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63岁能不能做房子抵押贷款

发布时间:2022-05-21 11:41:50

⑴ 本人63岁了,有社保有退休金能贷款吗贷五万楼房装修款可以吗

可以,申请贷款业务的条件:
1、年龄在18-65周岁的自然人;
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
4、征信良好,无不良记录;
5、银行规定的其他条件。

⑵ 60岁以上的人可以房产抵押贷款吗

借款人原则上不能超过60岁,
超过了的一般贷款审批不下来,
建议年龄小于60岁的申请贷款。

⑶ 本人已经退休62岁,可以办理用房屋抵押贷款吗

可以。住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。

房屋抵押贷款需提供以下证件资料:

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。


借款人需要提供的贷款资料

(一)有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份);

2、户口本(原件复印件一份);

3、结婚证(原件及复印件一份);

4、未婚需填写未婚声明,我行留存原件;

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份);

6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

(二)收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明:银行制式证明或单位介绍信;

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明,还需付三个月的银行流水明细(需银行盖章确认);

3、租赁收入(租赁合同原件及复印件一份);

4、其他权利凭证(如定期存单、国债、投资保险单等);

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

以上内容参考:网络-房屋抵押贷款

⑷ 我61岁老公63岁名下有一套全额价的房子值100多万能抵押在银行贷款吗

既然有一套全额价的房子,值100多万,当然能够在银行进行抵押贷款的呀

⑸ 退休人员用房产抵押可以贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑹ 60岁以上父母的房产证能抵押贷款吗

可以的,房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。

期房抵押:

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

办理流程:

1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本结婚证房产证购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

以上内容参考:网络-房产证抵押贷款

⑺ 63岁可不可以用自己房子抵押在银行贷款

按照银行的规定63岁不可以用自己房子抵押在银行贷款、不能作为贷款申请人了;
参看抵押贷款材料;
以不动产作抵押贷款,即以房产(地产)抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。
贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告;

⑻ 60岁以上父母的房产证能抵押贷款吗

可以的,因为你父母有房产证是可以的,那房产证是值钱的可以抵押在银行的,所以说可以贷款的。

⑼ 我父亲63岁房产证是他一个人的,在银行可以抵押贷款吗

可以办理抵押贷款用于买房装修消费等,但银行贷款需要审核贷款人收入来源资产征信贷款用途还款来源等等,具体贷款可以详细咨询当地银行。

⑽ 60岁可以贷款买房吗

一般情况下是可以的。不同的银行对贷款人的年龄有不同的要求。以银行具体规定为准。一般要求是:18周岁以上65周岁以下自然人,具有合法有效的身份证明、居住证明、收入证明,无不良信用记录和完全民事行为能力;申请人的年龄和贷款期限之和不得超过七十岁 你不能在60岁的时候用信用贷款买房,只要使用这些方法 抵押贷款,如果你以前有房子,可以用来抵押。
你也可以抵押一些有价值的物品来贷款。 担保贷款有很高的难度。找担保人很困难,手续也很多。 转贷,这是目前最常用的方式。
拓展资料
1. 申请抵押的基本条件:自然人年满18周岁,具有完全民事行为能力;有稳定的经济收入,良好的信用记录,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可靠的收入证明文件;申请贷款年限加现行年龄的总和不得超过60年;
2. 如果有公司的所有者抵押房地产,必须确定其中一个为主要申请人申请贷款,和主申请人必须满足上述条件,和其他公司所有者,抵押人,应当共同抵押登记办理相关手续;抵押财产的使用期限与抵押期限之和一般不超过30年;借款人与卖方签订房地产销售合同,并支付不低于房屋价款30%的首付;银行规定的其他条件。
3. 贷款期限贷款人的年龄一般不超过65岁。例如,房屋最长贷款期限为30年的,贷款人的年龄不得超过35岁。中国银行对男女的年龄也有不同的要求。贷款期限和借款人当前年龄的总和为女性小于或等于60岁,男性为65岁。其他银行对男性和女性都是一样的,贷款期限加上借款人的年龄不超过65岁。
4. 特殊情况的救济办法中国银行:实际贷款年龄和拟贷款期限之和超过规定的,可增加有偿还能力的人或子女作为贷款人。如果附加的人年龄在35岁以下,你可以申请最多30年的贷款期限。中国建设银行:如果您的年龄在50岁以上,住房贷款年限与借款人年龄之和大于等于65岁,需要提供担保人。担保人必须是直系亲属或在当地有户口,两者都可以。

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