贷款的房子有名字与没有名字的区别

Ⅰ 未领证夫妻贷款买房，购房合同写一个人名字，领证前加名字和领证后加名字有什么区别

当然是领证前加名字好啦，这样就什么情况都不需要考虑。如果是领证后加名，需要提供结婚证户口本才能加名。婚前婚后加名，以后都可以一起还贷款，因为贷款有主贷方的，都是从主贷方银行账户中扣钱的。

Ⅱ 房产证一个人名字和两个人名字有什么区别

两人结婚后的房产证。不管谁的名字，它都是夫妻的共同财产，婚前财产除外。
让我们举个例子。丈夫和妻子正在离婚。这个人有一套公寓，贷款还没还。为了表明所有权证书，增加了妇女的姓名。现在他们离婚了，这个女人想再买一套房子。根据房地产银行的新政策，商业贷款和公积金贷款在离婚后一年内都被视为两套贷款。第二次抵押贷款的首付款是60%，首付款是60%。对于普通居民来说。每转一圈，数百万美元仍然非常困难。事实上，让我们看看第二套房的情况。
从上面我们可以看出，无论是在国内还是国外，只要你已经买了房子或者还没有还清抵押贷款。如果房子不卖，在内地买房子就是两套。如果夫妻通过共同贷款购买的房子被出售，那么它就是两套。此外，由于双方都有贷款记录，在假离婚后买房也是两码事。夫妻共同购买无论是全额付款还是贷款，也算两套。但是，如果双方都以购买贷款的名义。假离婚后，对方有资格买房，而且是第一个单独买房的，但有时间限制。

Ⅲ 银行贷款用父母的房租和用自己名字的房屋做抵押有区别吗

当然有区别。用你的，银行管你要房贷，用你父母的，银行管你父母要房贷。一旦违约，说道可就大了。

Ⅳ 你好，请问我婚前自己付的首付，准备婚后一起还贷款，房产证上面写了我对象的名字和没写有没有区别谢谢

当然有区别了！
1、要是这辈子不离婚，那就没有什么！但是谁也不敢保证！
2、婚前财产在离婚时不是共有的，不会分一半的！
3、要是一方去世的早，是不是还有继承权的问题？
希望能够帮到你，谢谢采纳！

Ⅳ 按揭买的房子婚前婚后加名字有什么区别吗

法律分析：根据出资情况以及房本署名情况不同。在婚前一人出资大的情况下1）婚前取得房屋产权证，房屋落在自己名下，并还清个人贷款，房屋属个人财产。2）婚前已还清全部贷款，但婚后取得房本，房屋落在自己名下，房屋属个人财产。3）婚前已付首付，房屋落在自己名下，婚后夫妻共同还贷的，通常认定为个人财产，夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分双方平分，而尚未偿还的贷款为产权登记人个人债务。房屋落在对方名下，无特殊情况多视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。房屋落在双方名下，算夫妻共同财产，平分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

第三十一条中华人民共和国民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

Ⅵ 房子按揭贷款和房产证名字有什么关系吗

应该说房产证用谁的名字就说明是谁的房产，准确的说现在这套房子是你男朋友老爸的，你们再怎么按揭也是帮别人供房！

Ⅶ 房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别对以后有什么影响！谢谢

1、如果是婚前购买的房产，房产证上面写一个人的名字，房产就归一个人所有，写两个人的名字，就是两个人共有财产。不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的。

2、假如是婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。

(7)贷款的房子有名字与没有名字的区别扩展阅读：

一、“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。

二、那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。

三、房产证上加名字及办理费用，办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

Ⅷ 房产证名字写一人和两人名字有什么区别

一、房产证名字写一人和两人名字的区别，一个人的名字说明此房子一个人独有产权，可以完全处置这所房屋。而房产证是两个人名字时，处置房屋时，就需要两个人进行商议。

二、房产证有你母亲的名字，并且你母亲也出资买房子钱了，那你母亲对这房子也是有产权的，那么，当你母亲过世时，这房子一般产权也是你母亲的遗产，你哥哥对这房子是有继承权的。

三、出现这样情况时，可以这样应对：

1、让你母亲写好书面证明，这所房子是给你买的，并且你以后把你母亲出的首付钱还给你母亲。切记，证明要公证处公证。

2、让你的母亲早早的写下遗嘱，明确说明这房子时给你的遗产。

四、《中华人民共和国继承法》第一章总则，第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

1、公民的收入。

2、公民的房屋、储蓄和生活用品。

3、公民的林木、牲畜和家禽。

4、公民的文物、图书资料。

5、法律允许公民所有的生产资料。

6、公民的著作权、专利权中的财产权利。

7、公民的其他合法财产。

(8)贷款的房子有名字与没有名字的区别扩展阅读

房产继承的条件：

一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

Ⅸ 婚前男生贷款买房，婚后一起还贷，婚后加名与不加名的区别

如果婚前贷款买房的话，必须要还清贷款才可以加名字的。还款期间是不允许加名字的。可以在买房的时候，就写两个人的名字。或者结婚的时候直接都还上，就可以加名字了！

Ⅹ 夫妻第二套房子，贷款写谁的名字，会有区别吗

是这样，夫妻的第二套房子最好写你妻子的名字。写谁名字都是你们夫妻的共同财产。