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94年房子公积金能贷款多少年

发布时间:2021-12-02 21:17:06

『壹』 大家好,我想买二手房,94年的,公积金贷款据说只能贷12年,

每个人的情况不一样 要根据你的月缴 房子的大小 地段 房龄 来分析的 第二个问题 纠正一下 不是产权52年 产权是永久的 只是说土地使用年限是剩下52年了 按照现在的国家政策 如果土地使用年限到期 没有动迁之类的情况的话 那么重新帮你办本产证 你再缴一下契税 又可以使用70年了(当然了 现在暂时还没有哪套房子真正到70年了 单指上海) 话又说回来了 你觉得你会在一间房子里住50多年么?? 顶多十几年就要换了吧 这个问题不用太担心的

『贰』 94年的房子,现在我要购买,请问可以贷款吗

94年的房产只要在60平米以上就可以申请按揭贷款

可以委托房产中介公司办理

如果要节省费用自己办理需要以下几步:
1、与原房主签订房产转让合同;
2、向银行提交按揭贷款申请;
3、根据银行的要求提供相关材料;(身份证、收入证明等)
4、经过银行审核通过后与银行签订贷款合同

需注意事项:
1、如果你要用你父母的工龄办理公积金贷款,购房人姓名必需是你的父母,
也就是说未来房产证上的房主姓名就是你父母;
2、整个过程需要得到原房主的配合,签订合同时需明确约定;
3、公积金贷款是由上限的,如果贷款金额不足,可办理组合贷款。也就是公积金及商业贷款组合的贷款模式;

『叁』 94年竣工的房子,按照现行最新政策,使用公积金贷款,可以贷多少年

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

『肆』 我买一套94年的房子用公积金贷款是第二套房,本人公积金120元一月,最高可贷多少钱。

算 二套,但是现在 公积金的 政策 是 首付50% 利率 任然 可以享受 公积金的 优惠利率。

『伍』 我想买一套二手房,是94年建的,08办的房产证,要交哪些税公积金能贷多少钱,大约

过户时需要交纳的费用:
1,调档费 大约在50元
2,评估费 评估额的0.5%,
3,测绘费 每平方1.36元
4,交易费 每平方6元
5,契税 144平方以下的为1.5%,144平以上的为3%,
6,工本费 大约100元 房产证的工本钱
7,抵押费 大约300元,如果不办理按揭贷款的话,就没有
8,个人所得税 房主名下有两套住房的交纳1%,如果没有就免了
9,营业税 证不满5年,交纳差额的5.5%。
公积金最多可贷20万。

『陆』 你好,我和先生二手房公积金贷款买了94年的房子,最多能贷多少年呀

如果是94年的房子,那么房龄到今年就有22年了,二手房公积金贷款年限的规定是贷款年限+房龄≤40年,也就是说最多可以贷款18年,至于具体房龄可以向评估公司或者是当地房管局详细咨询~

『柒』 首购94二手房组合贷款,公贷最长期限是多少年公积金余额70000最高能贷多少

公贷最长年限是30年,额度跟你余额无关,是你的月缴额X12X你到退休年限与当地公积金管委会规定的个人最高额度中的较低者

『捌』 1994的二手房公积金可以贷款多少年

1、2015年8月31日,由住建部等联合发布通知称,自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。2.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。3、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。4、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

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