285万房子贷款

A. 总价275万元的房子商业贷款首付多少,30年月供多少

因为您没有明确表述您是哪个地区、哪个城市，因此只能按照您名下无房、无贷款，按照购买首套商品住宅、首次进行贷款、且贷款方式为等额本息的方式，来进行计算：
1、首付3成：首付款83万元，贷款192万元，按照目前基准利率4.9%计算，30年商业贷款，每月还款10189.95元，利息总额174.84万元。
2、首付5成：首付138万元，贷款137万元，按照目前基准利率4.9%计算，30年商业贷款，每月换款7270.96元，利息总额124.75万元。

B. 房产总价280按揭百分之30,30年，首付多少月供多少

利率是多少？

按揭房贷计算器

• 还款方式：等额本金

• 贷款年限：30年

• 贷款金额：196万元

• 贷款利率：4.9%

• 计算结果
  

• 利息支出：1444601.67元

• 还款总额：3404601.67元

还款明细

期次 偿还利息 偿还本金 当期月供 剩余本金

1期 8003.33元 5444.44元 13447.78元 1954555.56元

2期 7981.1元 5444.44元 13425.55元 1949111.11元

3期 7958.87元 5444.44元 13403.31元 1943666.67元

4期 7936.64元 5444.44元 13381.08元 1938222.22元

5期 7914.41元 5444.44元 13358.85元 1932777.78元

6期 7892.18元 5444.44元 13336.62元 1927333.33元

7期 7869.94元 5444.44元 13314.39元 1921888.89元

8期 7847.71元 5444.44元 13292.16元 1916444.44元

9期 7825.48元 5444.44元 13269.93元 1911000元

10期 7803.25元 5444.44元 13247.69元 1905555.56元

11期 7781.02元 5444.44元 13225.46元 1900111.11元

12期 7758.79元 5444.44元 13203.23元 1894666.67元

13期 7736.56元 5444.44元 13181元 1889222.22元

14期 7714.32元 5444.44元 13158.77元 1883777.78元

15期 7692.09元 5444.44元 13136.54元 1878333.33元

16期 7669.86元 5444.44元 13114.31元 1872888.89元

17期 7647.63元 5444.44元 13092.07元 1867444.44元

18期 7625.4元 5444.44元 13069.84元 1862000元

19期 7603.17元 5444.44元 13047.61元 1856555.56元

20期 7580.94元 5444.44元 13025.38元 1851111.11元

21期 7558.7元 5444.44元 13003.15元 1845666.67元

22期 7536.47元 5444.44元 12980.92元 1840222.22元

23期 7514.24元 5444.44元 12958.69元 1834777.78元

24期 7492.01元 5444.44元 12936.45元 1829333.33元

25期 7469.78元 5444.44元 12914.22元 1823888.89元

26期 7447.55元 5444.44元 12891.99元 1818444.44元

27期 7425.31元 5444.44元 12869.76元 1813000元

28期 7403.08元 5444.44元 12847.53元 1807555.56元

29期 7380.85元 5444.44元 12825.3元 1802111.11元

30期 7358.62元 5444.44元 12803.06元 1796666.67元

31期 7336.39元 5444.44元 12780.83元 1791222.22元

32期 7314.16元 5444.44元 12758.6元 1785777.78元

33期 7291.93元 5444.44元 12736.37元 1780333.33元

34期 7269.69元 5444.44元 12714.14元 1774888.89元

35期 7247.46元 5444.44元 12691.91元 1769444.44元

36期 7225.23元 5444.44元 12669.68元 1764000元

37期 7203元 5444.44元 12647.44元 1758555.56元

38期 7180.77元 5444.44元 12625.21元 1753111.11元

39期 7158.54元 5444.44元 12602.98元 1747666.67元

40期 7136.31元 5444.44元 12580.75元 1742222.22元

41期 7114.07元 5444.44元 12558.52元 1736777.78元

42期 7091.84元 5444.44元 12536.29元 1731333.33元

43期 7069.61元 5444.44元 12514.06元 1725888.89元

44期 7047.38元 5444.44元 12491.82元 1720444.44元

45期 7025.15元 5444.44元 12469.59元 1715000元

46期 7002.92元 5444.44元 12447.36元 1709555.56元

47期 6980.69元 5444.44元 12425.13元 1704111.11元

48期 6958.45元 5444.44元 12402.9元 1698666.67元

49期 6936.22元 5444.44元 12380.67元 1693222.22元

50期 6913.99元 5444.44元 12358.44元 1687777.78元

51期 6891.76元 5444.44元 12336.2元 1682333.33元

52期 6869.53元 5444.44元 12313.97元 1676888.89元

53期 6847.3元 5444.44元 12291.74元 1671444.44元

54期 6825.06元 5444.44元 12269.51元 1666000元

55期 6802.83元 5444.44元 12247.28元 1660555.56元

56期 6780.6元 5444.44元 12225.05元 1655111.11元

