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房子贷款需要什么钱

发布时间:2021-12-02 15:49:48

⑴ 一般去银行申请房屋按揭贷款 要需要准备什么材料

根据《个人住房贷款管理办法》第六条的规定,办理住房按揭贷款需要准备的资料如下:

1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

5、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。


法律依据:

《个人住房贷款管理办法》第六条

借款人应向贷款人提供下列资料:

一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
拓展资料
银行办理按揭房贷的流程是:

1、借款人到银行网点申请贷款,填写纸质申请表,并提交有关材料

2、银行会根据借款人提交的材料进行贷款审批

3、贷款审批通过后,银行通知借款人到网点签订合同

4、借款人到房管局办理房产抵押登记等手续

5、办完手续后,银行会把贷款资金一次性转入房地产开发企业的账户。

申请房贷要注意,依据自身的经济条件,要注意贷款额度,不要超过自身能力范围。办理房贷要提供真实的资料,不能弄虚作假。办理房贷前要弄清还款方式,综合自身经济情况选择合适的还款方式。若申请住房公积金贷款,在申请贷款前不要动用公积金存款。

还要注意房贷一年内不要提前还款,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。


⑵ 房子抵押银行贷款要什么手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑶ 买房子贷款都需要什么

夫妻双方的身份证复印件、收入证明、户口本(如果夫妻两个户口不在一个户口本上还需要结婚证复印件)
贷款的年限不一样利息也不同,银行也有区别!
过了65岁就不允许贷款了,所以要把剩余的一次性还上!
首富的话一般是30%二次购房一般是40%!
根据你的房价算算就可以了!

⑷ 买新房,贷款需要交什么费用吗

今年六月买的房子,先在售楼处交了首付款,最低好像可以交到20%,不过要求是首套房,我是按照30%交的,然后售楼处的人给联系的银行,按照银行人员的要求提供材料,材料齐全了大概两三天就批下来了,

⑸ 房屋贷款需要准备什么材料

1、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件,如果单身的话还要开具单身证明,如果有配偶则需要结婚证,还有配偶的身份证证明。

拓展资料:

1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)

2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)

3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)

4.借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水)

5.房产证及复印件

6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)
附单身证明及收入证明

⑹ 贷款买房要交哪些费用

买方在重庆按揭购买二手房,需要缴纳以下税费:

契税:房子建筑面积<90㎡的,以家庭为单位的首套、二套房,契税1%;房子建筑面积>90㎡的家庭首套房,契税1.5%;=90㎡的,根据各区域具体情况执行;家庭二套房2%,家庭三套及以上的,契税3%。

转移登记费80元/户;

抵押登记费80元/户;

(普通商品房没满2年的,卖方有额外5.6%增值税,非卖方家庭满五年唯一住房的,卖方有额外1%个人所得税,这两个税在交易过程中,需要双方协商承担。)

中介费佣金:房屋成交价的2%;

贷款担保服务费:贷款总金额1.5%;

权证代办费:500元/户;

评估费:以评估公司实际收取费用为准。

以上希望能够帮到您,预祝您新年快乐!

⑺ 房产抵押贷款需要交纳哪些费用

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

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