买房子贷款20万怎么算

『壹』 买房贷款20万，10年还清等额本金和等额本息怎么算

按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款2136元，10年总计要还256320元，其中还本金20.00万元，利息56320元。

按年利率5.15%算，等额本金还款方式，贷款10年，首月还款2517元，以后每月减少7.15元，10年总计要还251070元，其中还本金20.00万元，利息51070元。

『贰』 贷款买房利息怎么算。请大神描述的详细一点。比如贷20万。还款是20万本金*12月份呀什么的。为什么

简单的点说好了
贷款20万分20年换清共计还240个月 按现银行基准利率6.55%计算 每月月供约1500元在你的1500元里面就含有本金和利息 但这个每月利息是多少 我也算不出来 只能给你算个总数 20年还清后共计利息要还16万元

如果你想知道详细的资料 建议你在网络上搜 房贷计算机就可以很清楚的计算出来了 每个月利息是多少 本金是多少了

有什么不清楚的随时追问

『叁』 我第一次买房子 贷款需要20万左右 我想知道利息是多少 怎么算 我每个月需要还多少 我预计10年之内还清！

要看你是哪个银行，利率是多少。按现在中国银行的一手房贷款算吧：
比如利息是4厘45吧，贷款20万，10年还清就这样算：
200000（元）/10（年）/12（月）=1666.7元，就是你每月要还款的本金。
1666.7元*1.43=2416.7元就是本金加利息。你每月要还银行的数额。

『肆』 买房贷款利息怎么算比如房贷20万贷20年总利息是多少，利息加贷款本金全部是多少

若贷款本金：20万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1308.89，还款总额：314133.14利息总额：114133.14，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：1650，随后每期逐笔递减：3.4，还款总额：298408.33，利息总额：98408.33.

『伍』 我想购买一套价格大约在20万左右的期房 怎么计算贷款金额

每月的还款金额银行会告诉你的啊，没有人敢骗你的饿 再说了，计算很简单的，你的情况是14万15年还清嘛，就是140000/15，然后再140000/15*12，结果和实际的差距不出100，具体的就要找银行了，不知道利率是多少 费用很多，印花，契税，土地记得好象长沙的是1.98%，然后银行的，贷款*0.3%《低于1000算1000》然后是担保公司贷款*0.6%然后是律师费，工本费==几百的杂费，具体的可能和你那边有出入，但大体是这样的

『陆』 买房子贷款怎么计算

买房贷款计算公式两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，两种不同的方式各有优缺点。适合不同情况的购房者，我们先来看一下两者的计算方法。

等额本息

等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都相等，但是利息和本金占的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，所以利息占的比重较大，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加，利息占得比重越来越小。

举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。

2. 等额本金

等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第一个月还款为2078.33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

通过上面的例子我们可以看出，本金还款的方式比本息还款的方式少还了三万多，那么是不是每个人都应该选择本金还款的方式呢？不是的，本金还款在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差上千元。

对于目前收入不高的人来说压力会很大，尤其是刚开始工作的年轻人。随着时间推移还款负担逐渐减轻，所以适合目前收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。例如有一定基础的中年人，未来退休后收入会减少，到那时还贷压力也减小了。

而本息还款的优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如部分年轻人，现在资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，这样利息也会相对减少。

对于精通投资、善于理财的家庭，也无疑是最好的选择，只要投资回报率高于贷款利率，则占用资金的时间越长越好。由此可见，选择适合自己的贷款方式，合理安排首付比例，规划还款方式可以帮助购房者最大限度的利用贷款，

减少购房成本，采取何种还款方式，购房者应该根据经济收入状况、投资状况、未来负担状况、家庭抵御风险能力等情况确定。真正达到用最小的成本换取最大的收益的目的。

(6)买房子贷款20万怎么算扩展阅读：

房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。

基本常识

（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30

2.月利率（‰）=年利率（%）÷12

（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年（月）的，计息公式为：

①利息=本金×年（月）数×年（月）利率

计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

（七）参考依据：

1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。

2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。

3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。

『柒』 买房子贷款20万，怎么还最合算。求高手解答。说出来10年15年或者20年一个月还多少最合算。

贷款的原则是能提前还款就提前还款，期限拖得久累计的总利息就越高，月供看自己的还款能力
参考基准利率6.55%期限10年

贷款总额 200,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2,276.05 元
总支付利息 73,126.11 元
本息合计 273,126.11 元
期限15年

每月还款 1,747.72 元
总支付利息 114,589.03 元
本息合计 314,589.03 元
期限20年

每月还款 1,497.04 元
总支付利息 159,289.45 元
本息合计 359,289.45 元