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贷款买房工资不够两倍还能贷吗

发布时间:2021-12-02 08:08:00

A. 买房贷款单人月收入不足两倍怎么办

那你只能就多凑一些首付款啊。银行对这个收入是卡的非常紧。他主要看你的银行流水,而不是你的工作证明。你哪怕工作证明要写的很多,但是你实际的银行流水不太多的话就会有可能拒贷。所以你尽量让你的工作证明的收入和实际的银行流水。相吻合。这样的话,你买房贷款的话比只能去把首付多出了。

B. 办理贷款,收入证明不够月供两倍怎么办啊

您好,很高兴为您解答!

目前银行要求一定要提供收入证明满足月供的两倍以上,不仅如此,银行流水也是需要跟收入证明匹配,这样银行才会放心贷款给你买房,如果不够的话银行会认为你的收入不够,后期会有还不起房贷的风险,所以还是需要提供足够的流水以及收入证明,或者提高首付,少贷一点。

C. 买房,收入不够还贷款2倍怎么办

1、找担保公司或房屋中介公司,他们有办法给你做银行流水和收入证明,花点钱而已;

2、不用你父母参贷,他们参贷的话,房产证上就得写上他们的名字,对你责权利不利;

3、你买房算首套,你成年了,可以单独购房,和你父母有几套房,有没有贷款没关系。

D. 房贷中,工资流水一定要是月供的两倍以上才可以吗

是的,房贷中,工资流水至少要是月供的两倍。其实本质原因是,银行要反复确认、确保你有足够的还款能力。

根据《个人住房贷款管理办法》

第二章 第五条

借款人须同时具备以下条件:

有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

第二章 第六条

借款人应向贷款人提供下列资料:

有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

第三章第九条

申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

(4)贷款买房工资不够两倍还能贷吗扩展阅读:

一、月收入达不到房贷月供2倍的应对方法:

1、增加首付比例,减少贷款额度

增加首付,相应的贷款额度就会减少,每月月供也会减少,对收入的要求就低一些。

2、增加共同贷款人

已婚的人可以跟配偶共同贷款,或者增加自己父母为共同贷款人(接力贷),两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”,这点要注意。

3、公积金月缴额可抵扣负债

如借款人每月正常缴纳公积金,建设银行可视情况抵扣每月的公积金月缴额后再计算负债,收入证明只须双倍覆盖月还款额减去公积金月缴额剩余的负债即可。

4、提供资产

除了建行可以用公积金抵扣外,如借款人可提供一些银行认可的资产,部分商业银行也可适当降低对收入证明金额的要求。

二、房贷条件

严格来说,银行给不给你批贷,考察的是你的收入、负债、资产、征信、房屋属性(一手或二手)这些综合情况。

银行考察你的收入,不仅仅包含工资,如果你还有其他稳定的收入来源,比如稳定的兼职收入等,都可以提交给银行,只要认可,都算作收入来源。

同样,银行所说的负债,不只是房贷的月供,还有你目前所有的其他负债,包括你的信用卡账单与分期、车贷月供(如有)、其他平台的消费贷分期,以及其他可查到的、未结清的借贷款项。

E. 买房贷款工资收入证明不够月还款2倍

严格说来,兼职的收入证明可以算,但房屋出租的收入证明不可以算,因为房屋是你爸爸的。
但收入证明银行审核不严,很多地方,都是随开收入证明,房屋出租、兼职收入等都是可以的。

F. 贷款买房,收入达不到月供2倍怎么办

目前工资卡上的每月收入还月供可以,但是达不到月供的2倍,
把收入开高一点,但是银行一定要查半年的流水,
你能提供高学历的证书,或者教师公务员之类的职业,贷款会相对容易,
另外
本地有事业单位或者公务员做担保会更加方便,

G. 买房贷款,收入不足月供2倍,怎么办

房贷收入证明开高一点骗过银行就可以了。

银行贷款买房时一般需提交的资料有:
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明;
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
8、交易住房的《房产价值评估报告》;
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

H. 买新房办理按揭房屋贷款,但是工资不够2倍还款额度怎么办

1、根据《商业银行商品房按揭贷款管理办法》第四条第三款规定:“借款人的贷款额度应以借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)的标准来控制。”从中可看出还款额度是按月供能力计算。不知你说的工资不够2倍是已算到最长30年贷款期限了吗?如果还没有,可以延长贷款期限以降低月供,在今后可以在有能力的情况下提前还贷。 2、要将父母作为共同还款人,需要先将父母作为该房产的共有人,但父母此前已有按揭,会被执行二套房差别化贷款政策。 3、担保人和共同还款人是不同的。共同还款人是与借款人或叫主贷人一起履行还款义务;而担保人只是对借款人履行借款合同义务进行保证,也就是当借款人不履行还贷债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任。由此可见,担保人不能解决贷款额度的问题。

I. 买房贷款,工资收入证明不够月还款2倍怎么办

开个假的工资收入证明、房租收入证明等都可以啊

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