A. 贷款未还清房产证可以加名字吗
若是在招商银行办理的“个人住房贷款”,期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等,因各城市相关规定有所不同,具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
B. 贷款尚未还清房产证上能加名字吗
贷款未还清,房产证上不能加名字,必须等贷款还清之后才能加名。贷款还完之后,你和你老婆一起共同到房产登记部门进行变更登记就可以了。
C. 在新婚姻法情况下,房子贷款未还清时能加别人名字吗
房子贷款未还清时,需要征得银行的同意,才能办理加名手续。与婚姻法没有关系。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百九十一条
抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
D. 贷款未还清的房子可以加名字吗
贷款未还清是不可以加名字的。原因如下:
1、在贷款还清已后,解除抵押,可以在房产证上的共有权利人一栏加上名字。
2、现在要想做的话,只能双方签订一个协议,约定,这房子买下来后,按照什么比例享有共同共有的权利。
E. 去年贷款买的房子贷款未还清,现在可以加上女友的名字吗
婚前房产证上加名字——有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
婚前房产证上加名字——无直系血缘关系
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。