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买车有贷款会影响买房子

发布时间:2022-01-21 00:23:13

Ⅰ 买车贷款会影响买房贷款吗会影响首套房贷款吗0分

买车贷款是不会影响你首套房首付的比例的,但是如果你车贷还得不及时的话,有逾期记录,就会影响你的利率了

Ⅱ 有车贷会影响贷款买房吗

车贷不会影响贷款买房。车贷对于房贷没有直接影响,因为房贷不会审核车贷情况,但要注意车贷可能会影响房贷额度,如果收入是车贷月供的好几倍,那么,名下有无车贷,都对贷款买房基本上没什么影响。但如果收入和车贷月供相差不大,那么车贷就很有可能会影响到,房贷的额度和房贷的申请。

影响贷款买房的因素

1、房龄:

房龄太老,房子的变现能力相对就会差一些,银行会根据次来评估,相应缩减房贷的额度,相信因为房龄大而贷款额度低的购房者都深有体会。

所以买房的时候一定要注意了解房龄,如果需要贷款的额度大,尽量不要选择房龄大的房子,有些甚至会被银行直接拒绝贷款。一般情况下,房龄和贷款年限加起来的和越小越好,不要超过30年。

2、收入:

银行会根据每月需要还的房贷去反向评估你的收入,如果月供高于你收入的50%,那么申请房贷可能会被直接拒绝,接近50%银行房贷的额度不够可能性很大,甚至也会直接拒绝贷款。

3、楼市政策:

政府会根据市场的走势,房地产的发展情况等等因素出台相关的楼市调控政策来维护房地产的平稳发展。银行也会根据政府的政策,调整贷款政策,如果正好处于银行收紧房贷的阶段,申请贷款的额度很有可能会不够。

4、公积金账户余额:

公积金贷款相对于商贷利率低很多,很多人都会将公积金作为贷款人的第一选择,不够的部分和商贷进行组合贷款。但是我们知道,公积金贷款和公积金账户的余额数目有直接关系,余额越多,可以贷款的额度就越大。

在公司上班的人基本都会有公积金,而账户的余额则与缴存的年限,基数,工资等因素相关。工资越高,缴纳的基数越高,年限越长,公积金的账户余额自然越多,但是也有人因提取过公积金而导致余额变少,这样也会影响放贷额度。如果提取至账户余额为0
,那么就无法申请公积金贷款了。

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Ⅲ 贷款买车后,再进行贷款买房有影响吗

影响是有的,银行会根据你的个人收入,看是 否有尝还能力、如有尝还能力两者可同时进行。

Ⅳ 准备买车,但听说会影响以后买房贷款,有这种说法吗如果有,会有哪些影响

你只要专款专用,不会有影响。也就是说买车贷款时一定要以买车的名誉贷款,千万不要买车时用房抵押贷款,这就形成你以房贷款买车。在贷款那里就形成是房贷而不是车贷,作为银行他只认你是什么贷款,他不去跟踪你用于什么。很多朋友就是在这方面上的当。当然也不能说上当,应该说人们是根据银行当时方便贷什么贷款就通通以此名誉贷款,贷款后并非都用于真正贷款时的用途。这就是我在一开头所提到至“专款专用”的问题了。供你参考。

Ⅳ 买车贷款会影响买房贷款吗会影响首套房贷款吗

按揭买车不会影响按揭买房的首付,但是如果你明年车贷没有还完,银行会对你的还款能力要求高点。
一般计算你的收入是否
够还款,用你目前贷款的额
乘以
2.5,就是你要达到收入标准。
如果你有车贷,并且未还清,你的收入要求就是(车贷还款额度+房贷还款额度)*2.5

Ⅵ 贷款买车了会影响贷款买房贷款吗

购车贷款只要还款正常,且能正常偿还住房贷款的情况下,不会影响购房贷款的申请。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件:

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件。

(6)买车有贷款会影响买房子扩展阅读:

《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;

期限为3年至5年(含5年)的,执行1年至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5年至10年(含10年)的,执行3年至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的,在3年至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。

Ⅶ 贷款买车,和买房子贷款有关系吗

只要满足了车贷的申请条件就可以。要求申请人有稳定的工作和收入,信用记录良好,有还款能力才好办理。
所以,个人办理房贷后,若再申请车贷还是有还本付息的能力,就可以再申请车贷。不过需要了解的是,申请车贷和房贷一样,也要求申请人准备不低于所购汽车总价3成的首付款才可以办理。
贷款买房后可以再申请贷款买车吗?只要申请人经济情况良好,收入较高,假使刚申请了贷款买房,也可以再办理贷款买车。大家在申请车贷前,建议先到当地贷款机构了解清楚再办理。

Ⅷ 请问贷款买车后,再贷款买房子,利息会高吗有什么影响

您好
贷款买车以后,如果您继续贷款买房子的话,利息依旧不会改变,不会有什么影响。因为银行贷款是有具体的规定的,只要您符合条件,那么任何贷款的利息都是一样的,真诚回答,万望采纳!

Ⅸ 贷款买完车,再贷款买房受影响吗

不影响,一般买车是商贷,商贷的话看征信,如果信用好,经济情况好,是可以的 。若个人先前的还款记录不好,则不能再申请贷款;
主要是贷款公司也会查看申请人有没有足够的还款能力。一般申请贷款,个人月还款的额度不能超过50%,而一旦超过了这个额度,就表示申请人没有足够的还款能力。当然,若个人的收入较高,这个百分比就越高。商贷,第一次享受贷款的优恵政策,第二次则首付和利率提高,第三次就不支持了。
公积金贷款买房则与你商贷买车没关系。只要你满足当地公积金贷款条件就可以买房了。
希望以上内容对你有所帮助。

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