⑴ 房贷的利率 和 房子本身的面积有关吗 去年在成都买的房子 在民生银行办的贷款业务 107个平
这个利率是没有什么关系的,只有首付和贷款的比例与你住 房的面积有关,你买的越大,首付款应该交的越多才行
⑵ 2015房贷利率和房子大小有没有关系
房贷利率跟房子大小没有关系,主要跟贷款申请人的资质有关。
⑶ 银行利率和房价有什么关系
1、通过利率变化来对房地产市场宏观调控是问题的关键。因为,房地产业是一个资金密集性产业,资金成本的高低或利率的高低不仅决定了房地产市场的发展速度,也决定了房地产炒作与投机的程度。特别是在中国这种以银行为主导的融资体制下,利率的变化更决定了房地产市场的未来。
2、央行升息之后,尽管房地产开发商会说对他们没有什么影响,微小的成本变化不仅企业易于消化,而且即使成本对企业有影响也会把这种成本转移到消费者身上去。这种说法是十分片面的,他们只是静态地而不是动态来看当前利率的变化。 站在目前这个点上,利息上升0.27个百分点,当然对高利润或暴利的房地产业没有什么影响。
3、房地产开发商为什么会认为这次央行升息不重要,影响不大呢?这在于他们是站在目前房地产市场完全垄断的前提下思考,如果这个前提条件改变,其结果肯定不会如现在房地产开发商这样便利。从经验来看,一年来国内房地产市场为什么没有得到很好的调整,最大的问题并不在于采取不采取的宏观调控政策,而在于没有有效工具对这个市场来调整。既然政府决定用市场手段来调控房地产市场,房地产市场的垄断就一定会打破,只不过是时间问题了。
⑷ 在做贷款买房的时候,利率的高低对你买房的决策有多大的影响为什么
现在人在购买房基本都是付首付然后贷款,如果你家六矿当我没说。一般都在二三十万,可能需要在二三十年,哪怕利率增加千分之一,也就是0.1%。那么在30年的基础上,利息也会数万元,所以利率的高低也对你买房影响是非常大的。
⑸ 个人住房存贷款利率与买房子有什么关系
3月16日晚6时,中国人民银行突然发布消息,自3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策,将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍(即5.51%),比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。同时,对房地产价格上涨过快的城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%,是否提高到30%由商业银行自行确定。
银行人士为住房贷款利率算了笔“经济账”:以50万元20年住房贷款为例,利率调整后,银行如果实行5.51%的利率水平,贷款总额增加1.4万元,月供增加56元;如果像汽车贷款一样,银行住房贷款利率不下浮10%,那么5年以上的利率应按照6.12%来计算,则50万元20年贷款总额比原贷款总额提高5.6万元,月供提高231元。这意味着各家银行很可能从本周起,开始实行差别化利率水平。同时根据贷款人当时与银行签订的住房贷款合同规定,已经贷款买过房的“老贷款”将从明年1月1日起上调利率水平,而尚未办理的新住房贷款则从今天起开始实施
⑹ 房贷利率跟什么有关系
房贷利率跟下列因素有关系:
1 贷款的年限,年限越长利率越高。
2 房屋所处的城市地点有关,越容易脱手的一二线城市,利率越低。
3 贷款人的收入和贷款额度的比例,比例越高, 利率越有优惠。
4 贷款人的信用分,信用好,利率低。
⑺ 请问房贷利率与房子大小有关吗
144平方米是普通住宅与非普通住宅的分界线(各省市有所不同),非普通住宅不能享受各地房贷优惠政策,并且贷款利率还要在基准利率的基础上上浮。税费也要高一些。
⑻ 贷款利率和几套房有关系吗
当然有关系了,首套房的利率是最低的,然后如果是二套房的话,不仅首付的比例要提升至30%~50%,而且利率要在基准利率上浮10%~15%三套房的话你基本就已经不能办理贷款了。