57期 6758.37元 5444.44元 12202.81元 1649666.67元

58期 6736.14元 5444.44元 12180.58元 1644222.22元

59期 6713.91元 5444.44元 12158.35元 1638777.78元

60期 6691.68元 5444.44元 12136.12元 1633333.33元

61期 6669.44元 5444.44元 1.89元 1627888.89元

62期 6647.21元 5444.44元 12091.66元 1622444.44元

63期 6624.98元 5444.44元 12069.43元 1617000元

64期 6602.75元 5444.44元 12047.19元 1611555.56元

65期 6580.52元 5444.44元 12024.96元 1606111.11元

66期 6558.29元 5444.44元 12002.73元 1600666.67元

67期 6536.06元 5444.44元 11980.5元 1595222.22元

68期 6513.82元 5444.44元 11958.27元 1589777.78元

69期 6491.59元 5444.44元 11936.04元 1584333.33元

70期 6469.36元 5444.44元 11913.81元 1578888.89元

71期 6447.13元 5444.44元 11891.57元 1573444.44元

72期 6424.9元 5444.44元 11869.34元 1568000元

73期 6402.67元 5444.44元 11847.11元 1562555.56元

74期 6380.44元 5444.44元 11824.88元 1557111.11元

75期 6358.2元 5444.44元 11802.65元 1551666.67元

76期 6335.97元 5444.44元 11780.42元 1546222.22元

77期 6313.74元 5444.44元 11758.19元 1540777.78元

78期 6291.51元 5444.44元 11735.95元 1535333.33元

79期 6269.28元 5444.44元 11713.72元 1529888.89元

80期 6247.05元 5444.44元 11691.49元 1524444.44元

81期 6224.81元 5444.44元 11669.26元 1519000元

82期 6202.58元 5444.44元 11647.03元 1513555.56元

83期 6180.35元 5444.44元 11624.8元 1508111.11元

84期 6158.12元 5444.44元 11602.56元 1502666.67元

85期 6135.89元 5444.44元 11580.33元 1497222.22元

86期 6113.66元 5444.44元 11558.1元 1491777.78元

87期 6091.43元 5444.44元 11535.87元 1486333.33元

88期 6069.19元 5444.44元 11513.64元 1480888.89元

89期 6046.96元 5444.44元 11491.41元 1475444.44元

90期 6024.73元 5444.44元 11469.18元 1470000元

91期 6002.5元 5444.44元 11446.94元 1464555.56元

92期 5980.27元 5444.44元 11424.71元 1459111.11元

93期 5958.04元 5444.44元 11402.48元 1453666.67元

94期 5935.81元 5444.44元 11380.25元 1448222.22元

95期 5913.57元 5444.44元 11358.02元 1442777.78元

96期 5891.34元 5444.44元 11335.79元 1437333.33元

97期 5869.11元 5444.44元 11313.56元 1431888.89元

98期 5846.88元 5444.44元 11291.32元 1426444.44元

99期 5824.65元 5444.44元 11269.09元 1421000元

100期 5802.42元 5444.44元 11246.86元 1415555.56元

101期 5780.19元 5444.44元 11224.63元 1410111.11元

102期 5757.95元 5444.44元 11202.4元 1404666.67元

103期 5735.72元 5444.44元 11180.17元 1399222.22元

104期 5713.49元 5444.44元 11157.94元 1393777.78元

105期 5691.26元 5444.44元 11135.7元 1388333.33元

106期 5669.03元 5444.44元 11113.47元 1382888.89元

107期 5646.8元 5444.44元 11091.24元 1377444.44元

108期 5624.56元 5444.44元 11069.01元 1372000元

109期 5602.33元 5444.44元 11046.78元 1366555.56元

110期 5580.1元 5444.44元 11024.55元 1361111.11元

111期 5557.87元 5444.44元 11002.31元 1355666.67元

112期 5535.64元 5444.44元 10980.08元 1350222.22元

113期 5513.41元 5444.44元 10957.85元 1344777.78元

114期 5491.18元 5444.44元 10935.62元 1339333.33元

115期 5468.94元 5444.44元 10913.39元 1333888.89元

116期 5446.71元 5444.44元 10891.16元 1328444.44元

117期 5424.48元 5444.44元 10868.93元 1323000元

118期 5402.25元 5444.44元 10846.69元 1317555.56元

119期 5380.02元 5444.44元 10824.46元 1312111.11元

120期 5357.79元 5444.44元 10802.23元 1306666.67元

121期 5335.56元 5444.44元 10780元 1301222.22元

