买房子的贷款合同在哪里拿

1. 贷款的房子购房合同在哪里

法律分析：按揭买房的合同会存放在银行。等房产证办好后交给银行作抵押以后,银行会再将合同原件退给购房者。一般购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都会有购房合同。

法律依据：《中华人民共和国个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

2. 贷款合同原件在银行还是自己拿着

贷款合同原件自己拿着。贷款合同至少一式两份，银行保管一份，银行手中一份。如果签订了贷款合同但手上没有合同，则需要向贷款银行索取贷款合同。贷款合同是凭证。如有争议，应出示借款合同等资料。签订购房贷款后，银行会现场将贷款合同交给用户。您需要保留凭证以防丢失。
房屋的贷款合同一式三份，我们一份，开发商一份，借款人一份。借款人的份额一般由开发商转让给借款人，但也有一部分由借款人自己收取。如果您缺一份，您有权要求银行为您补上。如果不发行，则无需偿还。确认是否发放贷款，看是否签了借据。签欠条就是放贷，你要还。此外，您现在将拥有还款证明。还款后可以向银行索取。借款合同和借款合同一般一式四份，你先签字。然后开发商盖章寄给银行审批。如果没有问题，银行会批准，然后开发商或银行工作人员将信息发送到房地产局进行抵押登记。完成后，银行存款一份，房地产局一份，开发商一份，客户买家或贷款人一份。
拓展资料：
1、银行贷款合同鉴定的问题
银行借款合同如何签订及签订银行借款合同应注意哪些条款经银行批准后，借款人与借款人签订借款合同。贷款合同是约定借款人与银行双方的权利，以及借款人与银行双方的权利、义务和经济责任的法律文件。贷款合同包括基本条款和法律文件。贷款合同包括四个方面：基本条款、担保条款、违约条款和其他附属条款。及其他附属条款。基本条款，即可以约定的基本内容，主要规定了双方的权利义务，是可以约定的基本内容，主要规定了双方的权利义务，包括贷款金额。
2、贷款的方式以及发放时间和还款期限
贷款方式、发放时间、还款期限，包括贷款金额、贷款方式、发放时间、还款期限、还款方式、利率和付息方式等。 还款方式、利率和付息方式等。担保条款是为保证资金的顺利还款而设立的一系列条款，是为确保资金的顺利还款而设立的一系列条款，包括贷款目的、相关材料担保、财产抵押，包括贷款目的、相关材料担保、财产抵押、担保人及其责任等及其责任。违约条款是指双方违约的处理方式，是指双方违约的处理方式，主要包括逾期还款或挪用的处理方式。企业贷款情况及银行不按时发放贷款如何处理。如何处理贷款。其他附带条款。这些是与贷款双方相关的其他条款。由于长期借款期限较长，此为与借款双方有关的其他条款。由于长期借款期限较长。
3、债权人承担着巨大的风险。
因此，除了贷款合同的基本条款外，债权人还承担着很大的风险。因此，除了贷款合同的基本条款外，银行等债权人通常在贷款合同中附加各种保护性条款，银行等债权人通常在贷款合同中附加各种保护性条款，以确保企业能够偿还债务。按时足额贷款。确保企业按时足额偿还贷款。你最好自己保留一份贷款合同。一般房屋贷款合同一式两份，一份给银行，一份给自己。如果签订合同后银行不给合同，可以主动向银行索要。房贷合同可以充分表明您与银行有房贷关系，这是一份非常重要的文件。

3. 个人购房借款合同在哪

按揭贷款的一般在银行 ，银行把原件作为当做抵押合同的证据，等产权办好之后给银行 ，银行再把原件给业主，。一般在购房者，贷款银行，房管局还有的开发商手里也会有的 。一般情况是有六分这个购房合同，如果没有向开发商索要就行。希望对您有所帮助。

4. 贷款购房合同在银行吗

贷款购房即按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。 按揭买房购房合同是放在银行。
因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份，如果您没有，您应该向开发商索要购房合同。
但是如果合同原件不够的话，你应该向开发商索要购房合同的复印件。
拓展资料:
一、购房合同如何贷款
1、一手房可以直接办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止。
2、如果是正在还贷的房子，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
3、申请人和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
4、如果你是买了一手房，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。
二、贷款需要注意什么？
1、弄清楚合同中的当事人。在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人，需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。
3、明确违约责任。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

5. 按揭购房的合同原件应该是银行拿还是我拿

【法律分析】
按揭购房的合同原件应该在银行或者本人手里取决于购买的房子能不能办理房产证，因此有不同的情况。首先确定你的房子能不能办理房产证 一、能办理房产证的情况1、合同一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。2、公积金要的是合同原件，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件。也就是说上诉4份中的"买方1份和银行1份" 。3、当办理房产证的时候需要去开发公司拿房产局的那一份合同如果你的房子。

二、不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来）情况如下 ：1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存 。2、剩余的3份，开发商1份，其它2份办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司会有合同原件，如果走的是担保公司合同原件就会抵押到担保公司。

【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

6. 房屋贷款合同有必要自己留一份么，在银行需要去拿么

能留原件就留原件，不行留个复印件也就可以了。
按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。
公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。
当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来），情况如下：
1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。
2、剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。

7. 买房子贷款合同什么时候给

法律分析：购房贷款合同在贷款审批通过后可以拿。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》

第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

8. 贷款买房的购房合同一般在哪里

购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份。

许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。

担保公司在贷款买房中的作用：

1、设计适宜的贷款方案；

2、争取优惠的贷款利率；

3、加快贷款办理的进度；

4、提供专业评估担保服务。

购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。

以上内容参考网络——贷款买房

9. 贷款合同从哪里拿到

你看一下购房合同上是哪个银行的支行贷的款，打电话问客户经理要就行了。一般都是放在客户经理没人去拿，或在开发商手上没有发。

10. 银行贷款合同在哪里拿

法律分析：想要拿到银行贷款合同的房贷申请者，需要等银行通知后再去银行拿，购房合同在开发商办理员那里拿。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。简单来说，贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到购房者手中。

法律依据：《中华人民共和国宪法》 第五十三条 中华人民共和国公民必须遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。