结果：    

在假设条件下，“等额本息”方式下，每月还款3,959.87元，还款总额950,368.08元。    

“等额本金”方式下，首期还款额5,000.20元，以后逐月递减10.42元；还款总额901,274.10元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息49,093.98元。 

7. 房屋贷款时等额本息和等额本金哪个更划算两者相差多少

关于你问房屋贷款时等额本息和等额本金哪个更划算？我来给你分析这两种都是还款的方式。

一、我们要明白，我们的还款，其中是包含的是贷款本金和贷款利息，主要是这两部分的差异。

1.我们来看看等额本金。这个顾名思义就是把本金平均分成20年或者30年，每一期都还一样的本金，比如你贷款240万，时限为240期（20年），那么每期的本金就是一万元，另外还需要还剩余贷款的利息，这个随着每期本金的减少，利息会越来越少，因此前面还的的多，后面越来越少。可能第一期开始还款20000多，最后一期只有2000块。

2.其次是等额本息，意思就是根据贷款本金计算利息，然后平均到每一个月去，这个刚开始是要还更多的利息加较少的本金，随着时间的增加，每期间还款中的利息不断较少，本金逐渐增加。这个每一期都是一样的，以上述金额的话。可能每一期要还款在14000左右，每一期都固定不变。

总结，等额本息和等额本金在银行存款和贷款利率相同的情况下是没有任何区别的。所以，如果你觉得自己以后会赚越来越多的钱，那就选等额本息。当然如果你不喜欢欠钱的感觉，或者是为了更好的投资，早日还款的话，选等额本金更合适。

8. 贷款25万15年月利率6.15和月利率6.4一共能差多少利息啊谁会算每月又差多少呢从银行按揭贷款买房25万

贷款25万15年月利率6.15和月利率6.4一共能差多少利息啊？谁会算？每月又差多少呢？从银行按揭贷款买房25万

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贷款25万15年月利率6.15和月利率6.4一共能差多少利息啊？谁会算？每月又差多少呢？从银行按揭贷款买房25万

来自：网络日期：2022-04-30

2130元/月参考月供贷款总额：25万元支付利息：133392元利率：6.15%2164元/月贷款总额：25万元支付利息：139529元利率：6.4%

首付是多少？答：186万（按首付30%计算）月供是多少？答：银行贷款的期限最长是30年620-186=434434万等额本息贷30年每月月供是25,853.31（基准利率）21,874.25（基准利率下浮25%）还有不明白的问题可以网络HI我或用户名

5年以上利率6.14%建议选择等额本金还款每月支付本息第一月8223.61元第二月8188.08元第三月8152.55元累计支付利息23664.58元累计还款总额273664.58元第一个月的利息1279.17，第二个月1243.63，第三个月1208.10，每月递减等额本息还款每月支付本息7621.35元累计支付利息24368.71元累计还款总额274368.71元第一个月的利息1279.17，第二个月1246.72，第三个月1214.10，每月递减。

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贷款25万15年月利率6.15和月利率6.4一共能差多少利息啊?谁会算?每月又差多少呢?：2130元/月参考月供贷款总额:25万元支付利息:133392元利率:6.15%2164元/月贷款总额:25万元支付利息:139529元利率:6.4%

贷25万,15年还清,月供要多少,利息是多少-：若贷款本金:25万,期限:15年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:1963.99,利息总额:103517.4,还款总额:353517.4.

商业贷款25万15年每月本息还多少?-：1月,2663.89(元)2月,2656.81(元)3月,2649.72(元)4月,2642.64(元)5月,2635.56(元)6月,2628.47(元)7月,2621.39(元)8月,2614.31(元)9月,2607.22(元)10月,2600.14(元)11月,2593.06(元)12月,...

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等额本息的利息是：279013.58元
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