122期 5313.32元 5444.44元 10757.77元 1295777.78元

123期 5291.09元 5444.44元 10735.54元 1290333.33元

124期 5268.86元 5444.44元 10713.31元 1284888.89元

125期 5246.63元 5444.44元 10691.07元 1279444.44元

126期 5224.4元 5444.44元 10668.84元 1274000元

127期 5202.17元 5444.44元 10646.61元 1268555.56元

128期 5179.94元 5444.44元 10624.38元 1263111.11元

129期 5157.7元 5444.44元 10602.15元 1257666.67元

130期 5135.47元 5444.44元 10579.92元 1252222.22元

131期 5113.24元 5444.44元 10557.69元 1246777.78元

132期 5091.01元 5444.44元 10535.45元 1241333.33元

133期 5068.78元 5444.44元 10513.22元 1235888.89元

134期 5046.55元 5444.44元 10490.99元 1230444.44元

135期 5024.31元 5444.44元 10468.76元 1225000元

136期 5002.08元 5444.44元 10446.53元 1219555.56元

137期 4979.85元 5444.44元 10424.3元 1214111.11元

138期 4957.62元 5444.44元 10402.06元 1208666.67元

139期 4935.39元 5444.44元 10379.83元 1203222.22元

140期 4913.16元 5444.44元 10357.6元 1197777.78元

141期 4890.93元 5444.44元 10335.37元 1192333.33元

142期 4868.69元 5444.44元 10313.14元 1186888.89元

143期 4846.46元 5444.44元 10290.91元 1181444.44元

144期 4824.23元 5444.44元 10268.68元 1176000元

145期 4802元 5444.44元 10246.44元 1170555.56元

146期 4779.77元 5444.44元 10224.21元 1165111.11元

147期 4757.54元 5444.44元 10201.98元 1159666.67元

148期 4735.31元 5444.44元 10179.75元 1154222.22元

149期 4713.07元 5444.44元 10157.52元 1148777.78元

150期 4690.84元 5444.44元 10135.29元 1143333.33元

151期 4668.61元 5444.44元 10113.06元 1137888.89元

152期 4646.38元 5444.44元 10090.82元 1132444.44元

153期 4624.15元 5444.44元 10068.59元 1127000元

154期 4601.92元 5444.44元 10046.36元 1121555.56元

155期 4579.69元 5444.44元 10024.13元 1116111.11元

156期 4557.45元 5444.44元 10001.9元 1110666.67元

157期 4535.22元 5444.44元 9979.67元 1105222.22元

158期 4512.99元 5444.44元 9957.44元 1099777.78元

159期 4490.76元 5444.44元 9935.2元 1094333.33元

160期 4468.53元 5444.44元 9912.97元 1088888.89元

161期 4446.3元 5444.44元 9890.74元 1083444.44元

162期 4424.06元 5444.44元 9868.51元 1078000元

163期 4401.83元 5444.44元 9846.28元 1072555.56元

164期 4379.6元 5444.44元 9824.05元 1067111.11元

165期 4357.37元 5444.44元 9801.81元 1061666.67元

166期 4335.14元 5444.44元 9779.58元 1056222.22元

167期 4312.91元 5444.44元 9757.35元 1050777.78元

168期 4290.68元 5444.44元 9735.12元 1045333.33元

169期 4268.44元 5444.44元 9712.89元 1039888.89元

170期 4246.21元 5444.44元 9690.66元 1034444.44元

171期 4223.98元 5444.44元 9668.43元 1029000元

172期 4201.75元 5444.44元 9646.19元 1023555.56元

173期 4179.52元 5444.44元 9623.96元 1018111.11元

174期 4157.29元 5444.44元 9601.73元 1012666.67元

175期 4135.06元 5444.44元 9579.5元 1007222.22元

176期 4112.82元 5444.44元 9557.27元 1001777.78元

177期 4090.59元 5444.44元 9535.04元 996333.33元

178期 4068.36元 5444.44元 9512.81元 990888.89元

179期 4046.13元 5444.44元 9490.57元 985444.44元

180期 4023.9元 5444.44元 9468.34元 980000元

181期 4001.67元 5444.44元 9446.11元 974555.56元

182期 3979.44元 5444.44元 9423.88元 969111.11元

183期 3957.2元 5444.44元 9401.65元 963666.67元

184期 3934.97元 5444.44元 9379.42元 958222.22元

185期 3912.74元 5444.44元 9357.19元 952777.78元

186期 3890.51元 5444.44元 9334.95元 947333.33元

