房子贷款人无能力

① 债务人在没有能力还贷款的情况下由担保人来还担保人有权利卖房子吗

申请了贷款后，债务人在没有能力还贷款的情况下，由担保人偿还，那么担保人把贷款还完的情况下，有权利卖房子。
担保贷款。
担保贷款中，债务人到期没还债权人债务的，债权人可以要求担保人还款。因此担保人是具有还款义务的，但是这一还款义务也是进行限制了的。更多关于担保人要还钱吗？还款义务是怎样的相关知识，接下来我就为您来解答这个疑惑。

一、担保人要还钱吗?
借款人没还钱，担保人要还。

根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。

担保人要还钱吗?还款义务是怎样

二、还款义务是怎样
贷款申请人无还款能力或拒不还款的，债权人可以直接向保证人(也就是担保人)追索，保证人必须无条件履行还款义务。如果担保人无还款能力，银行会拿担保人的财产作为抵值。包括有价值的物品、房产、冻结工资等方式。

法律依据：《担保法》规定，贷款申请人无还款能力或拒不还款的，债权人可以直接向保证人(也就是担保人)追索，保证人必须无条件履行还款义务。如果担保人无还款能力，银行会拿担保人的财产作为抵值。包括有价值的物品、房产、工资等方式。

三、担保人连带责任保证
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：

（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；

（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；

（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任

当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。

担保人需要承担民事责任，因此我并不建议您轻易当他人的担保人。以上内容就是为你整理的关于担保人要还钱吗，还款义务是怎样的知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。

② 别人拿我的房子去银行抵押贷款，现在无力偿还怎么办

那就只能你来还了，你不还的话法院就执行你的房子。另外可挽回的方法就是具体了解对方的贷款资料以及资金用途，把案子扯进刑事案中去。我们确实见过很多案子，借款人坑保证人，根本就是诈骗犯罪。

③ 房贷30年的，还款还了15年，之后没有能力还了，银行会如何处理

一、被银行催收。

一旦房贷不能按时还款，银行肯定会安排人对你进行催收的，催收方式有：短信提醒以及打电话等。

二、要交逾期费用。

房贷一旦无法及时还款，罚息肯定是免不了的，特别是正规机构的罚息都是合理的，并不会无故收取。值得一提的是，罚息的多少一般都是根据签订的合同为准，但费用相对来说比较高。

三、信用有污点。

正规的网贷产品都会上报征信，更何况是房贷了，所以一旦房贷不能及时还上，肯定会对你的个人征信有影响的。要是你的信用受损，今后别说申请银行贷款了，就算是网贷都有可能会被拒绝。

四、引来官司。

要是房贷逾期时间过长，银行是可以提起诉讼的，假如你败诉了，你购买的房屋肯定会被拍卖，用于偿还银行的贷款。此外，银行还可以冻结你的个人资产。要是有钱不还，甚至会成为老赖。

④ 贷款人突发脑溢血,无行为能力,贷款逾期,银行有权处置房产吗

如果继承人的唯一住房，那银行就没有权利。如果这个房产清楚，就是贷款人的。那就可以处理。

⑤ 房贷还不上了，银行起诉我要我还房贷或拍卖房子，我没能力偿还怎么办，会判坐牢吗

银行会拍卖房子。
1、如果，没有按时还房贷，银行会电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
2、程序是起诉、判决生效、申请执行、拍卖房产。
3、银行应对措施大致为以下方法。提前调查摸底，做压力测试，重新核一遍抵押物价值，加强贷后管理，对可能存在风险的多走访，出风险的时候尽量通过各种手段化解风险。
4、另外，银行都会跟当地法院、公安、房管所等单位搞好关系，多方查找当事人财产线索，尽量争取早判决早执行早收款，但说实话，效果不大。
5、总之，一手房在房产证办下来之前有开发商做过渡担保，银行一般会先找开发商，但是二手房，就没有开发商可找了。

⑥ 房产抵押贷款，如果贷款人无力偿还，是先抵押房产还是有担保人偿还

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑦ 银行贷款到期无能力偿还可以用房产抵顶吗

银行贷款到期，无能力偿还，可以用，房产做抵顶的，因为你用房产做抵顶银行，可以拍卖你的房产，用拍卖回来的资金偿还银行的贷款，把银行的贷款还完，剩余的资金还是你自己的，所以说没有能力偿还是可以用房产来抵顶的

⑧ 如果房贷无能力还了，银行会怎么办

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。

如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。

所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。