房子办按揭贷款时间越晚

㈠ 买的期房，银行催着去办银行卡，之后就要还房贷了，亲戚朋友有买过房子的，说是办贷款可以拖时间，越晚越

拖时间？开发商同意不，你看看合同，拖时间久了开发商都会催你，更别说银行了，到时候别违约，现在利率很低啊。

㈡ 如果买房子，贷款时间越长越好，还是越短越好

房贷时间的长短是没有统一标准的，在办理房贷之前要充分考虑到自己的收入情况和经济条件，如果属于中等收入并且还贷能力比较普通，那么就应该选择时间更长的房贷产品，如果家庭经济条件比较优越，并且具有较高的年收入，完全可以选择相对较短的房贷业务，两者之间严格来说并没有优劣好坏之分，只有是否适合自身条件而不能用好坏作为区分标准。

由此可见，房贷时间的长短需要结合家庭经济条件灵活选择，简单来说时间越长每个月的还款压力越小，但整个还款周期所承担的利息成本要远远高于短时间的房贷业务，同样的道理，短时间房贷的压力在于每月所承担的还款额度则远高于长时间的房贷，所以说两种形式的房贷还是要充分考虑到各方面因素的影响，才能确保所做出的决定是正确的。

㈢ 买房交了首付后最迟什么时候办贷款，有规定吗

这个还真的有规定，一般是三个月之内就开始了。

㈣ 如果买房子，贷款时间越长越好，还是越短越好啊

买房的贷款时间不是越长越好。时间越长产生的利息越多，每月还款压力小，如果借款人有还款能力，可以申请短期的贷款，办理贷款时需要根据自身情况选择贷款年限。
按揭买房贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。

㈤ 买房子签合同后是不是越晚办按揭越好

通常情况下，买房子交押金后签合同是越早越好，但是由于市场行情的不确定性，无法预测签合同的时间是越早越好还是越晚越好。

㈥ 申请住房贷款时间多少年才最合适

买房时申请房屋按揭贷款已经成为了很多购房族的选择。但是，在办理房屋按揭贷款的相关手续时，很多借款人对于该类贷款的还款时间却是摇摆不定，还款期限太长需要支付的利息就高，可是还款期限太短，自己的经济压力又会变得很大。那么，办理房屋按揭贷款时申请多长时间最合适呢?今天小编就来给大家介绍一下。
我们都了解的是，房屋按揭贷款的年限越长，需要交的利息就越多，还房贷的压力持续时间就越长。所以，申请房屋按揭贷款不少人认为贷款的年限越短越好。其实这是一种错误的认识。申请房屋按揭贷款，具体是看申请人的还款能力的，要求房屋按揭贷款的月按揭额不超过申请人月收入的1/2为准。申请房屋按揭贷款的年限越短，月还款的额度就会越高。所以，办理房屋按揭贷款的申请多少年划算没有固定的答案，主要是看申请人的还款能力。
另外，申请房屋按揭贷款，除了关注贷款的年限，房屋按揭贷款的还款方式也决定着“划算”。房屋按揭贷款有等额本息和等额本金两种还款方式。在贷款的年限，额度，利率一样的情况下，等额本金所还的总利息会比等额本息要少一些。不过这种还款方式在贷款初期还款压力比较高。
因此，房屋按揭贷款的还款期限究竟应该选择多长时间还是应该根据每个人的还款能力而定，毕竟适合自己的才是最好的。

㈦ 房贷还的越晚越合适吗

若是在我行办理的个人住房贷款，招行系统会在贷款扣款日当天发起两次批量扣款（周末及节假日不受影响），具体扣到您的账户的时间无法确定，建议您最晚在扣款日当天的中午12点前，把足够金额存到扣款银行卡的活期账户，以免影响扣款（注：无法申请延长扣款时间）。
如“扣款日”当天未及时足额还款，会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统。

㈧ 关于购房办理按揭贷款时间的问题

什么时候办理贷款其实不重要的，你早办一年，你贷款到期日也早一年，其实没有太大的区别，当然你买房的目的如果是投资的话，就等交房时再办理贷款，到时候以房租还贷款就比较划算，但是如果是自住差别就不大了~
日息万分之五的违约金有点高了，相当于年息18%，但是由于业主没有按时支付房款，收取违约金是正常的行为，如果及时积极地配合银行办理手续，开发商不会把时间卡的那么死的。
回答你的问题：
1、他们这样算不算违规操作？
不算是违规操作
商品房买卖合同签订生效后，即代表你是认可这个协议的。要不你当时就不要签字认可。
2、我可不可以明年在办理贷款？
可以明年办理
但是没有实际的意义，而且你要承担日息万分之五（即年息18%）违约金的风险。当然如果你的目的是投资也就不用太在乎这个了。
3、我算违约吗？
当然是你违约了
既然你已经签字认可你们的合同及契约就代表生效，放心开发商顶多不卖给你就是了，不过开发商撕破脸告你也不是不可以。现在开发商使用的都是网签合同，签订即生效。

㈨ 购房从开盘到办理按揭手续的时间一般有多长时间

楼盘不同收款的方式也不同~~ 程序差不多 一般来说 如果是现房在你交完“ 定金”后（一般都是这个定金而不是订金）一个星期之内交齐首付款并且准备好贷款材料。手续齐全的情况下才可以到银行办理贷款 最快也要半个月左右的时间~ 放款如果年初应该会快一些因为银行业急着完成任务；如果现在这个时候那就不好说。如果银行的任务完成了。他们不着急完成任务你就得等了！！！如果是期房那就得等房子变成现房了有了《预/销售许可者》才可以办理。时间就不是很固定了~~