导航:首页 > 房贷还款 > 58岁女买房可贷款多少年

58岁女买房可贷款多少年

发布时间:2022-05-20 22:25:45

A. 女55岁买房可以贷款几年

根据银行相关规定来看,借款人的申请贷款时的年龄+贷款年限不得超过70岁,如果借款人已经是55周岁了,也就是说最多可以贷款15年了,具体以当地的银行为准。
拓展资料:
银行贷款是指银行根据国家政策,以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。
银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好,才可以申请,在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。
基本定义
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业,并约定期限归还的一种经济行为。
贷款技巧
1.借款理由:贷款人在申请贷款的过程中,贷款理由应该坦诚并且清晰,详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如:良好的个人信用记录。
2.借款金额:贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高,因为金额越大,失败的可能性也就越高,然而这并不是贷款人所希望的,他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话,建议你适当降低贷款数额,这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3.借款说明:详细的填写申请资料,借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况,都能够准时的偿还贷款。
4.贷款偿还:借款人成功申请贷款之后,就必须要按照规定的时间还款,切勿出现侥幸心理,耽误还款时间,从而造成不良的个人信用记录。另外,对于拖欠的贷款,相关部门也会尽全力追回。
银行贷款
根据不同的划分标准,银行贷款具有各种不同的类型。
如:
1、按偿还期不同,可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;
2、按偿还方式不同,可分为活期贷款、定期贷款和透支;
3、按贷款用途或对象不同,可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等;
4、按贷款担保条件不同,可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等;
5、按贷款金额大小不同,可分为批发贷款和零售贷款;
6、按利率约定方式不同,可分为固定利率贷款和浮动利率贷款,等等。

B. 58岁买房可以贷款几年

最多到70岁,有的到65岁,看不同银行的贷款政策

C. 55岁买房可以贷款几年

55岁能贷款买房吗?
1.一般来说,贷款年限加购房人年龄不能超过60岁,如果是特殊人才(比如院士之类的),可以到70岁也能贷款。每个银行的贷款尺度会稍有不同,女性的最多就是60岁了,因为一旦到了退休的年龄,根据银行的规定是不可以办理银行的贷款的。
2.另外,公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制,如果购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休,最长年限只能贷款到借款人60岁时。
3.55岁的年龄,即使能够贷款,所受理的贷款年限也不会超过5年,因为60岁为退休年龄,55岁到60岁就差了五年,个人退休后,退休金会明显低于工资收入,还款能力会产生差异。所以即便是55岁贷款买了房,还款压力也是非常大的。
55岁能贷款买房吗?贷款买房能贷多少年?
贷款买房能贷多少年?
1.商业贷款一手房最长30年,一般来讲,银行觉得可以贷款给你的话,个人住房贷款期限应在1年以上,会按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限,男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。
2.大部分年轻人都可以贷款到30年,也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长,利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力,从而决定贷款期限。
3.另外值得注意的是,银行有一个不成文的规定,可以缩短年限,不能延长年限。就是说,你在办理贷款时觉得自己收入尚可,所以想要选择20年还清,但万一突然某一天收入减少,想要将还款期限延长至30年,那么银行是不会同意的。
以上就是关于55岁能否贷款买房以及贷款买房能贷多少年的相关简介了,对于银行来说购房贷款也是一种风险,年龄越大收入越有限,所以风险也就越大,这时候银行的房贷手续相对的来说也就会越发的严格,这些都是可以理解的。

D. 53岁买房可以贷款多少年

53岁贷款买房,最长可以跟银行按揭12年。所以如果想要办理的话,最好做好还款准备,一定要有很强的还款能力。
拓展资料
贷款买房需要的条件和手续:
需要同时满足三个条件:
一、确保自己在所在城市是有购房资质。
二、确保自己的个人信用良好。
三、自己有足够的还款能力,拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项,当然了,这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷,如果拥有真实可信的稳定收入证明,您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。
手续:
1.首先和开发商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2.然后就要付首付款,注意保存首付款收据。
3.需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4.贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》,合同期限不超过30年。
5.购房者到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
6.开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7.银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8.按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
9.按揭买房贷款本息结清后,注销抵押登记,您就成为房屋的真正所有人。