187期 3868.28元 5444.44元 9312.72元 941888.89元

188期 3846.05元 5444.44元 9290.49元 936444.44元

189期 3823.81元 5444.44元 9268.26元 931000元

190期 3801.58元 5444.44元 9246.03元 925555.56元

191期 3779.35元 5444.44元 9223.8元 920111.11元

192期 3757.12元 5444.44元 9201.56元 914666.67元

193期 3734.89元 5444.44元 9179.33元 909222.22元

194期 3712.66元 5444.44元 9157.1元 903777.78元

195期 3690.43元 5444.44元 9134.87元 898333.33元

196期 3668.19元 5444.44元 9112.64元 892888.89元

197期 3645.96元 5444.44元 9090.41元 887444.44元

198期 3623.73元 5444.44元 9068.18元 882000元

199期 3601.5元 5444.44元 9045.94元 876555.56元

200期 3579.27元 5444.44元 9023.71元 871111.11元

201期 3557.04元 5444.44元 9001.48元 865666.67元

202期 3534.81元 5444.44元 8979.25元 860222.22元

203期 3512.57元 5444.44元 8957.02元 854777.78元

204期 3490.34元 5444.44元 8934.79元 849333.33元

205期 3468.11元 5444.44元 8912.56元 843888.89元

206期 3445.88元 5444.44元 8890.32元 838444.44元

207期 3423.65元 5444.44元 8868.09元 833000元

208期 3401.42元 5444.44元 8845.86元 827555.56元

209期 3379.19元 5444.44元 8823.63元 822111.11元

210期 3356.95元 5444.44元 8801.4元 816666.67元

211期 3334.72元 5444.44元 8779.17元 811222.22元

212期 3312.49元 5444.44元 8756.94元 805777.78元

213期 3290.26元 5444.44元 8734.7元 800333.33元

214期 3268.03元 5444.44元 8712.47元 794888.89元

215期 3245.8元 5444.44元 8690.24元 789444.44元

216期 3223.56元 5444.44元 8668.01元 784000元

217期 3201.33元 5444.44元 8645.78元 778555.56元

218期 3179.1元 5444.44元 8623.55元 773111.11元

219期 3156.87元 5444.44元 8601.31元 767666.67元

220期 3134.64元 5444.44元 8579.08元 762222.22元

221期 3112.41元 5444.44元 8556.85元 756777.78元

222期 3090.18元 5444.44元 8534.62元 751333.33元

223期 3067.94元 5444.44元 8512.39元 745888.89元

224期 3045.71元 5444.44元 8490.16元 740444.44元

225期 3023.48元 5444.44元 8467.93元 735000元

226期 3001.25元 5444.44元 8445.69元 729555.56元

227期 2979.02元 5444.44元 8423.46元 724111.11元

228期 2956.79元 5444.44元 8401.23元 718666.67元

229期 2934.56元 5444.44元 8379元 713222.22元

230期 2912.32元 5444.44元 8356.77元 707777.78元

231期 2890.09元 5444.44元 8334.54元 702333.33元

232期 2867.86元 5444.44元 8312.31元 696888.89元

233期 2845.63元 5444.44元 8290.07元 691444.44元

234期 2823.4元 5444.44元 8267.84元 686000元

235期 2801.17元 5444.44元 8245.61元 680555.56元

236期 2778.94元 5444.44元 8223.38元 675111.11元

237期 2756.7元 5444.44元 8201.15元 669666.67元

238期 2734.47元 5444.44元 8178.92元 664222.22元

239期 2712.24元 5444.44元 8156.69元 658777.78元

240期 2690.01元 5444.44元 8134.45元 653333.33元

241期 2667.78元 5444.44元 8112.22元 647888.89元

242期 2645.55元 5444.44元 8089.99元 642444.44元

243期 2623.31元 5444.44元 8067.76元 637000元

244期 2601.08元 5444.44元 8045.53元 631555.56元

245期 2578.85元 5444.44元 8023.3元 626111.11元

246期 2556.62元 5444.44元 8001.06元 620666.67元

247期 2534.39元 5444.44元 7978.83元 615222.22元

248期 2512.16元 5444.44元 7956.6元 609777.78元

249期 2489.93元 5444.44元 7934.37元 604333.33元

250期 2467.69元 5444.44元 7912.14元 598888.89元

251期 2445.46元 5444.44元 7889.91元 593444.44元

252期 2423.23元 5444.44元 7867.68元 588000元

253期 2401元 5444.44元 7845.44元 582555.56元

