『壹』 购买房子商业贷款利率是多少
目前银行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
拓展资料
买房贷款办不了违约责任的承担：
由谁承担违约责任，要看合同约定：
(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。
(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。
(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
综合上文的介绍，在商业贷款下的利率与公积金贷款的利率不一样，其中公积金贷款的利率是要低一些的。但现实中并非所有的人都满足公积金贷款的条件，因而此时就只能通过商业贷款的方式来买房。具体买房子商业贷款利率是多少，单卫国中作出了介绍，此时需要看实际贷款的年限是多久，一般贷款年限比较长的话，那么利率自然就要高一些。
如果您不能按照合同规定的期限偿还贷款本息，应提前30个工作日向贷款人申请展期。展期申请经中国银行审查批准后，借贷双方应签订展期协议。展期协议须经抵(质)押人、保证人书面认可，并办理延长抵(质)押登记、保险手续;对以分期付款方式偿还贷款的，不得办理展期，但借贷双方可协商进行贷款重整。
『贰』 鄂州市2022年房贷利率
房贷利率跟很多因素都有关系。
比如建行，根据最新贷款利率，贷款5年以上，年利率是：5.94%，如果你购买的是第一套个人住房，还可以享受7折优惠利率，即：4.158%。比如中国银行，房贷利率超过5年期限的6.55%。低于5年时间的：6.15%。不过换要看是首套房，还是二套房。利率会下调或上浮的。
『叁』 如何查询鄂州房贷利率
按揭贷款利息计算方法:：
还款方式分为“等额本息法、等额本金法”。
1、等额本息还款法：“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息法：计算公式：月还款额＝本金＊月利率＊［（1月利率）＾n／［（1月利率）＾n－1］式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／12
总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。
2、等额本金法：等额本金法：计算公式月还款额＝本金／n剩余本金＊月利率总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／20.5）
『肆』 _州今天商业贷房贷利率是多少
鄂州买房贷款利率如下，第一，用商业贷款购买首套房的贷款利率分为一年，五年和长期以上，一年是4.35%，五年的利率为4.75%，长期的贷款利率4.90%。
第二，用公积金贷款购买首套房的贷款利率是，贷款五年以内的是2.75%，贷款五年以上的话，利率是3.25%。
第三，用商业贷款购买第二套房子的贷款利率要比首套房子的贷款利率上升10%。鄂州买房贷款利率，如果是首套房商业贷款的话，年利率在4.35%-4.90%，用公积金贷款，年利率在2.75%-3.25%，这是中行规定的基准利率，各银行在此基础上确定差别贷款利率。一般来说公积金贷款的额度是公积金余额的10-30倍，所以如果公积金不够的话，可以选择组合贷款，组合贷款的利率有的也有优惠打折的情况，取决于贷款银行的政策。如果购买的第二套房，贷款利率就是首套房贷款利率的1.1倍。现在鄂州这边的房贷利率还是比较高的，如果是购买个人名下的第一套房的话，商业贷款的利率大概是在6.5%左右，公积金贷款的利率大概是在3.25%左右。现在鄂州这边的房价还是很便宜的，目前鄂州这边的平均房价大概只有5790块钱左右，对比上个月的房价是上涨了0.8%。其实我觉得现在鄂州这边的房子单价这么便宜，总价肯定也是不会特别贵的，所以如果想买房的话，可以考虑全款买房。鄂州买房是可以贷款的，就是可以先交首付款，其余剩下来的每个月还款就可以啦，这样还可以减轻大家的经济压力，也是很方便的呢。但现在鄂州买房贷款的利率不是固定的，因为当地的银行是有很多的，每个银行的贷款利率都是有差别的，具体的还要看你贷款的时间，如果你贷款的时间不超过一年的话，那么利率就是4.35%，如果超过五年的话，那么贷款利率就是4.9%。
『伍』 现在房子的利率是多少
在的房贷利率为4.90%。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条：商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。
具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
『陆』 房子抵押贷款利率是多少2021
法律分析：根据最新政策，房产抵押年利率在4.9-7%左右。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条：本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
『柒』 房子抵押贷款利息一般是多少
拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。
拓展资料：
房产证申请抵押贷款需要满足条件：有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款银行规定的其他条件。
房产抵押贷款的注意事项
银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。银行对这种贷款的基本规定有以下几点：
贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。
以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。
贷款的期限一般不超过10年。
贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.
贷款期限在一年以内(含1年)，到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。
以上是房屋抵押贷款的一般条件，实践中，各银行规定略有不同，如果需要办理房产抵押手续还需具体咨询。
现在如果拿房产证到银行做抵押物的话，抵押的利率一般都在4.35%左右，这是国家有关部门统计的综合数据。您要具体想知道房子抵押贷款利率大概是多少的话，可以说您亲自到银行去咨询一下是最稳妥的，而且最好是多跑几家银行。以房产证作为抵押物也是有要求的，年限如果已经太久的话，比如说超过20年的这种情况，不能作为抵押物的。
『捌』 鄂州贷款利率为啥比武汉高
利率都是一样的，但是每个银行之间还是有差别的。
鄂州葛店中国银行房贷利息：
房贷利率超过5年期限的6.55%。
低于5年时间的：6.15%。
不过换要看是首套房，还是二套房。利率会下调或上浮的。