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还在还公积金贷款的房子可以买吗

发布时间:2021-12-02 15:07:34

⑴ 公积金贷款买的房子,贷款未还完,房子可以卖吗

如果是贷款没有还完的房子,是没有办法出售的,只有还完之后才可以办理过户

⑵ 用住房公积金贷款购房后,贷款未还清房屋可否买卖

在二手房交易中,有很多在贷款抵押中的房屋出售的情况,这是可以进行买卖交易的,专业名词叫“赎楼”交易,由于此类交易的特殊性,除正常的交易过户流程,还应在过户前去银行将卖方的贷款结清,解除抵押登记。
赎楼交易贷款购买流程:
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金;
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估,第三方担保;
4、银行审批;
5、向卖方贷款银行提前还款,解押;
6、房屋过户,支付首付款;
7、交税、领取新房产证;
8、银行领取贷款合同、房屋抵押登记;
9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款;
10、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。

⑶ 公积金贷款没还完的房子能买吗其中有什么注意事项吗

可以做公积金转按揭业务..如果你是北京的可以找我操作...我们对他未还款部分进行担保..
我的电话是1381031682..我姓房..专业的贷款金融服务...伟嘉安捷

⑷ 请问住房公积金怎么贷款如果还完贷款后,还能再贷款买房子吗

办理程序如下,还完后,只要你公积金交满一年又可以买了

A.买一手房

借款人到当地住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户

B.买二手房

申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户

申请人需提供的资料

申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:

( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印

( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件

(3)拟购住房售价30%以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件)

(4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。

(5)职工申请时,须以自有、共有或第三房产进行抵押,或用有价证券质押。

注:借款人已婚的需提供配偶身份证,户口本,结婚证原件及复印件二份,未婚的需提供未婚证明。

若申请人买的是二手房,还需提供:

( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明

( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》

⑸ 公积金贷款的房子还未还完 可以出售吗

不可以的,要想买卖交易或抵押必须是在贷款还清后才可以的,不过公积金还款是非常方便的,不用提前打招呼,随时可以还,还清后公积管理中心会给你提供产权证他项权利证及房屋注销手续,然后你就可以到房屋交易市场办理注销。整个流程时间不多,一天就可以了。拿着注销后的产权证你就可以进行房屋交易或抵押了,你现在用住房公积金贷款买的,不就是相当是是抵押了房子吗,是不可能再贷每二次的呀如果要卖的话,就得申请提前还清贷款

⑹ 我现在利用公积金贷款买的房子,还处于还贷期内,还想再买一套房子,还能申请公积金贷款吗

原则上是不能的 如果你那个公积金贷款还完就可以了

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