Ⅰ 房子过户了土地证没过户能抵押贷款吗
是不能的,需要两证齐全才可以办理抵押贷款。
房屋抵押
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款,用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年
申请条件:住宅、商品房等(产权清晰,房产到客户名下3年以内)
抵押人或借款人(年龄在25-55周岁,身体健康)
征信情况24个月内不能连续3次逾期,不能累计6次逾期,
可以证明还款来源以及其他资产
准备资料:夫妻双方身份证件,户口本以及复印件,婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件:
一、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明(夫妻双方)
四、户口薄(夫妻双方)
五、身份证(夫妻双方)
六、结婚证
七、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件
备注:离婚(含丧偶)未婚的需有关部门出具的未婚证明,共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
Ⅱ 我把我的房子卖了没过户,我又用房产证抵押贷款了构成犯罪
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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Ⅲ 未过户房子怎么抵押贷款,房子过户以联系不上户主
你好,那是很麻烦的,需要联系户主过户以后才能办理抵押贷款
Ⅳ 买了房子没有过户,已经10年了,但房子却把房子抵押贷款了怎么办
这可不是小事,抓紧督促他去还贷,尽快过户,如不行,毕竟你还有购房协议,咨询一下律师,看如何处理,实在不行就启诉。
Ⅳ 民法典如何处理签订售卖房屋合同但未过户,后又再抵押贷款
要看你买的房子有没有过户,如果没有过户,那么不能对抗善意第三人,也就是说对于拿到房屋抵押权的人来说,它的抵押权依然有效,如果此时抵押权人要行使抵押权,你只能向合同相对人(也就是原来的房主)主张违约责任。
如果你已经办理了过户手续,那么你就是这个房子的主人,此时抵押权无效。
Ⅵ 房产证没办过户手续,能用于抵押贷款吗
不能办理过户手续的。因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证,但是他项权证是在银行,在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。
但是针对这一情况,通常还是有办法办理的。比如中介这边经常用的办法就是:在买卖双方之间签订购房合同,然后由买方帮卖方还清贷款,这个房产先公证给买方。等贷款还清后,卖方配合办理过户手续,接下来,买方再支付余下的款项。当然实际操作中可能有所差异,但也不是说没有办法的
Ⅶ 房产证未过户是否可以办理抵押贷款
原则上办理抵押贷款所需要的有:房产证/身份证(户口簿)/收入证明/婚姻证明.也就是说你只要有这几样东西就行了.但现在由于银行银根紧缩,所以有可能对房屋的大小/年代有一定的限制(每个地方的情况不一样的).具体事宜建议你咨询当地的中介或者担保公司,只要你这样的房屋能贷款,那么你所说的无法开收入证明对它们来说应该是一件很简单的事情.贷款办理费用在我们重庆一般是收贷款额的4%,开收入证明也就一两百块钱.
Ⅷ 求助我房子还没过户给对方竟然可以拿我房子做抵押贷款
不可以吧
抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
Ⅸ 用已出售给他人未过户的房屋抵押贷款是否有效
不要过户,他们签署同意给你做抵押协议就可以啦.
Ⅹ 没有过户的房子可以抵押贷款吗
首先你的问题问的不清楚啊!现在做抵押贷款有很多用途的,要看你是想做什么用,如果是做个人经营贷等,只要房屋所有人愿意配合银行到房管局做抵押登记就可以,取得它项权利证以后,银行就可以放款了。