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有没有给房子做长期抵押贷款

发布时间:2022-05-21 09:41:54

Ⅰ 贷款买房可以用房子做房屋抵押贷款吗

按揭中的房子可以办理抵押贷款,需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。

按揭房子申请再抵押贷款流程

1、客户提供资料,填写贷款申请表,向贷款机构提交申请

2、银行指定评估机构评估房产,给出评估值

3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等,决定贷款者是否可操作贷款

4、贷款人通过贷款审核后,联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押

5、解押完毕后,重新办理抵押登记

6、贷款机构划款,贷款人重新开始还款

(1)有没有给房子做长期抵押贷款扩展阅读:

一、按揭房屋抵押贷款办理条件

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房

2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人

3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房

二、按揭房屋抵押贷款期限

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日

Ⅱ 没还完贷款的房子可以抵押贷款吗

可以。
没还完贷款的房子可以抵押贷款,但是必须在按揭贷款满一年后才能申请,还款期间不能出现逾期,不过在申请抵押贷款之前还要先询问银行,是否可以贷款,毕竟还有少部门的银行是不允许再次申请贷款。正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。这称为房产二押,但是具体能不能申请通过,就要结合个人的情况,比如借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关。
房子按揭没还完可以抵押贷款,也就是说借款人名下的按揭房如果已还款了一段时间,那么就可以在同一家银行申请办理抵押贷款,这种贷款方式被称为二次抵押贷款。或是找一家正规的担保公司垫资,先将现有的贷款还清,解除按揭贷款,再用房产证办理抵押贷款。房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。而且无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理,这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。
拓展资料
抵押贷款需要哪些手续?
在将房产进行二次抵押钱要先确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。然后再落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。同时准备相关证件向银行提出申请。
根据现在银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,如果不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,当然这个有需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。
房产的二次抵押会根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押,待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。

Ⅲ 有没有做房子抵押贷款的,我的房子只要购房

具体要看贷款用途,若在招行申请贷款,我行有个人消费贷款,是我行向自然人发放的,用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款,一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。

一般以商品住房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的,期限不超过8年(含)

贷款申请一般需要提供的申请资料:
1.身份证明资料
2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等
3.本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料
4.担保证明资料:抵押物权属证明。有共有权人的,还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的,还需提供相应证明资料
5.用途证明资料:贷款用途为购车/购车位的:须提交能够证明购房用途真实性的资料,如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等;贷款用途为装修的:须提交能够证明装修真实性的资料,如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等;贷款用途为用于教育学资的:须提交能够入学证明资料,如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
6.还款能力证明资料:我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等.
若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

Ⅳ 在银行用房子做抵押贷款,怎么办理啊!

房屋抵押银行贷款分为两种:
一种是【个人消费贷款】,所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费 用的贷款。也就是用银行的钱去办自学的事,买自家的东西。比如说买房,买车,购家具,彩电,冰箱等,甚至可以 申请个人消费贷款去旅游度假,求学深造!
一种是【个人经营贷款】,而对于个人经营贷款来说顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途!
一.房屋抵押银行贷款申请的条件:
1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万(这个数据会根据 不同的银行有不同的变化,具体情况可咨询层主)!
2、申请人要有备用房,要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等!
二.房屋抵押银行贷款申请的材料:
1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件!
2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件!
3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件!
4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时,应由房产评估机构确定,并提供评估报告!
三.房屋抵押银行贷款办理的流程:
1、借款人提出申请,递交相关资料!
2、进行房产评估、贷前调查、审批!
3、审批通过,办理抵押登记手续!
4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息!
5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续!
有疑问和问题随时欢迎您提问,希望我的回答可以帮助到您

Ⅳ 怎样用房产做抵押贷款

一般银行是可以贷到房产评估值的7成,如果资质比较好的情况下,可以贷到8-9成也可以啊

现在银行利率都普遍降低,只要您有房产,就可以办理房产抵押贷款

而且现在银行贷款还特别灵活,给一个额度然后用多少产生多少利息,不用就没有利息,随借随还

银行贷款的申请条件:

北京有房产,夫妻双方可以共同出面,夫妻资质好,有还款能力就符合贷款的基本条件了

如需要详细了解可以点击头像私信我啊

Ⅵ 房屋抵押贷款 本人房子全款买得 现在有网贷在身没有逾期 可以做房子抵押贷款吗 哪些机构可以

那你现在有网贷在身没有逾期,你当然是不可以用房子来做抵押的,这也是一件非常冒险的事情,会让你失去房子的,还是劝你早一点的把网贷给还上。

Ⅶ 房屋抵押贷款需要哪些条件

房子抵押贷款,适合有大额资金缺口的人群,一般可借燃眉之急,但是在进行房屋抵押贷款之前,应该充分了解房屋抵押贷款需要哪些条件,有针对性的进行房子抵押贷款,下面就是为大家进行的房子抵押贷款需具备哪些条件的介绍。

Ⅷ 哪家银行可以做房屋抵押贷款

大部分银行都是可以的。贷款利率:
项目 年利率(%)
一、短期贷款
一年以内(含一年) 4.35
二、中长期贷款
一至五年(含五年) 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下(含五年) 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少

房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

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