E. 女48岁贷款买房可以贷多少年

能贷款15年。
据我所知,我国贷款是有年龄限制的,因为贷款者年纪越大,风险越高。所以,对于贷款者有年龄要求。一般会按照贷款者距离退休的年纪进行等级划分。
您是单身,女性,没有配偶,就缺少了一个条件,其次,女性就算延迟退休来算,到五十五岁退休,还有七年的时间,所以只能给您贷十年的时间。如果是男性,这样的情况,最多也只能贷二十年时间。
拓展资料
50岁贷款买房,最长可以跟银行按揭15年。_个人住房贷款申请条件:
1.年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;_
2.申请人年龄与借款期限之和不超过70;_
3.有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
4.借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
5.有经办理银行认可的有效担保;
6.在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;_
7.该办理银行规定的其他条件。_贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。_房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,_银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,_办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
办按揭优点_花明天的钱圆今天的梦,按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。_把有限的资金用于多项投资从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。_银行替你把关,办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会替你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

F. 57岁的人买房可以贷款多少年

57岁的人买房是不可以贷款的,因为你已经到了退休的年龄。年龄大了是不给贷房贷的。

G. 五十岁贷款买房还能贷款多少年

最多15年,房龄加贷款人年龄不得超过65岁。

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
贷款行规定的其他条件。

H. 55周岁贷款买房 最长可以贷款多少年

一,男的可贷最多10年。女的可贷最多5年。一般来说,只要满足银行的贷款要求就能申请房贷,但是有些银行对房贷申请人的年龄也是有限制的,其中男士实际年龄和贷款期限不能超过60岁,女士实际年龄和贷款期限不能超过55岁,因此如果你是女性的话,在55岁是不能再申请贷款的。另外,不同银行对申请人年龄与贷款期限之和也是有一定规定的,有些银行规定两者的上限是70岁,而有些则为75岁。其中,工行就放款了申请人的贷款年限,贷款人年龄+贷款期限不高于75年,这就意味着55岁的申请人最高可以申请20年的贷款。
二,银行贷款是有年龄限制的,超过限制年龄是不可以贷款的。按照各个银行针对个人贷款的规定,借款人首先必须具备完全民事行为能力,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,其中男性年龄不能超过60周岁,女性年龄不能超过55周岁。个别银行可能会有不同的规定。
三,如果购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休,最长年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同,每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同,可能随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。在二手贷款中,银行一般会对二手房的房龄和借款人的年龄做出一定限定,如借款人年龄不得超过65岁。银行对借款人年龄的要求都各不相同,银行要求男性借款人不能大于65岁。

I. 55岁买房可以贷款几年

分两种情况
1.住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。以上三个可是最基本的前提!所以55岁的话,最多只能贷款5年。
2.公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。
比如男性60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休,最长年限只能贷款到借款人60岁时。
拓展资料:
一、商品房按揭贷款的基本条件_

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;_

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;_

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;_

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。_

5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;_
_
二、住房贷款须提供资料_

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);_

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;_

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
_
4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
_
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
_
6、开发商的收款帐号1份。
_
三、住房贷款业务一般规定_
1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;
_
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;
_
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。
_

J. 女性买房贷款可以贷到多少岁

首先,贷款有年龄限制,需要你18周岁以上,60周岁以下。
其次,女性买房贷款的时候,通常可以贷款到55岁,也就是在退休之前都可以申请贷款。

阅读全文

与58岁女买房可贷款多少年相关的资料

热点内容
车子被贷款公司开走怎么办 浏览:863
贷款逾期还款利息怎么计算 浏览:874
我的征信花了网贷还好贷款吗 浏览:545
被骗网络贷款1000元自己花600元 浏览:374
中国银行信用卡贷款利息 浏览:128
买房子付了钱对方有贷款不还 浏览:410
青岛银行个人住房贷款 浏览:809
交了首付后贷款不还开发商还了 浏览:421
提前毕业贷款利息怎样支付 浏览:558
丰收互联贷款合同消失 浏览:423
贷款利息是商业银行流动性来源有 浏览:513
专利贷款担保合同范本 浏览:774
优盛网络科技贷款 浏览:705
贷款炒股票银行会同意吗 浏览:553
70万贷款逾期2月黑名单 浏览:654
什么叫住房贷款利息扣除 浏览:951
因为父母贷款没还妻子要和我离婚 浏览:811
有没有交了首付不能贷款的 浏览:330
大学生贷款逾期起诉 浏览:594
信用卡逾期银行抵押贷款 浏览:540