254期 2378.77元 5444.44元 7823.21元 577111.11元

255期 2356.54元 5444.44元 7800.98元 571666.67元

256期 2334.31元 5444.44元 7778.75元 566222.22元

257期 2312.07元 5444.44元 7756.52元 560777.78元

258期 2289.84元 5444.44元 7734.29元 555333.33元

259期 2267.61元 5444.44元 7712.06元 549888.89元

260期 2245.38元 5444.44元 7689.82元 544444.44元

261期 2223.15元 5444.44元 7667.59元 539000元

262期 2200.92元 5444.44元 7645.36元 533555.56元

263期 2178.69元 5444.44元 7623.13元 528111.11元

264期 2156.45元 5444.44元 7600.9元 522666.67元

265期 2134.22元 5444.44元 7578.67元 517222.22元

266期 2111.99元 5444.44元 7556.44元 511777.78元

267期 2089.76元 5444.44元 7534.2元 506333.33元

268期 2067.53元 5444.44元 7511.97元 500888.89元

269期 2045.3元 5444.44元 7489.74元 495444.44元

270期 2023.06元 5444.44元 7467.51元 490000元

271期 2000.83元 5444.44元 7445.28元 484555.56元

272期 1978.6元 5444.44元 7423.05元 479111.11元

273期 1956.37元 5444.44元 7400.81元 473666.67元

274期 1934.14元 5444.44元 7378.58元 468222.22元

275期 1911.91元 5444.44元 7356.35元 462777.78元

276期 1889.68元 5444.44元 7334.12元 457333.33元

277期 1867.44元 5444.44元 7311.89元 451888.89元

278期 1845.21元 5444.44元 7289.66元 446444.44元

279期 1822.98元 5444.44元 7267.43元 441000元

280期 1800.75元 5444.44元 7245.19元 435555.56元

281期 1778.52元 5444.44元 7222.96元 430111.11元

282期 1756.29元 5444.44元 7200.73元 424666.67元

283期 1734.06元 5444.44元 7178.5元 419222.22元

284期 1711.82元 5444.44元 7156.27元 413777.78元

285期 1689.59元 5444.44元 7134.04元 408333.33元

286期 1667.36元 5444.44元 7111.81元 402888.89元

287期 1645.13元 5444.44元 7089.57元 397444.44元

288期 1622.9元 5444.44元 7067.34元 392000元

289期 1600.67元 5444.44元 7045.11元 386555.56元

290期 1578.44元 5444.44元 7022.88元 381111.11元

291期 1556.2元 5444.44元 7000.65元 375666.67元

292期 1533.97元 5444.44元 6978.42元 370222.22元

293期 1511.74元 5444.44元 6956.19元 364777.78元

294期 1489.51元 5444.44元 6933.95元 359333.33元

295期 1467.28元 5444.44元 6911.72元 353888.89元

296期 1445.05元 5444.44元 6889.49元 348444.44元

297期 1422.81元 5444.44元 6867.26元 343000元

298期 1400.58元 5444.44元 6845.03元 337555.56元

299期 1378.35元 5444.44元 6822.8元 332111.11元

C. 200万的房子可以在银行贷贷款多少

200万的房子最高可以在银行贷款140万。
以商品住房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估现值的70%。
拓展资料：
申请贷款需要提交的资料:
1.个人住房借款申请书及合法地购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。
2.身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。
3.经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
4.抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
5.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
6.如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
7.贷款行规定的其他文件和资料。
个人申请银行贷款需要的条件:
1.用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房；
2.对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；
3.有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；
4.所购住房坐落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
5.能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款；
6.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
7.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

