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深圳买房贷款最长多少年

发布时间:2022-05-20 07:39:08

1. 深圳双公务员买房还贷要几年

深圳双公务员买房还贷要5年.
但我们都知道,当今社会公务员的工资水平虽然不是特别低,但也不是很高。
那么,如果公务员不借助父母的帮助,他们依靠自己的努力的可能性有多大?他们真的比普通工薪阶层强得多吗?目前,年轻人买房主要是抵押贷款,他们需要付30%的首付。至少需要5年还贷。

2. 贷款买房首付多少,贷款年限多少年合适

您好,若您需要办理我行的贷款业务,以下是以深圳地区为例的二手楼贷款资料,您做一下了解,最终贷款事宜,请以贷款经办行审核的结果为准:


贷款对象和条件
1.符合我行零售贷款客户基本条件的要求。


2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。


3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含),月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。


4.经办机构规定的其他条件。


贷款金额
1.授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%,同时须满足监管部门及我行相关规定。


2.监管部门政策调整的,按照我行及监管部门相关规定执行。


3.抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。


贷款期限
1.贷款期限或授信期限最长不超过30年。


2.贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。



如有其它疑问,欢迎登录招商银行“在线客服”咨询(网址:https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0),我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持!




3. 关于深圳买房贷款

您好!您好,如果老家的贷款不是公积金那么是可以的。

在深圳无房,可以首付三成的,使用公积金需要满足以下条件:

1、深户,然后公积金近半年有连续缴纳是可以。

2、信用记录良好!

贷款额度:

个人公积金贷款不超过50万,家庭不超过90万!最多能贷公积金余额的14倍。缴存基数大于月供的两倍。

4. 贷款最多能带多少年

根据贷款的性质不同,贷款的年限也不同,如下:


  1. 按揭贷款:最长可贷30年。

  2. 抵押贷款:先息后本1-3年,等额本息1-10年。

  3. 信用贷款:等额本息还款1-3年


需要资料:

  1. 按揭贷款:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)

  2. 抵押贷款:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证(已婚带夫妻双方资料)

  3. 信用贷款:身份证、工作证明、公司地址、公司电话、工资流水、居住证明、工牌、水电气发票。

5. 现在贷款买房,是怎么贷的银行最多可以贷多少年限最多要多少年

贷款买房,如果你要买的是新房,那你就是贷放款的70%。比如你买100万的房子,你能贷70万。如果你买的是二手房,那么你贷多少钱就跟你买的房子的评估价格有关系。比如你买的实际价格是100万,但是评估价格是90万,那么你只能带你评估价格的70%,也就是说,评估价格的70%是63万,你需要首付100万减去63万,这就是你的二手房首付。

6. 深圳贷款买房政策

法律分析:一、夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起(以《离婚证)登记时间或法院判决书生效时间为准)3年内,不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的,也适用本规定)。二、不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的,如其再婚或复婚对象有购房资格,可按现有家庭住房套数计算,但购买的商品住房只能登记在其再婚或复婚对象名下。三、以上规定执行时间节点以本复函落款日期为准。

法律依据:《市住房建设局 市规划和自然资源局市市场监管局 市公安局 市地方金融监管局深圳市税务局 人民银行深圳市中心支行深圳银保监局关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 第二条 完善差别化住房信贷措施。在国家统一的信贷政策基础上,根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制,合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。根据中国人民银行有关规定,经深圳市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:(一)购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;(二)购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%;(三)购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

7. 有关购房的问题

呵呵,刚好我也在深圳。房产交易分两种,一手房和二手房。
1、如果打工者在深圳买房结婚,两房就差不多了,80平米左右的两房就比较舒服了。房价各个区不同,关内的每平方一万到两万,有些地段还要超过两万(比如红树林一带),关外的就一万左右,偏远一点的更便宜一些,二手房便宜一点,选定地段之后大概可以计算出房价了。
2、外地人贷款没问题,按银行要求提供身份证、户口本、收入证明就可以了。买第一套住房90平米以下的首付20%就可以了,如果90平米以上就要30%,如果买第二套,不管面积大小首付都要40%,贷款年限最长可以贷30年,不过银行对供款年龄有限制,有些银行要求男的最长供款年龄不能达到65岁,女的不超过60岁,还有些银行要求男的不超过70岁,女的不超过65岁。
3、住在用地一般土地使用年限是70年,计算时间是从发展商拿地的时间开始计算,所以一般建成房子再卖,购房者拿到房子也就剩60多年,二手房的年限更短。如果对房子进行装修整改,都要提交方案给物业管理处,管理处同意即可,一般装修整改有两个原则:一是不能破坏承重结构,二是不能影响外观。
4、发展商一般都是拿地之后自己建,或者承包给建筑商建造。如果一手房想绕过发展商是不可能的,因为购房合同要拿去国土局备案,到时还要办房产证,这些手续都要发展商办。

第一、可以选择,有些地方卖的是毛坯房,装修没有,要买来自己装修。有些地方是有装修甚至有家具的,这种情况较少,如果带装修,会有两个问题,一是价格鬼,而是装修的材料和质量都不如自己装的好,所以带装修的商品房比较少,二手房带装修的就比较多。
第二、开盘时间是开发商对外发售的时间,预售商品房是边建边卖的,对外发售只是符合卖的条件,可以想外出售了,入住时间是指完全建成竣工之后,把房产交付给买方。这中间的时间差可能在半年到一年时间。

8. 深圳二手房可以贷款多少 买房贷款年限是多久

如在招行贷款,住房贷款首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主,建议详询当地分行客户经理。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。

9. 深圳买房贷款可以贷款几年

看你的年纪,最多贷到60岁,如果你30岁以下,最多贷30年,你如果35了,最多贷25年

10. 贷款买房子最多可以贷多少年

三十年,条件是新房,给你个公式你可以算一下。房龄+贷款年限不超过三十年谢谢采纳!

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