① 我爱人婚前用公积金贷款购买住房，目前还没还清，现在我也想自己的公积金贷款买房，请问我这套房子属于
二套房认定：
1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。
2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
4、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。
② 我爱人名下有商业贷款,我买房子还能办房贷吗
目前正在月供的贷款是住房贷款吗，还是其他类型的商业贷款？比如说是购买商用房做的商业贷款？如果是住房贷款的话，那你再办房贷也是可以的，不过就要按二套的首付以及利率执行。
③ 我和爱人都有公积金，并用他的贷款买了我们现在的房子，请问我们还能用公积金贷出装修贷吗
用你的可以。但你的公积金必须没有贷款。
④ 我和我爱人的房子是贷款买的，改成两个人共同所有还改不了，那我可以去公证处公证是我们俩人所有吗
1、如果是婚姻生活期间买的房子，即使不改也是夫妻共同房产。
2、公证处只需提供结婚证，房产证，两人身份证即可。
3、如不属于夫妻共同财产，则在目前更名不方便办理的情况下，可通过夫妻间签订《赠予合同》，将部分房产赠予并办理《赠予合同》公证，可使你权利得到更有效的保护。当然，在房产抵押权消灭后，需尽快办理更名手续，取得物权效力。
⑤ 房子是老婆婚前贷款购买，婚后二人共同还贷款10万，装修20万，现在离婚房子怎么分割
这个因为你老婆的房子是婚前购买的，按理来说是属于个人财产，但又是你们共同还款的，所以具体这个要怎么算，要我们这些人来说是说不清楚的，建议你咨询一下专业人士，像是网上的一些在线律师这种。
如果还有什么的贷款方面的问题可以到数财网咨询。
⑥ 大连有套小房产是我贷款,户主不是我,再次买房,用爱人公积金贷款有影响吗
你在大连有一套小房产，是你贷款购买的辅助，不是你在次买房的话用爱人的公积金贷款并没有跟你讲，只要你在买房子的时候就会申请公积金贷款。
⑦ 我爱人在我们婚前商业贷款买过一套房，婚后贷款还清了然后卖掉，又公积金贷款买一套，还能再贷款买房
应该是可以的。
但属于第二套房；首付60%；贷款利率为基本利率的110%。
⑧ 沈阳用爱人公积金贷款买房子我的公积金可以取吗
可以，房子属夫妇共同财产。拿房屋契税票到你的单位申请提取公积金用于装修。
⑨ 我和爱人是年结婚的，两人婚后贷款买房，共同还贷房证上是我们两个人的名字，各占不同比例，
既然你们约定了分配比例，那就按照比例分配了。
你可得：
（100万--剩余贷款）*40%。
剩余贷款并不是30--6=24万，虽然还了6万，里面有本金和利息的。
实际剩余贷款要比24万多，具体的拿贷款计算器查一下就知道了，也可到银行查询。
然后，一方拿房，另一方按照计算支付费用。
或者卖掉房子，4,6分成。
因为是婚后买的房，如果没有写明的话，就是各占50%了。实际剩余贷款要比24万多，具体的拿贷款计算器查一下就知道了，也可到银行查询。
⑩ 1、07年以我爱人名义在北京贷款购房，今年我们离婚房子归她。我打算购买新房，是否属于二套房而上浮利率
不会，有离婚证，你名下没有房产及共有房产，就是按首套房购买即可，贷款首选公积金，利率低，商贷各银行利率都差不多，一般中介会推荐你去它们合作的银行，办理的会快一些，也容易获批