没有房产证的房子贷款比公积金

① 买没房产证的房子可以用公积金贷款吗

没有房产证的房子是不能够申请公积金贷款的。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

② 没有房产证的房子可以办理公积金贷款吗

可以，如果你买的是新房的话，公积金管理办公室指定的置业担保公司愿意做担保，或者你可以提供一套有房产证的房子做担保就可以啦。

③ 买没有房产证的房子可以提公积金吗

肯定不支持的，提取公积金要检验正规购房合同，买没有房本的房子是没有购房合同的。

④ 买二手房，对方没有房产证，可以公积金贷款吗

你好，这个是不可以的，你这边的话没有房产证对代表对方是没有房产权的，这种情况下的话，国家这一边不允许公积金贷款。

⑤ 没有房产证，能用购房合同办理住房公积金贷款吗

可以。住房公积金贷款的条件如下：

1.贷款人手上的购房合同是正式的一式多份的那一种，并且上面有开发商法人签名和公司公章，就可以凭此购房合同到你单位财会和公积金开户行，咨询办理你的公积金贷款或提现。

2.贷款人公积金账号，每月有公积金入账，以及购房合同上有你的名字。只有这样，你才可以在没有房产证的情况下办理住房公积金贷款。

3.开发商和当地公积金中心签订了公积金贷款相关协议。

4.贷款人满足当地住房公积金相关条件。

(5)没有房产证的房子贷款比公积金扩展阅读：

住房公积金现状

1.2017年5月27日，《全国住房公积金2016年年度报告》，报告显示，2016年，住房公积金实缴单位238.25万个，实缴职工13064.5万人，分别比上年增长2.98%、5.42%，新开户单位31.81万个，新开户职工1612.87万人。

2.2016年5月1日起，我国将阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，不得超过12%。该政策暂按两年执行。

3.2018年5月，为降低实体经济成本、减轻企业非税负担，住建部、财政部、人民银行等部门发布了《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》。通知提出，各地区2016年出台的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后，继续延长执行至2020年4月30日。

⑥ 没有房产证的房子是不是不能用住房公积金贷款

公积金贷款不是一定需要房产证，需要出具购房合同即可。
住房公积金贷款流程：
（一）借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
（三）借款申请人等待电话通知
1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
（四）借款申请人在相关合同上签字
1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
（五）银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
（六）按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

⑦ 住房公积金可以用于购买没有房产证的二手房可以吗

不可以，没有房产证的二手房没有办法进行公积金抵押所以不能购买

⑧ 没拿到房产证可以用公积金贷款吗

没有房产证若有购房合同和缴纳首付款等相关证明且符合公积金贷款的申请条件，就可以办理公积金贷款。

公积金办理需要满足条件：

1. 申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

2. 未有尚未还清的公积金贷款；

3. 有本市城镇常住户口或有效居留证件；

4. 有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

公积金贷款办理流程：

1. 借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2. 经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3. 贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4. 借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5. 贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

⑨ 没有房产证能用公积金贷款吗

没有房产证的房子就是我们所谓的小产权房。根据相关规定，小产权房是不能办理任何性质的贷款。因为贷款的过程中，房屋产权证是房贷的必须要的东西，没有房产证，就不能办贷款。

⑩ 住房公积金能用于没有房产证的房子贷款吗

住房公积金是不能用于没有房产证的房子贷款的。

可以申请公积金贷款的房屋：

1. 商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；

2. 现住房 (即房改购买产权)；

3. 二手房 (上市交易的存量房)；

4. 无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；

5. 拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。