D. 285万按揭29年,6年后已还本金多少

如果是285万的贷款本金，按揭29年，采取等额本息的还款方式，如果已经还了6年。那你现在还的本金有589655元。接近59万元，那么贷款的本金，还剩226万元没有归还。

等额本息，等额本金的计算方式。

给大家介绍一下等额本息等额本金计算方式

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
从上面的计算结果可知：

1.等额本金法，刚开始还款数较大，以后逐年减小；而等额本息法每年都一样。同样是贷款100万，第一年等额本金法需要还款9.22万，而等额本息法只需7.18万。

2.同样是贷款100万，等额本金法最终需向银行付款191万左右，其中利息约91万，还贷比（还款总数与贷款总数之比）为1.91。

等额本息法最终需向银行付款215万左右，其中利息约115万，还贷比为2.15。等额本息法还款数约为等额本金法的1.26倍，约合多还利息24万。

E. 480万房子,贷款280万,30年贷款,每月要付多少利息

如果全部商业贷款现在没有折扣，利率4.8%每个月还14800元

F. 房款285万,首付是75万剩下的贷款20年,每月要还多少钱

房款280万，首付是70万，也就是贷款是210万，贷款20年，按照目前基准利率4.7来算的话，一个月要还13570元。

G. 总房价250万的房子!首付3成!打算贷款20年!月供多少

按年利率5.40%算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款11939元，20年总计要还2865456元，其中还本金1750000元，利息1115456元。

H. 如果买250万的房首付多少月供多少

250万的房产，首付需要付三成，就是75万元，贷款175万元，按30年商业贷款，等额本息计算，每月应还款9555元/月。

I. 我买房285万首付100万代30年每月还银行1万如果提前先还50万怎么计算

买什么来着？35万的首付一百万，贷款30年每月还1万，提前先还50万。但还是要把利息计算在内，然后再分期。

J. 270万房款首付和月供是多少

执行基准利率5；贷款时间越短，每月需还款的金额越高；
贷款1年.8元；
贷款时间越长，二十年还款357310，同样情况下，贷款10年以上的利率标准，需还款105580元.14元；

如果不太明白的话、执行优惠利率，贷款20年.92元，所执行的利率标准也不一样、具体还款
贷款20万元；
贷款20万元，多付出的利息越高，一般第一次买房子贷款的人可享受优惠利率：
一，我们以个人住房为例，所谓优惠利率也就是基准利率的9折，十年还款272270.475，每月需还款2268.98元，每月需还款1488，贷款10年.4银行的利率从2007年5月19日执行了新的利率标准，现在买房子，贷款10万元，优惠利率是5，你可以说出实际情况，基准利率是6，我帮你算一笔账，贷款年限为一年，优惠利率4.9275；
由于贷款年限不同，我帮你计算，本息合计105913元；
二，也就是上涨后的利率一手房首付计算公式：首付款=总房款-客户贷款金额；客户贷款金额=市场价×80%。二手房首付计算公式：净首付款＝实际销售价－客户贷款金额；客户贷款金额=二手房评估价值×80%。

商业贷款：300万房贷分20年还清，按照2015年10月24日基准利率4.9%计算，采用等额本息法还款。每月月供为19633.32元，还款人需要支付利息1711997.15元，最高月付利息为12250元。

商业贷款：300万房贷分20年还清，按照2015年10月24日基准利率4.9%计算，采用等额本金法还款。首月月供为24750元，每月递减51.04元，还款人需要支付利息1476125元，最高月付利息为12250元。

公积金贷款：300万房贷分20年还清，按照2015年10月24日基准利率3.25%计算，采用等额本息法还款。每月月供为17015.87元，还款人需要支付利息1083809.48元，最高月付利息为8125元。

公积金贷款：300万房贷分20年还清，按照2015年10月24日基准利率3.25%计算，采用等额本金法还款。首月月供为20625元，每月递减33.85元，还款人需要支付利息979062.5元。