贷款房子可以加上儿子的名字吗

❶ 父母贷款买房可以写子女的名字吗

当然是可以的。一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
法律依据：
《<婚姻法>司法解释二》第二十二条,当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
《<婚姻法>司法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

❷ 贷款的房子能加孩子名字吗

不可以的
未成年人买房不能贷款的哦
保护未成年人
所以银行也自我保护

❸ 房产证可以补加儿子名字吗

房产证可以补加儿子名字。
可以通过析产登记、买卖、赠与这三种方式来办理加名手续，在加名时需要准备房地产转移登记申请书、测绘部门出具的测绘附图、房屋产权证书、当事人身份证等等材料，将这些材料提交给当地国土房管局交易登记部门，就可以办理加名手续。
房产证过户办理所需材料如下：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
给房产证加名还要注意，签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。
房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。
《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

❹ 父母贷款买房，房产证可以写儿子的名字吗

父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话，那房产证上就不能单独写孩子的名字。

如果以未成年子女的名义买房，就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。

房产证注意事项：

1、办理好房产退税

取得房产证后需要退税的。在买房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入购房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

等办好房产证后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。一般来说，房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕后，20个工作日到账。

2、确保房贷有效性

在申请房贷时，为了降低坏账风险，银行会要求借款人把房子进行抵押，虽然不办理房产抵押登记手续的抵押合同仍有效，但实际上抵押权并不成立，在此情况下，就会出现不必要的债务纠纷。

所以，为了确保房贷有效性，大家在按到房产证之后，务必要尽快办理抵押登记，可别出现麻烦了。其实，办理抵押登记很简单，大家只需要跟着银行走就行了。

3、保管好购房凭证

有些购房者在拿到房产证后，就随意丢掉了购房凭证，殊不知，这些凭证可是很重要的，有时还能帮大家省下一大笔钱，就比如装修发票，在卖房时，可以作为购房原始成本抵消，这样一来你就可以合理地避税了。所以，无论何时，只要你的房子一天没卖掉，那就要保管好购房凭证。

❺ 贷款的房子可以加子女的名字吗

法律分析：不可以,银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷,就有可能出现不能按期还款的情况。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

❻ 重庆父母的房子做了抵押贷款可以加子女名字吗

在抵押中的房产不能办理过户手续，也就是说，不可以加上子女的名字。
除非是抵押权人也就是银行同意才行，但是银行一般是不会同意的。

❼ 有房贷可以加子女名字吗

贷款买房能不能写孩子的名字

父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话，那房产证上就不能单独写孩子的名字。

如果以未成年子女的名义买房，就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。

大家需要注意，根据法律的规定，为了保护未成年人的利益，以孩子名义买的房，在孩子18岁之前，原则上不得处置房产。

而孩子如果已经年满18周岁成年的话，那父母贷款买房，在房产证上直接写孩子名字是没有什么问题的，不像未成年那样有那么多限制。不过孩子如果以后自己去买房的话，因为名下已经有了一套房，所以再去买房就不会算是首套房了。

买房写孩子名字要注意什么

1、财产分割麻烦

虽然是父母出资以孩子的名字购定安买房屋，但是该房屋是登记在孩子名下的，是属于孩子的财产，如果父母婚姻破裂要离婚的话，财产分割就会成为一个很大的问题。因为从法律角度来说，该定安房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

2、父母不能随便出售孩子名下定安房产

父母定安买房写孩子名字这种事情是很常见的，但是如果父母出现资金周转不灵，却不能随意的出售孩子的定安房产，按照正常程序，孩子名下海南房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

如果父母要出售孩子名下的定安房产的话，那么首先需要取得孩子的监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：此外，出售孩子的海南房子的目的必须是为了孩子，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下定安房产套现是不被允许的。

4、孩子婚后不幸去世，配偶有权继承

如果定安买房写孩子名字，而孩子又有配偶的话，那么在孩子发生意外之后，其配偶和孩子也能继承孩子的房屋。这就意味着，如果孩子在未成年时和父母共有定安房产，孩子名下的定安房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的海南房子都住不安稳，晚年生活情何以堪。

❽ 按揭房中途可以加孩子名字吗

对于按揭房是可以加小孩子名字的，但前提是在办理按揭房时可以加名字，对于在按揭中的房子一般要等贷款还清了之后才可以依法的增加，同时在增加的时候还需要承担相应的税费。可以加孩子的名字，可以作为共同买房产权人加上。但在贷款买房时需要确定各自产权比例。房产证加名字需要什么手续？
(一)、有房无贷加名字
1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；
2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。
3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金商业贷款，则需要支付200元费用。
拓展资料：对于按揭房时是可以加上任何人的名字，只要都同意是可以得到认可的，同时在办理时也需要承担相应的费用，但最主要的条件在贷款之中的房子是不能加名字的，所以，在处理的时候就要依法的确定清楚，这样才能更快的办理。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十四条商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。