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老房子能否用公积金贷款

发布时间:2022-05-19 23:30:07

⑴ 房子买了几年还可以用住房公积金交房贷吗

如果你的房子已经买了几年的情况下,那么肯定是不可以使用住房公积金交房贷的呀。因为你当初在贷款的时候并不是公积金贷款。

⑵ 我是自己的老宅房子装修,能公积金贷款吗

我是自己的老宅房子装修,不需要用公积金贷款,可以直接拿着装修合同办理装修贷款,利息更低。

⑶ 老房子能不能申请公积金贷款

不可以,以下房子可以申请公积金贷款:
1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
2、现住房 (即房改购买产权);
3、二手房 (上市交易的存量房);
4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押;
5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

⑷ 超过20年的房子能公积金贷款吗

超过20年的房子也可以申请公积金贷款,只要向公积金管理中心提出申请并通过审核即可。

⑸ 60-70年代房龄老的房子可以用公积金贷款吗

根据您的描述,60.70年代的房子一般都是砖混结构,所以砖混结构计算方式是:房龄+贷款年限≤47 年,您描述的房龄已经超过47年了~所以公积金暂时贷不了款了呢~

希望能帮到您~

⑹ 20年的房子能用公积金贷款吗

法律分析:房子超过20年是可以使用公积金贷款的。一般来说,二手房要通过公积金贷款,贷款期限最长不超过20年款期限+二手房房龄不能超过40年,也就是说房龄20年是可以申请公积金贷款的,只是可贷款年限比较短而已。

法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 住房公积金贷款法律条件主要包括:

1、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;

2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款;

3、具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房。

存量商品住房(二手房),职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);

4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;

5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

法规引用

⑺ 30年老房子公积金贷款还可以办理吗

购买30年老房子也可以办理公积金贷款。公积金贷款跟房子多少年没有关系,只要符合以下要求即可:
1、具有合法有效的身份证件。
2、缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用。具有稳定的收入和偿还贷款的能力。
3、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》。
4、建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用。
5、建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件。
6、购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款。
7、大修住房的,具有规划管理部门批准的文件。
8、能够提供管理中心认可的有效担保。
9、相关法规、规章和政策规定的其他条件。
本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书:含相关政策》

⑻ 超过20年的房子能公积金贷款吗

可以贷款,银行对与二手贷款一般是要求“房龄+贷款年限<45年”。

二手房住房公积金贷款要求:

1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力;

3、在本地所属区县内购买自住住房;

4、具备购买住房的合同或相关证明文件;

5、在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月(含)以上或累计缴存住房公积金12个月(含)以上(离退休职工除外)。

(8)老房子能否用公积金贷款扩展阅读:

贷款条件:

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

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