上海单身买房工资低怎么贷款

❶ 上海买房贷款怎么申请上海买房贷款的程序怎么样啊

据我所知，上海买房贷款主要条件有：
1.具有稳定职业和收入，信用良好
2.能提供房屋买卖合同或预售合同
3.具有支付购房首付款的能力
4.其他要求视不同合作银行而定
上海买房贷款主要材料：
1.身份证件
2.婚姻状况证明
3.还款能力证明，收入证明
4.已支付购房首付款的证明文件
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件
7.银行要求提供的其他资料
详细的你可以直接在下面的参考资料中申请，融资顾问会联系你详细说明情况的，你填写申请的时候尽量写详细，这样有利于获得推荐，并且是免费的，你可以放心申请，申请如下

❷ 贷款买新房的时候让出示工资证明，工资比较低怎么能贷到款呢

我们都知道要向银行贷款买房，就必须要出示收入证明，因为它是贷款人能还款的有力证明，而且银行规定月收入要超过月供的两倍才给借款。在这样的情况下，很多人的工资都不够银行规定的金额，因此想寻求工资不够房屋如何贷款的方法，那么接下来小编就介绍4种工资不够却又能贷到款的方法。

4、出示兼职收入证明。很多银行对于这个收入证明是承认的，但是对于这个证明每家银行的规定也都不一样，有些要求其收入不能高于主收入的一半，而有些则规定要出示六个月的流水才作数，因此在贷款前要向银行问清楚。

❸ 新上海单身买房需要啥条件

摘要 一、单身在上海买房需要什么条件

❹ 打算购房，但工资较低，是不是不能申请商业贷款申请商业贷款要符合哪些条件啊

按理论说，商业贷款需要审核你的收入证明，如果按你说的工资较低的话，好像是一点小麻烦，不过话说过来，你买房贷款都是由房产公司帮你办贷款手续的，所以，只要你购房，房产公司的人会想尽一切办法实现交易成功的，所以说你就和房产公司的明确我就要买房，最好是拿出些诚意---交付定金，签订合同，交付首付款，这样的话，房产公司的人就想尽办法帮你搞定的，包括帮你做一份假的收入证明，不过可能需要你配合一下，如果你连他们这点配合都做不到，那他们也会绞尽脑汁想其它办法的！尤其是中介公司，办法是很多的！当然最好是你的资料更全一点，相关手续也会办的快一些！

❺ 工资低能贷款买房么

可以的，想办法多开一点，月还款额是不能超过月收入的50%的 ，建议多比较一下，找家利率低点的银行办理，成都地区也可与我们联系

❻ 单身人士应如何贷款买房 看看置业建议吧

单身人士应如何贷款买房？以下就从纯单身和准备结婚两种不同的单身人群为例，献上买房和贷款方案。

一、单身大龄女青年要“独立”：买房首先考虑公积金贷款

刘小姐年过三十，上得厅堂，下得厨房。月工资15000元左右，工作几年下来，也有了一定积蓄，就是一直没有找到心意的男友。因为感觉和父母住的房子太小，所以她想买套新房，彻底实现生活独立。最近她正忙着看房子，但是对于该买套什么房子以及如何贷款，一时间还拿不定主意。

置业建议：现在社会类似刘小姐这样的大龄单身女性很多，因为短期内没有结婚计划，所以只有一个人住也没必要买过大的房子，面积最好控制在60—90平方米之间即可。一方面自己住完全够用，也为将来结婚做准备。另一方面将来也可以把父母接过去一起住。尽管现在贷款政策比较好，但是选择大户型无疑会增加她的首付压力，而且随着今年二手房成交的加快，城区内的房屋已接近饱和，选择一套距离地铁比较近的中等户型住房，是比较合适的。

贷款建议：像刘小姐这类单身女性，属于社会高收入人群。如果单位为其缴纳公积金，最好还是选择公积金贷款。而且因为是首次贷款买房，所以贷款的额度能达到房子的7成，刘小姐今年30多岁，以刘小姐每月15000元的收入，在还款时不能低于其月收入的50%，所以她可以将贷款年限尽量延长来减轻月供压力，在如今公积金贷款3.25%的条件下，使用公积金贷款对刘小姐这种单身的白领人群较为合适。

二、85后北京小伙明年要“脱单”：贷款购房买大户型为“上上策”

佟先生是名85后小伙，他和女朋友都是北京人，每个月月收入在1万左右。他打算年底或者明年年初跟女友结婚，为了结婚他们准备买套新房，两个人每月都正常缴纳公积金，最近他正在四处看房，想趁着年底贷款好，赶紧买一套婚房做准备。

置业建议：每年从国庆节后到春节这段时间，都是是新人们的“结婚高发期”。类似佟先生这样的属于名下无房的刚性需求人群，现在二胎放开后，很多准新人看房都直奔大户型房屋，因此他们可以一步到位购买一套稍大户型的房屋，两个人一起生活也比较方便。而且类似这种准新人最好进行一次婚前财产公证，在贷款买房时双方还需要同时到场签字。

贷款建议：由于购买的是大户型住房，所以贷款金额控制在150—200万之间比较合适。而且还要注意房子的房龄，以此来决定贷款年限。其次，在贷款方式上，因为贷款额度比较高，所以可以考虑使用商业贷款或者组合贷款，但是在年底银行放款难免较为紧张，所以选择组合贷款可能等待的时间比较长，因此二手房商业贷款显然更加合适。

看了以上内容，对你有所帮助了吗？你是不是也属于单身人士准备买房一族，买房前要做足功课，祝你早日买到称心如意的房子哦！

（以上回答发布于2015-11-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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❼ 如果没固定工作，买房子贷款怎么贷

可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。

一、个人贷款买房条件之住房公积金贷款
申请住房公积金贷款需具备以下条件：
持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存；
具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
具有购买住房的合同或有关证明文件；
提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式；
符合住房资金管理中心规定的其他条件。

二、个人贷款买房条件之商业贷款
申请商业贷款买房需具备以下条件：
具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)
-65周岁(含)之间；
具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
具有良好的信用记录和还款意愿；
具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力；
具有所购住房的合同书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
具有贷款人认可的有效担保；
售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；
房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；
银行规定的其他条件。

❽ 单身想买房，工资收入低，能贷款买房吗

可以的呀。
看好了房子售楼部就帮你都办好了。
如果买二手房的话，那中介也会代劳。
这时候大家都在观望。不是刚出台一个租售同权的政策么。
可以关注下。

❾ 工资低可以办理房贷吗

收入低，但是有能力还房贷，又不影响生活是可以办理的。办理房贷时，银行会对借款人的综合资质进行评估。

按揭买房贷款的条件：

1. 年龄为18-65周岁的自然人；

2. 具有有效身份证；

3. 征信良好，无不良记录；

4. 有稳定的职业和稳定的收入；

5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8. 银行规定的其他条件。

按揭买房需要准备的资料：

1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3. 婚姻状况证明；

4. 购房协议书正本；

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6. 收入证明；

7. 银行流水；

8. 学历证明；

9. 银行存单；

10. 其他财力证明；

11. 开发商的收款帐号；

12. 银行规定的其他材料。

按揭买房贷款的流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。