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别人贷款买我的房子我能收全款吗

发布时间:2022-05-14 06:28:35

A. 我卖房子对方,贷款买,我会收到全款吗

会的。 他贷款和你没关系。他和银行有关系。你会收到全款。

B. 我卖房子对方,贷款买,我会收到全款吗

会收到全款的,买方贷款跟你没有关系啊. 带着户口本还有过户带谁名下带谁身份证 房产证那些就可以了 但是继承遗产的话手续费很高的

C. 有人要买我家的二手房,他说要贷款,那我多久能拿到全款啊

你拿到全款,也就是过完户就行了
三个月左右,他的贷款金额是银行给的,只要银行审核通过就可以了,然后银行打全部贷的钱,这个不是分期的

D. 卖房子,对方贷款买,卖家银行什么吋间能收到钅房子全款钱

一般是个月之内就会收到前者,而且是全款到账的。

E. 我付全款买的房子,如果卖给需要贷款的,我能一次性拿到全额房款吗

这个和您是否是全款买的房子没有任何关系的,卖给需要贷款的客户肯定不会一次性全额拿到房款的,因为需要等待银行的房款,一般周期在签订合同一手的1个月到半年要看购房者的资质以及贷款额度。即使是不贷款也不会一次性全部额拿到房款,肯定是签订合同的首期付款和过户时的二期款以及交房的尾款!

F. 向银行贷款买二手房,卖房人是拿全款还是分期领钱

1、买房做贷款的话,卖方是拿全款的。

2、买房做贷款,贷的钱是到贷款人账户的,也就相当于说,买方是全款付给卖方,这个贷款是和卖方没有关系的,只有贷款能批下来就行了。

3、这个不管是做房贷还是消费性贷款都是贷款金额一次性到申请人账户的,要是分期给的话,都不需要银行了,直接买方卖方之间签合同,分期付就行了。

4、无论什么贷款都是申请人审批通过,钱一次性到账。

(6)别人贷款买我的房子我能收全款吗扩展阅读

注意事项:

注意事项一:评估价与最高贷款额

在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础,再乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。

注意事项二:竣工年代与贷款年限

房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的,其实银行在审批贷款过程中,通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,多数银行目前的政策是"房龄+贷款年限≤35年"。例如,某房屋竣工年代为1994年,那么目前的房龄为15年,所以贷款年限最长为20年(即35-15)。

注意事项三:贷款成数和利率

1、目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%,二套房首付四成、利率上浮10%。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款,现在是否结清,只要首次使用公积金贷款。

2、利率都是按公积金目前首付两成,五年以上贷款利率3.87%来执行,但如果之前曾使用过公积金贷款,再次申请公积金贷款时就需结清后方可使用(目前有部分省市可以没结清的情况下办理二次公积金贷款)。

注意事项四:还款方式的选择

1、银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式针对的是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群。

2、如还款方式相对于前者更能节省利息;双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。借款人不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式,此外,借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力,一般月供以不超过家庭收入的50%为宜。

G. 对方贷款买我的房子我什么时候能收到钱

法律分析:以前的话,大概一周就差不多了,现在就很难说了,有些都已经3个多月了。这个一要看你的房子能不能贷款,客户属于不属于限制贷款的。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

H. 我的房子转手卖给别人,他想贷款买,那我一次能收到多少钱

买卖合同中签订了房屋的成交价是多少,您就能拿到多少钱。前提条件是您不承担任何税费,呵呵!
他贷款是他的事儿,只不过您拿到房款的时间回长一点,需要等到银行放款之后才能拿到全款。

I. 假如有人想买我的房子,但这套房还在还款中,想买房的人可以全款或者贷款接下我这套房子吗

可以全款但是必须把银行还完之后到银行取到他项权利证明之后才能进行过户 或者过户过程中进行 银行按揭服务 注意你必须提前还清银行贷款 否则无法交易对于是您自己还还是客户还刻意协商

J. 别人贷款买我的房子,我有什么风险,或者对于我有什么麻烦的地方请教

没什么风险,去银行签字的时候,银行房款放款账户必须是你的名下卡号就对了,一般是过户后必须把首付款全额给你,然后等银行放款后所有款项打入你的指定账户就行了。
如果不放心,可以在过户前去买户贷款银行信贷科亲自去问下你的房子贷款审批是否通过并且核对贷款额度就可以知道真伪了。
只要过户后能收到全款首付款,就没有问题了。

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