买房子不能贷款只能分期

⑴ 一般房子的首付多少啊，是不是所有房子都可以分期付款

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

⑵ 买房子从银行贷款能不能分期付款

贷款购房就是先银行贷款全款给你，然后你每个月给银行还贷，就是分期付款的一种形式。

⑶ 我想问一下银行差着贷款,买房子可以分期付款吗

您好，如果您办理的贷款是正常还贷，没有产生逾期的话，在购买房产也是可以申请房贷的，不过这个还是要看您个人资质

⑷ 买房子可以分期付款,但是不用向银行贷款

贷款购房就是先银行贷款全款给你，然后你每个月给银行还贷，就是
分期付款
的一种形式。

⑸ 买房贷款最多能分期多少年

如果是商品房办理贷款，那么贷款时间最长为三十年（最多可分为360期）。如果为私有产权转让房或拍卖房，贷款期限最长为二十年。在办理房贷时，影响贷款年限的因素主要有申贷人的年龄，贷款房屋的房龄和申贷人的经济能力。

⑹ 在银行有贷款，买房还能分期付款吗

房贷是需要根据您的综合资质来进行评估的，是否可以放款需以最终审核结果为准，详情请咨询您贷款客户经理或者贷款行。
应答时间：2020-09-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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⑺ 要买房子别人不让分期,我要贷款怎么贷款

买房贷款可以自己去银行办，也可以让售楼单位去办理，只要你有收入，有单位，而且正常交保险超过一年以上就可以办理

⑻ 征信黑名单买房子可以分期付款吗 不是按揭贷款

征信黑名单是属于个人征信不良，无法办理按揭贷款，分期付款买房属于开发商购房业务，一般是没有此项业务办理的。分期付款需要询问开发商是否有相应的业务可以操作。

征信黑名单因个人征信不良，导致银行拉黑不予办理业务，建议联系银行解决逾期问题，不良记录5年后可以消除。

一般买房子都有按揭贷款业务，具体办理流程如下：

1. 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

2. 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

3. 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

5. 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

⑼ 请问买房子按揭是怎么回事需要什么条件，和分期和什么区别

买房子按揭是以购买的房屋为抵押物，办理过抵押登记后发放贷款，按揭条件为申请人有良好的信用记录、还款能力及资产等。和分期区别是很大的，它们的区别为：

1、性质不同。按揭属于抵押贷款的性质，而分期有的不需要抵押物，以信用做担保。

2、贷款性质不同。按揭属于贷款的一种，而分期还有分期还款，按照其实偿还金额即可，如信用卡分期等。

3、放款性质不同。按揭是由银行等金融机构才可以办理，分期是和卖方协商完成后，可以通过约定来分期偿还。

(9)买房子不能贷款只能分期扩展阅读：

《房屋登记办法》第四十二条 以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。

第四十三条 申请抵押权登记，应当提交下列文件：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）抵押合同；

（五）主债权合同；

（六）其他必要材料。