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买房子是贷款好还是借钱好

发布时间:2022-05-20 16:23:28

『壹』 买房贷款好还是现金买好

肯定是现金好。
一次性付款,房开商提供一定优惠!
房开商很少给贷款优惠!我曾算了笔帐:购买一个39万的房子,首付12万,贷款27万,30年还清。这房子实际支付达56万以上!

『贰』 买房子全款划算还是贷款买房子划算

先说结论。贷款划算,并且是贷款时间越长越好,为什么这么说呢?主要有以下几个原因。

第三点,房子是一项保值的资产。你现在买了房子,从现阶段来看,不一定能增值,但基本上保持原来的价格还是可以的。所以这样就相当于用从银行借来的钱,提前享有房子的全力,自住也好,出租也好,你的利益可以最大化。

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『叁』 我是应该贷款买房还是找亲戚借钱

我是这样想的,要是我的话,我不会选择贷款,这样子的话背负了一辈子的债,个人建议你先租房子住,如果贷款和向亲戚借,二者选一的话,你还是选择后者吧。这样也许更实际一点,以后可以根据亲戚的实际情况来还款。

『肆』 有必要借钱买房吗

这个因情况而定,如果掏空家庭积蓄,孤注一掷借钱买房是不值得的。

其实借钱买房相对来说还是不错的做法,毕竟大多数人在买房子的时候都会和自己的亲戚或者朋友借一些钱,而这些钱是不需要任何利息的,所以比贷款的方式要好很多。但是,如果经济实在不允许的话,就没有必要借钱买房。

例如:如果首付需要30万的话,自己只有10万存款,需要向亲戚朋友借余下的20万来买房。这就没必要。

买房该注意

1、在购买房子的时候,一定要仔细看看光线的分布如何。比如可以看看房子的光源是从哪里来,从而判断出房屋真正的朝向。如果南方是一个大阳台,就说明光源是从南方来的,那么这个房屋一定是坐北朝南。

2、在购买房子的时候,还要仔细查看一下周围的环境,看看有周围有没有大工程项目通过。比如大型煤气罐、地铁、立交桥等。并且也要看看房屋的正面和背后,看看有没有大水塔、大电塔等,因为这些建筑物都会影响到业主的生活品质。

『伍』 买房全款好还是贷款好

买房全款好还是贷款好?
全款买房时,不仅购房的流程简单,并且房子没有抵押,容易出手。
1、能优惠。虽然刚开始付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。

2、流程简。全款买房,只需要与卖方签订购房合同即可,不需要再和银行走流程、签合同,所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。
3、易出手。付全款购买的房子再出售时比较方便,不必受银行贷款的约束,看房价上涨后出手也比较容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
4、压力大。一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他理财收入。
5、变数大。就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳全部房款,并签订《商品房买卖合同》。
然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中一个很严重的问题就是“备案难”。

买房贷款的特点是什么?
贷款买房对于借款人来说投入较少,所以资金较为灵活。但是购房的流程复杂,房子有抵押,再出售时复杂。
1、投入少。通过按揭贷款的方式购房,已经成了一种常见的现象。贷款,也就是向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的一大优点,就是钱少也能买房。
2、风险小。按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势外,银行也会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了。
3、流程繁。贷款买房的另一大麻烦是手续会比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况,审批会更加严格、审批流程会放缓,流程和时效都会进一步拉长。

『陆』 买房用贷款好还是借钱好

您好,如果跟朋友借钱的话没有利息,建议还是借钱吧,贷款的话,会有一定的利息的,像贷款十年,二十年,光利息也是挺多的。谨慎选择,看您自身情况而定。以上回答由融联伟业为您提供,请参考。

『柒』 买房贷款好还是全款好

一、买房子是贷款好还是全款好?

1、价钱角度:

如果单纯的从价钱上讨论,肯定是全款买房好,虽然全款买房会让你一下子透支出很多钱,甚至用光“六个钱包”,但比起贷款买房,它是可以省去很多银行贷款利息的,而且你在买房的时候,开发商是特别喜欢我们一次过交完钱的,所以通常都会给予我们一定的折扣优惠的。

同等情况下,假如大家都要买一套500万的别墅,你是一次性付款的,可以享受到3%的折扣优惠,你可以省下15万元,但如果你是贷款,你是享受不到这个待遇的,而且还要承担比15万还要更高的银行贷款利息。

2、转让角度:

贷款买房,本身就是一种抵押方式,且贷款时间通常都在20-30年,根本上就不利于房屋的出售转让;而全款买房,是不受银行的约束的,一旦房价上升,你就可以马上转手套现,出售容易,这也是为什么政策要禁止这种行为,杜绝炒房客扰乱市场秩序。再一个就是即使你不想出售,你想获得一笔流动资金,你可以向银行申请房屋抵押,获取利率低、额度高的贷款。

秋季的气温会逐渐降低,大部分地区都是干燥凉爽的气候状况,这个时候对装修各方面都是合适的。因为这个时候的天气对材料的影响很小,可以保持材料的稳定性。特别是刮完了乳胶漆,也挥发的快。因为它通风是有保障的。所以如果你想装修又不急着入住的话可以选择在这个时候。

冬季大都是严寒酷暑,温度比较低也是比较冷的。这个时候对装修来说其实是不宜的。但是你可以选择做个水电。因为水管电线经过了一个冬天的寒冷抗压就可以看出管子电线的好坏。它的质量怎么样。相对来说也是大自然的一到自检工序。来年你就可以放心的回来做泥工了。

对于新房的购买,我们还是要注意结合自己家庭的实际情况来选购,要考虑好未来的生活状况,选择合适的买房方法,购买了房之后再装修的时候也要注意选择合适的装修时机,注意装修质量和整体的环保效果,提升室内的装修质量。

『捌』 贷款买房子到底好不好

优缺点都有,根据个人情况决定。

一、优点

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会替你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

二、缺点

1、背负债务

说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

影响贷款买房年限和房贷期限的因素

1、贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄

贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房,其各方面条件较好,银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。

而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久,银行可控的贷款风险相对较大,因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、贷款申请人的经济能力

另一方面,对于贷款买房的申请人来说,如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素,也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。

经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短,有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人,需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力,如果银行信誉资质等方面较好,这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

以上内容参考 网络——贷款买房

『玖』 买房的话是贷款好还是找朋友借钱好

从成本上讲,找朋友借好,不用付利息。从人情上讲,找银行贷款好,如果找朋友借,欠下人情难还。另外一点就是还款期限,银行贷款是有明确的期限的,但找朋友借就不好,有可能商定时间还,也有可能会要你提前还等等突发情况。所以要看你自己决定喽。

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