Ⅰ 在武汉有一套房无贷款，在省外有一套房有商业贷款，是否满足限购限贷要求，能在武汉买房
答复楼主：
根据武汉限购政策，其主要目的是限制本市商品房的限购
也就是说只是针对本市范围内的商品房
武汉对本地户口家庭户是限购2套，所以如果您是落户武汉的，那还可以购买一套
如果您户口在外地的，属于限购一套，那就没法子购买了
由于您已经有过住房按揭贷款，如果没有还清的，那无法再次申请
如果住房贷款已经还清的，可以再次申请，但是需要二次贷款缴纳60%左右首付，以及高于基准利率的利息
希望对您有帮助
Ⅱ 我是外地户口，03年在武汉无贷款买了套房子，有证有社保，现在想要卖掉旧房换大点的，请问这样算是首套房吗
算首套，按武汉的政策，你不卖掉现有房子，你还没有购房资格（非武汉户口只能买一套房子，老房子占了一个指标），所以要换房必须先卖房再买房
Ⅲ 武汉房贷政策
法律分析：（1）买房条件:
提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
（2）首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
（3）二套房
在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
法律依据：《武汉长江新城起步区控制性详细规划》 已获市人民政府正式批复。长江新城起步区最终批复的范围，相比之前规划有所扩大。目前最新的范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至四环线。
Ⅳ 武汉购房限购政策
1、限购区域
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
长江新城起步区内（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路）限购限售
2、武汉市户籍
①首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
②二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。
③二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
3、非武汉市户籍
①买房条件：提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。
②首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。
③二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
(4)武汉不贷款可以买几套房子扩展阅读：
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 其他手段可重归市场化。
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。
其他手段可重归市场化：
第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。
第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。
第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。
自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
Ⅳ 武汉一个人的名下可以买两套房吗
咨询记录 · 回答于2021-09-02
Ⅵ 户口不在武汉，不贷款是否能买第三套住房
不能，2011年自2月23日起，暂定对已拥有1套住房的武汉户籍家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能提供在该市一年纳税证明的外地家庭，限购1套住房。有2套及以上住房的武汉户籍家庭、有1套及以上住房或无法提供1年该市纳税或社保证明的外地家庭，暂停购房。违规购房者，不办理房产登记。
Ⅶ 武汉市已有一套房,没贷过款,现在打算贷款再买一套,请问可以贷几成
第一套6成
第二套4成
如果用公积金，大概是账户余额的10倍左右
具体可到房管局问询，没有隐瞒的可能，除非能开出无房证明。
Ⅷ 已有一套武汉不限购区域的房（无贷款），想在武汉限购区域再买一套房，算第几套，贷款按第几套算
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
Ⅸ 武汉限购令对第三套房定义是认房还是认贷啊
两个概念：认房和认贷
认房指的是你新购房时，你和你老婆的拥有房子的总和，如果你卖掉房子的话，那你们就都是无房户，可以购房。
认贷指的是你和你老婆的贷款记录，按你说的你们已经用过2次贷款了（你1次，你老婆一次）
那就算第三套贷款，很多银行是不能贷款的！
所以要不你在婚前买
要不看看能不能隐瞒你婚姻
Ⅹ 武汉房子限购方面咨询：我是武汉户口，在武汉有两套房子都有贷款，我还能买第三套房么
我不知道武汉的限购令是不是和苏州一样，如果一样那么本地人只能买2套，那你肯定就不能买了，你已经有过2次贷款记录了，那么你是肯定不能再次贷款的了，不过如果当地有一些有能力的中介公司估计能帮你解决这些问题。